Dự án Trung tâm thương mại 27 Nguyễn Văn Cừ nằm sát bên Dự án Khu đô thị FLC HillTop Gia Lai

Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai cho hay, trong tháng 9, các khu đất thực hiện dự án gồm Dự án Trung tâm thương mại 27 Nguyễn Văn Cừ; Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku; Dự án Xây dựng Khu dịch vụ thương mại tại lô đất DV1 thuộc dự án Khu đô thị mới Long Vân sẽ được đấu giá quyền sử dụng đất để tìm nhà đầu tư.

Theo đó tại phía Tây tỉnh, Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Trung tâm thương mại 27 Nguyễn Văn Cừ, phường Diên Hồng và Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku.

Dự án Trung tâm thương mại 27 Nguyễn Văn Cừ được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 27/4/2026 thực hiện trên diện tích hơn 1,4 ha tại số 27, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Diên Hồng (phía Bắc giáp đường Nguyễn Văn Cừ và Khu đô thị FLC HillTop Gia Lai). Khu đất thực hiện dự án hiện là đất trống do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý.

Quy hoạch tổng thể mặt bằng Dự án Trung tâm thương mại 27 Nguyễn Văn Cừ.

Quy mô phục vụ của dự án dự kiến khoảng 3.000 khách hàng mỗi ngày, trung tâm thương mại diện tích sàn kinh doanh khoảng 28.904,5 m2 là trung tâm thương mại hạng III.

Dự án dự kiến cung cấp các sản phẩm, tiện ích về thương mại - dịch vụ như khu siêu thị; khu trung tâm mua sắm; khu kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà hàng; khu vui chơi, giải trí; rạp chiếu phim… Tổng vốn đầu tư của dự án là 511,5 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án trong vòng 24 tháng.

Khu đất thực hiện Dự án Trung tâm thương mại 27 Nguyễn Văn Cừ có giá khởi điểm hơn 84,3 tỷ đồng (đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm là 5.699.964 đồng/m2), bước giá hơn 1,6 tỷ đồng (2% giá khởi điểm). Số tiền nhà đầu tư phải nộp trước là hơn 16 tỷ đồng.

Một dự án khác cũng được đưa ra đấu giá là Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku. Dự án có diện tích hơn 0,4 ha, được thực hiện trên khu đất số 89, đường Hùng Vương là Khách sạn Sê San cũ (hiện không còn sử dụng, bỏ trống). Khu đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng xong, tuy nhiên trên đất có tài sản thuộc sở hữu của nhà nước.

Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku được thực hiện trên khu đất gắn liền với khách sạn Sê San cũ

Dự án nhằm xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao (quy mô tối đa 300 phòng); khách sạn, nhà hàng, trung tâm hội nghị triển lãm, mua sắm và các dịch vụ khác không hình thành chức năng ở.

Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 605 tỷ đồng; tiến độ hoàn thành trong 36 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Khu đất thực hiện dự án có tổng giá khởi điểm là hơn 151 tỷ đồng, bao gồm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 138 tỷ đồng (đơn giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là 29.504.915 đồng/m2) và giá trị tài sản trên đất là hơn 13 tỷ đồng; bước giá hơn 3 tỷ đồng. Số tiền nhà đầu tư nộp trước là hơn 30 tỷ đồng.

2 dự án này được đấu giá trong sáng và chiều ngày 12/9/2026 tại Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp và trực tiếp.

Trong khi đó, tại phía Đông tỉnh Gia Lai, Công ty đấu giá Hợp danh Bình Định cũng có thông báo đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Xây dựng Khu dịch vụ thương mại tại lô đất DV1 thuộc dự án Khu đô thị mới Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc.

Dự án có diện tích 0,2 ha, chi phí thực hiện (không bao gồm tiền thuê đất theo giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất) hơn 89 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 30 tháng.

Khu đất thực hiện dự án có giá khởi điểm hơn 23,7 tỷ đồng, bước giá hơn 475 triệu đồng và tiền đặt trước hơn 4,7 tỷ đồng. Thời gian tổ chức đấu giá vào lúc 8h30, ngày 13/9/2026 cũng tại Hội trường Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai.

Một dự án cũng được Công ty đấu giá Hợp danh Bình Định tổ chức đấu giá vào ngày 13/9 là Dự án Cầu tàu và phần diện tích mặt nước, phường Quy Nhơn. Khu đất thuộc khu vực mặt nước phía Đông Bắc công viên Đống Đa, phường Thị Nại, Thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai) với diện tích 0,65 ha.

Chi phí thực hiện dự án hơn 14 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án trong vòng 12 tháng. Khu đất thực hiện dự án có giá khởi điểm hơn 17 tỷ đồng, bước giá hơn 359 triệu đồng và tiền đặt cọc hơn 3,5 tỷ đồng.

Nhà đầu tư tham gia đấu giá các dự án trên đều phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư (kèm theo hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án; phải cung cấp cam kết nguồn cung cấp tài chính, tín dụng để thực hiện dự án…