Theo dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP. Hà Nội, khung giá thuê được đề xuất như sau.

Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội thấp hơn so với TP.HCM. Ảnh: Thanh Vũ

Tòa nhà ở xã hội có chiều cao dưới 10 tầng, giá thuê sẽ từ 48.000 - 96.000 đồng/m2/tháng.

Tòa nhà ở xã hội có chiều cao từ 10 - 20 tầng, mức giá thuê từ 49.000 - 98.000 đồng/m2/ tháng.

Tòa nhà ở xã hội sở hữu chiều cao từ 20 - 30 tầng, giá thuê từ 73.000 - 146.000 đồng/m2/tháng.

Toà nhà ở xã hội có chiều cao từ 30 tầng trở lên có mức giá thuê từ 99.000 - 198.000 đồng/m2/tháng.

Mức giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội; chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ; chi phí trông giữ xe; nước sinh hoạt; dịch vụ truyền hình, thù lao cho ban quản trị và chi phí dịch vụ khác…

Theo dự thảo, khung giá cho thuê nhà ở xã hội ở trên không áp dụng đối với các trường hợp nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở xã hội được sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có); giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê

Trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 3), TP. Hà Nội trong thời gian tới sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội. Các dự án này trải dài tại các quận Ba Đình, Long Biên và hai huyện Thanh Trì, Thạch Thất.

Số dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 8.300 căn hộ, tương ứng hơn 655.000 m2 sàn. Tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Phần lớn các dự án đã xong giải phóng mặt bằng, đang triển khai và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn năm 2026 - 2029.

Gần đây, TP.HCM cũng đã ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố. Giá thuê hàng tháng thấp nhất là 96.000 đồng/m2, cao nhất là 235.000 đồng/m2. Cả hai mức trên đều cao hơn từ 19% đến gấp đôi so với Hà Nội.