Ông Hồ Quang Chiến, Giám đốc Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ kiến nghị tháo gỡ về bảng giá đất mới.

Tại Hội nghị gặp mặt các doanh nghiệp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế do UBND tỉnh Gia Lai tổ chức, ông Hồ Quang Chiến, Giám đốc Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ cho rằng, giá đất hiện tại tăng cao so với năm 2025, ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng, khó khăn cho tổng mức đầu tư.

Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ hiện là chủ đầu tư nhiều dự án cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

Trong đó, một số cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động như CCN Đồi Hỏa Sơn, CCN Gò Cầy, CCN Bùi Thị Xuân (phần mở rộng)…; 3 cụm công nghiệp được chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 5/2025 như Dự án CCN Tân Đức (phần mở rộng) vốn hơn 115 tỷ đồng và rộng 17,9 ha; Dự án CCN Nhơn Tân vốn hơn 194 tỷ đồng và rộng 30 ha;  Dự án CCN Bình Thành  vốn hơn 320 tỷ đồng và rộng 75 ha.

Ông Cao Thanh Thương, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai cho biết, qua rà soát bảng giá đất tại khu vực phía Đông của tỉnh thực ra giá đất chỉ tăng 1,1 lần (tức 10%) so với bảng giá đất cũ.

Bảng giá đất tại khu vực phía Tây tỉnh chỉ tăng 1,2 lần. Tức so với bảng giá đất không cao. Nguyên nhân theo ông Thương, khu vực phía Tây từ năm 2019, UBND tỉnh chưa tăng bảng giá đất, khu vực phía Đông tỉnh đã điều chỉnh từ tháng 3/2025 sau khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực.

“Giá đất cao ở đây là do hệ số x 3 lần (hỗ trợ 3 lần) đối với đất nông nghiệp. Đối với các hộ sản xuất, ngoài bồi thường, chúng ta hỗ trợ thêm 3 lần. Chính vì thế đã dẫn đến giá cao chứ bảng giá đất không cao”, ông Thương lý giải.

Bên cạnh đó, có những trường hợp bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với các hộ không có đủ điều kiện hỗ trợ thì giá đó phù hợp với các hộ không có đủ điều kiện hỗ trợ 3 lần.

“Tuy nhiên, những trường hợp hỗ trợ 3 lần so với giá cũ thì hơi cao. UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát  để báo cáo lại, theo hướng xem xét lại hệ số hỗ trợ 3 lần. Theo quy định của Luật Đất đai, cho hỗ trợ từ 1 đến 5 lần, hỗ trợ 3 lần không phải tỉnh mới áp dụng mà đã áp dụng từ mấy năm trước”, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai thông tin đến doanh nghiệp.

Theo ông Thương, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai đã xin chủ trương rà soát lại để có hệ số phù hợp trong hỗ trợ.

“Sở xin ghi nhận ý kiến của doanh nghiệp và sẽ báo cáo đề xuất với tỉnh”, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai nói.

Liên quan đến giá đất, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho biết, bản thân đã nghe phản ánh nhiều chiều.

“Nếu giá đất không tăng thì không giải phóng mặt bằng được, mà giá tăng thì chi phí hạ tầng cao, dẫn đến khó thuê. Thời gian qua, tỉnh đã cân nhắc rất kỹ và như thế là hài hòa, không quá cao cũng không quá thấp”, ông Hoàng khẳng định.

Do vậy, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho rằng, các doanh nghiệp phải thay đổi trong công tác quản trị, đổi mới trong tư duy quản lý và đổi mới công nghệ, chuyển đổi xanh và chuyển đổi số thì mới giảm giá thành xuống, còn như cách làm cũ thì giá còn cao.

Trước đó, tại Kỳ họp thứ 5, HĐND tỉnh Gia Lai khóa XII, nhiệm kỳ 2021-2026, HĐND tỉnh Gia Lai ban hành Nghị quyết quy định về  tiêu chí xác định vị trí từng loại đất và Bảng giá các loại đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Gia Lai vào ngày 9/12/2025.