Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai thông tin Dự án nhà ở xã hội tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh do Công ty cổ phần HNASA làm chủ đầu tư. Dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách, đã khởi công ngày 4/9/2026 và dự kiến hoàn thành trong quý II/2028.

Dự án được xây dựng trên hai ô đất CT1 và CT2, tổng diện tích 5.553,51 m². Trong đó, ô đất CT1 có diện tích 2.481,91 m², ô đất CT2 có diện tích 3.071,60 m².

Phối cảnh dự án.

Theo thiết kế, công trình gồm hai khối chung cư cao 12 tầng và một tầng hầm liên thông, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 34.583,8 m². Diện tích sàn nổi hơn 29.094 m², diện tích tầng hầm gần 5.490 m². Tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 20.114,6 m²; diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại khoảng 1.916,6 m².

Dự án cung cấp 352 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích từ 37,6 m² đến 71,3 m². Trong đó, chủ đầu tư bố trí 316 căn để bán, tổng diện tích khoảng 18.093,8 m², chiếm 90% diện tích sàn nhà ở. Các căn hộ bán có diện tích từ 37,6 m² đến 71,3 m².

Bên cạnh đó, dự án dành 18 căn hộ cho thuê và 18 căn hộ cho thuê mua. Mỗi loại hình có tổng diện tích khoảng 1.010,4 m², chiếm khoảng 5% diện tích sàn nhà ở. Diện tích các căn hộ cho thuê và thuê mua từ 40 m² đến 71,3 m².

Giá bán nhà ở xã hội được chủ đầu tư công bố tạm tính ở mức 29,7 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với mức giá này, căn hộ có diện tích nhỏ nhất 37,6 m² có giá khoảng 1,12 tỷ đồng; căn hộ lớn nhất 71,3 m² có giá khoảng 2,12 tỷ đồng.

Đối với hình thức thuê mua, mức giá tạm tính là 277.049 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Giá cho thuê dự kiến là 109.600 đồng/m², chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì.

Theo chủ đầu tư, giá bán, giá thuê và giá thuê mua chính thức sẽ được thông báo công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và UBND xã Phúc Thịnh theo quy định.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội tại dự án dự kiến bắt đầu trong quý IV/2026.