Vlasta - Sầm Sơn được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Thanh Hóa

Lượng khách du lịch nội địa và quốc tế tăng cao

Với diện tích tự nhiên rộng lớn, 120 km đường bờ biển và vùng lãnh hải 17.000 km2, Thanh Hóa hội tụ đầy đủ tiềm năng để trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng quy mô quốc gia.

Năm 2024, Thanh Hóa đón hơn 15,3 triệu lượt khách du lịch (tăng 22,5% so với năm 2023), doanh thu từ du lịch đạt hơn 33.815 tỷ đồng (tăng 38%). Từ đầu năm 2025 đến nay, địa phương này thu hút khoảng 10,5 triệu lượt khách, doanh thu ước đạt 26.349 tỷ đồng, tăng 32,8% so với cùng kỳ năm 2024.

Đặc biệt, khách quốc tế đến Thanh Hóa tăng mạnh, đạt hơn 719.000 lượt trong năm 2024 và dự kiến tăng thêm 17,7% trong nửa đầu năm 2025. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy, Thanh Hóa đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn với du khách nội địa lẫn quốc tế.

Bà Vương Thị Hải Yến, Phó giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Thanh Hóa cho biết, có nhiều yếu tố góp phần đưa lượng khách du lịch đến Thanh Hóa tăng cao trong thời gian qua. Trong đó, phải kể đến các tuyến đường trọng yếu như cao tốc Bắc - Nam, Quốc lộ 10, đường ven biển và hệ thống kết nối giữa các khu, điểm du lịch được nâng cấp đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của du khách.

Nhằm tiếp tục nâng cao sức cạnh tranh, Thanh Hóa đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, trong đó có Dự án Đại lộ Nam Sông Mã giai đoạn II. Với tổng chiều dài hơn 12 km, đại lộ này sẽ mở rộng phạm vi phát triển đô thị, thúc đẩy giao thương và nâng cao trải nghiệm cho du khách.

“Khoảng trống” hạ tầng lưu trú và cơ hội đầu tư

Lượng khách du lịch gia tăng trong thời gian qua đã làm bộc lộ những “khoảng trống” về hạ tầng lưu trú của ngành du lịch Thanh Hóa. Theo thống kê, toàn tỉnh hiện có hơn 1.300 cơ sở lưu trú, với khoảng 48.600 phòng, nhưng số khách sạn đạt chuẩn 4 - 5 sao chỉ chiếm khoảng 0,02%. Thời gian qua, du khách đến Thanh Hóa chủ yếu lựa chọn lưu trú ngắn ngày và ít chi tiêu, do thiếu dịch vụ và các khu nghỉ dưỡng cao cấp đủ sức giữ chân họ.

Theo chuyên gia và giới đầu tư, du lịch Thanh Hóa còn thiếu các dự án biểu tượng, những khu tổ hợp có thể dẫn dắt thị trường như ở Đà Nẵng hay Phú Quốc. Đây chính là “cơ hội vàng” cho các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp với tầm nhìn dài hạn.

Tín hiệu đáng mừng là, nhiều tập đoàn lớn như FLC, Sun Group, Vingroup, Flamingo, BRG, T&T, Taseco Land… đã đánh dấu sự hiện diện tại Thanh Hóa, cho thấy xứ Thanh không còn là “vùng trũng” trên bản đồ đầu tư du lịch nghỉ dưỡng. Trong đó, có thể kể đến tổ hợp Vlasta - Sầm Sơn của Văn Phú - Invest, một trong những dự án định vị chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế, được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Thanh Hóa.

Vlasta - Sầm Sơn là tổ hợp nghỉ dưỡng “all-in-one” mang định hướng phát triển bền vững, hài hòa với cộng đồng. Dự án gồm chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn quốc tế do The Ascott Limited vận hành, cùng chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe, văn hóa - giải trí bốn mùa, bãi biển riêng dài 1 km, đáp ứng nhu cầu đa dạng, từ nghỉ dưỡng riêng tư đến trải nghiệm gia đình.

Cùng với đó, trục Đại lộ Nam Sông Mã đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ, với sự xuất hiện của đại đô thị Sun Grand Boulevard tại Sầm Sơn. Dòng sản phẩm The Pathway - căn hộ nghỉ dưỡng mặt biển đang được chào bán khoảng 70 triệu đồng/m2. Vinhomes Star City - đại đô thị lớn nhất TP. Thanh Hóa - đang được giao dịch quanh mức 80 triệu đồng/m2.

Cũng trên trục đại lộ này, Dự án Central Riverside của Taseco Land với gần 500 sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý, đang được chào bán với giá từ 37 triệu đồng/m2.

Các chuyên gia nhận định, cùng với sự hiện diện của các “ông lớn” trên thị trường địa ốc, nhu cầu về dịch vụ, thương mại và lưu trú cao cấp tại Thanh Hóa sẽ tiếp tục tăng. Những khu vực như trung tâm hành chính mới, Quảng Phú hay Sầm Sơn đang trở thành tâm điểm hút vốn, mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển. Với hơn chục triệu lượt khách du lịch đổ về mỗi năm, đi kèm nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao, bất động sản du lịch xứ Thanh đang thực sự ở giai đoạn “vàng” cho làn sóng đầu tư đột phá.