Ngổn ngang

Chỉ còn hơn 3 tháng nữa là mốc thời gian gia hạn tiến độ của tỉnh Quảng Trị dành cho Dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng (AE Resort) sẽ kết thúc.

Thế nhưng, tới nay, Dự án vẫn là những hình ảnh không có gì thay đổi của 3 năm về trước, với những hạng mục kèo cột bê tông của các căn biệt thự, shophouse được thi công dang dở, cơ man là cỏ dại mọc lên um tùm. Do không có người trong nom bảo vệ, tường tôn quây quanh Dự án cũng rơi vào cảnh miếng còn, miếng mất.

Ông Nguyễn Như Thanh, Chủ tịch UBND xã Kim Thạch (huyện Vĩnh Linh), nơi Dự án tọa lạc cho biết: “Dự án này đã lâu không thấy nhúc nhích gì”.

Được biết, AE Resort được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận đầu tư vào tháng 4/2018, với tổng vốn đăng ký đầu tư lần đầu hơn 492 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Tập đoàn AE (Hà Nội) làm chủ đầu tư.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực phía Bắc Cửa Việt của tỉnh Quảng Trị khi nằm trên trục đường ven biển thuộc Khu Dịch vụ - Du lịch Cửa Tùng - Vịnh Mốc (địa phận xã Vĩnh Thạch và thị trấn Cửa Tùng của huyện Vĩnh Linh) kéo dài từ Mũi Si đến Mũi Chặt (hơn 1,2 km) với địa hình thoai thoải sát biển.

Tổng diện tích của dự án là 36,1 ha, được chia thành 2 khu vực chính, khu vực phía Tây - được phân định bằng con đường ven biển chạy qua được quy hoạch là các khu biệt thự sinh thái, nghỉ dưỡng, condotel kết hợp trung tâm hội nghị, shophouse, khu thương mại, dịch vụ; khu vực phía Đông, nơi có vị trí sát biển được định hình là khu vui chơi, giải trí, tiện ích phục vụ tắm biển của du khách.

Dự án được khởi công từ tháng 6/2019, dự kiến sẽ xây dựng khoảng 280 căn biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng; 2 khách sạn tiêu chuẩn 4 sao kết hợp trung tâm hội nghị tiệc cưới quy mô 200 phòng; 50 căn shophouse phục vụ lễ hội ẩm thực; khu vui chơi giải trí, các dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu tắm biển của người dân và du khách…

Theo kế hoạch, Dự án sẽ đưa vào hoạt động trong quý IV/2021, trở thành khu resort nghỉ dưỡng, du lịch kết hợp giải trí đầu tiên tại tỉnh Quảng Trị. Thế nhưng, Dự án mới đang thi công  các hạng mục phần thô, thì nhà đầu tư bất ngờ dừng lại rồi bỏ hoang suốt 3 năm qua.

Tiếp tục xin gia hạn

Khi Dự án đình đốn, UBND huyện Vĩnh Linh, UBND tỉnh Quảng Trị đã nhiều lần có văn bản chấn chỉnh, đốc thúc nhà đầu tư, tuy nhiên, cho đến nay, Dự án vẫn chưa triển khai trở lại.

Trước đó, sau khi hết hạn vào cuối năm 2021, Dự án AE Resort Cửa Tùng cũng đã được UBND tỉnh Quảng Trị cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư và giãn tiến độ (giai đoạn I) đến 31/12/2022.

Đến cuối năm 2022, sau khi xem xét cân nhắc các yếu tố liên quan, UBND tỉnh Quảng Trị tiếp tục cho phép chủ đầu tư được gia hạn tiến độ giai đoạn I đến ngày 31/12/2023. Tuy vậy, trong lần gia hạn này, với khối lượng công việc còn lại, Dự án có nguy cơ không thể hoàn thành đúng tiến độ cam kết.

Ông Nguyễn Văn Phú, Chủ tịch UBND thị trấn Cửa Tùng (huyện Vĩnh Linh) cho biết, hiện nay phần diện tích Dự án AE Resort ở địa phận thị trấn Cửa Tùng vẫn còn bị vướng giải phóng mặt bằng.

“Có thể nói, đây chính là một trong hai dự án nằm trên “khu đất vàng” của huyện Vĩnh Linh (dự án còn lại là Nữ hoàng bãi tắm Cửa Tùng - PV), nhưng cả hai dự án đều chậm tiến độ. Nếu dự án này mà được hoàn thành đi vào hoạt động thì tốt cho địa phương quá, thu hút thêm du khách đến với tỉnh, tạo thêm công ăn việc làm và mở rộng thêm cơ hội kinh doanh buôn bán cho bà con địa phương”, ông Phú nói.

Bà Lê Thị Thương, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết, theo quy định, Dự án được gia hạn tiến độ 24 tháng sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư. Hiện nay, sau khi gần hết hạn 12 tháng lần đầu sau điều chỉnh, nhà đầu tư đã có kiến nghị xin được gia hạn thêm.

“Nhà đầu tư cũng đã hoàn thành đóng tiền thuê đất và các chi phí khác. Số vốn của nhà đầu tư bỏ ra để đền bù giải phóng mặt bằng và thực hiện phần xây lắp là khá lớn, nên họ mong muốn được tỉnh xem xét cho tiếp tục triển khai Dự án. Sở Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến của địa phương và các sở, ban, ngành liên quan xem xét đề xuất của nhà đầu tư. Tinh thần chung là tỉnh là sẽ đồng hành, cố gắng hỗ trợ nhà đầu tư trong phạm vi quy định pháp luật”, bà Thương cho hay.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Lê Thanh Tùng, đại diện chủ đầu tư Dự án AE Resort Cửa Tùng cho biết, quá trình triển khai Dự án, doanh nghiệp đã nhận được sự quan tâm ủng hộ của chính quyền địa phương, nhưng do thị trường bất động sản và du lịch gặp khó khăn, nên cũng phần nào ảnh hưởng đến việc triển khai Dự án trong thời gian qua.

“Phía doanh nghiệp cũng đã xin gia hạn tiến độ và chuẩn bị khởi động lại Dự án”, ông Tùng cho hay.

Được biết, liên quan đến đề xuất xin gia hạn tiến độ Dự án của Tập đoàn AE, mới đây, UBND huyện Vĩnh Linh đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị với nội dung đề nghị cho phép nhà đầu tư được gia hạn tiến độ, sau khi hoàn thành đóng tiền thuê đất.