Theo hồ sơ mời thầu, vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp không thấp hơn 1.200 tỷ đồng, với tỷ lệ tối thiểu quy định tại hồ sơ mời thầu là 3%. Thời điểm đóng thầu là 14 giờ ngày 3/11/2025.

Đối với nhà ở thương mại, công trình này dự kiến dành 222.940,4 m2 đất và 891.761,5 m2 diện tích sàn để xây dựng 2.596 căn nhà liền kề cao 4 tầng. Với nhà ở xã hội, phát triển dưới dạng khu chung cư cao 10 tầng trên diện tích đất 57.434,7 m2, với tổng diện tích sàn dự kiến 79.825,1 m2.

Phối cảnh Khu đô thị mới phường Kỳ Trinh. Ảnh Báo cáo DTM

Dự án tích hợp các công trình hạ tầng xã hội như cơ sở y tế, trường học, nhà văn hóa, trung tâm thương mại, công trình thể thao, phòng cháy chữa cháy và bãi đỗ xe, nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 8.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án có quy mô vốn lớn tại Hà Tĩnh, kỳ vọng tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản và sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực Nam Hà Tĩnh.

UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu dự án phải hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động là 70 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án được tổ chức đấu thầu công khai theo hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo minh bạch và hiệu quả đầu tư. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã thành lập Tổ chuyên gia và Tổ thẩm định chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình, từ thẩm định hồ sơ, đánh giá năng lực, đến giám sát triển khai dự án, đảm bảo minh bạch, công bằng và hiệu quả.