Dùng chính dự án thật để lừa

Công an Tây Ninh vừa cảnh báo với người dân địa phương về thủ đoạn lừa đảo khi đăng ký, mua nhà ở xã hội.

Theo cơ quan chức năng, thời gian qua, nhu cầu tìm hiểu, đăng ký mua nhà ở xã hội của người dân ngày càng tăng. Lợi dụng nhu cầu chính đáng này, các đối tượng lừa đảo onliine sử dụng nhiều phương thức, thủ đoạn tinh vi để tiếp cận, tạo dựng lòng tin, dụ dỗ người dân chuyển tiền hoặc cung cấp thông tin cá nhân, từ đó chiếm đoạt tài sản.

Đáng chú ý, theo cơ quan công an, kẻ lừa đảo không nhất thiết phải dựng lên một dự án giả mà thường sử dụng hình ảnh dự án thật gồm cả phối cảnh, thông tin về giá bán, vị trí căn hộ hoặc các văn bản có hình thức giống tài liệu thật để tạo lòng tin. Chúng chỉ cần thay đổi thời gian nhận hồ sơ, giá bán, số lượng căn hộ, phương thức đăng ký hoặc thông tin người tiếp nhận hồ sơ. Điều này khiến người dân khó phân biệt thật, giả.

Nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng nên lừa đảo online tung nhiều thủ đoạn lừa tinh vi

Sau đó kẻ lừa đảo  mạo danh chủ đầu tư, nhân viên sàn giao dịch, đơn vị môi giới hoặc người có quan hệ với chủ đầu tư để đăng tải thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên Facebook, Zalo và các nền tảng mạng xã hội. 

Khi người dân liên hệ, đối tượng đưa ra nhiều lời mời chào hấp dẫn như “có suất nội bộ”, “suất ngoại giao”, “suất ưu tiên”, “được duyệt chắc chắn”, “nhận hồ sơ nhanh” hoặc “không cần đủ điều kiện vẫn mua được”.

Sau khi tạo được lòng tin, các đối tượng yêu cầu người dân chuyển tiền với nhiều lý do như phí giữ chỗ, phí làm hồ sơ, tiền đặt cọc, phí ưu tiên, phí xét duyệt… Một số trường hợp còn tiếp tục đưa ra các lý do khác để yêu cầu nạn nhân chuyển thêm tiền. Chỉ đến khi người dân nghi ngờ hoặc không còn khả năng chuyển tiền, đối tượng chặn liên lạc, xóa tài khoản hoặc bỏ trốn.

Năm 2026, Tây Ninh có 7 Dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, với tổng số 2.776 căn hộ gồm: Dự án nhà ở xã hội trong Khu dân cư Lương Hòa do Công ty cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư (400 căn hộ); Dự án khu nhà ở công nhân và người lao động Khu công nghiệp Cầu Tràm (778 căn); Dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng tại phường Tân Ninh, (1.441 căn hộ); Dự án nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa (600 căn); Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Mỹ Hạnh (600 căn); Dự án khu nhà ở xã hội trong Khu dân cư Thành Thành Công (300 căn) và Dự án nhà ở xã hội - Mỹ Hạnh (166 căn).

Hứa "bao đậu" để chiếm đoạt thông tin cá nhân

Theo Công an Tây Ninh, một thủ đoạn khác của lừa đảo mua nhà ở xã hội là chúng đánh vào tâm lý nóng vội, mong muốn sớm được xét duyệt của người dân.

Các đối tượng tự giới thiệu có mối quan hệ với cán bộ, chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng và cam kết có thể “lo” hồ sơ, “chạy suất”, bảo đảm người mua được xét duyệt.

Để tạo sự tin tưởng, đối tượng có thể yêu cầu người dân cung cấp căn cước công dân, giấy tờ chứng minh thu nhập, thông tin cư trú và các giấy tờ khác với lý do “làm hồ sơ”. Sau đó, đối tượng yêu cầu chuyển tiền hoặc tiếp tục cung cấp các thông tin bảo mật rồi chiếm đoạt hoặc tiền, hoặc thông tin cá nhân để phục vụ các vụ lừa đảo khác. 

Một dự án nhà ở xã hội ở Tây Ninh

Công an tỉnh Tây Ninh khuyến cáo người dân đặc biệt cảnh giác khi gặp các trường hợp: Người môi giới cam kết “100% được duyệt”, “bao đậu hồ sơ”, “có suất chắc chắn”; Yêu cầu nộp tiền để được “giữ suất”, “xếp suất”, “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”; Yêu cầu chuyển tiền gấp vào tài khoản cá nhân để giữ căn hộ; Thúc giục chuyển tiền ngay với lý do “hôm nay là hạn cuối”, “chỉ còn một suất”;  Yêu cầu cung cấp mật khẩu, mã OTP, mã xác thực hoặc thông tin đăng nhập tài khoản ngân hàng; Quảng cáo có thể bỏ qua điều kiện, thủ tục để người dân được mua nhà ở xã hội; Mời chào “có người quen trong cơ quan nhà nước”, “có thể can thiệp vào danh sách xét duyệt”. 

Khi phát hiện cá nhân, tổ chức có dấu hiệu nghi vấn, có hành vi sử dụng thông tin gian dối để yêu cầu chuyển tiền, nhận tiền để “lo hồ sơ”, “chạy suất” hoặc có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, người dân cần kịp thời cung cấp thông tin cho cơ quan Công an nơi gần nhất để được tiếp nhận, xác minh, xử lý theo quy định của pháp luật.