Từng có nhà đầu tư vào năm 2017, đến nay, Khu đất K200 vẫn đang để trống.

Khu đất thực hiện Dự án Xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ (khu đất K200) có vị trí đắc địa và là quỹ đất hiếm hoi còn trống tại Quy Nhơn khi nằm ngày trên đường An Dương Vương.

2 mặt dự án tiếp giáp đường gồm phía Bắc giáp đường Nguyễn Trung Tín và phía Đông giáp đường An Dương Vương (hướng biển), trong khi phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng, phía Tây giáp Khu phức hợp BMC.

Khu đất thực hiện dự án này được UBND tỉnh Bình Định trước đây và UBND tỉnh Gia Lai tiến hành đấu giá nhiều lần nhưng không tìm được chủ đầu tư.

Riêng trong năm 2025, Công ty Đấu giá Hợp Danh Bình Định có 3 thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án trên, thời gian tổ chức đầu giá lần lượt vào các ngày 12/6, 10/7 và 25/12/2025. Tuy nhiên, kết quả đều không tìm được nhà đầu tư.

Theo thông báo, giá khởi điểm của khu đất là hơn 270 tỷ đồng, bước giá hơn 5,4 tỷ đồng và tiền đặt trước hơn 54 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư của dự án khá lớn khi bao gồm chi phí thực hiện dự án (m1) 2.500 tỷ đồng cộng với tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đánh giá, quy hoạch dự án chỉ phục vụ mục đích thương mại - dịch vụ khiến nhà đầu tư e ngại vấn đề thời gian thu hồi vốn.

Trong năm 2026, Khu đất K200 nằm trong Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất năm 2026 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý, dự kiến số tiền thu về 280 tỷ đồng.

Theo Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, khu đất K200 là 1 trong 2 dự án đang làm thủ tục đấu giá tại khu vực phía Đông tỉnh Gia Lai. Theo đó, ngày 6/2/2026, UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt phương án đấu giá, tuy nhiên Sở Nông nghiệp và Môi trường vẫn đang thuê đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm.

Trong năm 2026, dự án nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như đề xuất thay đổi điều chỉnh quy hoạch.

Cụ thể, ngày 10/2/2026, Công ty cổ phần Arita (doanh nghiệp trúng đấu giá và đã khởi công Dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư hơn 3.508 tỷ đồng) đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch dự án.

Sau đề xuất của doanh nghiệp, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc từ 1 khối tháp thành 1 khối đế và 2 khối tháp. Do đó, đến ngày 23/3/2026, UBND tỉnh Gia Lai tổ chức cuộc họp nghe báo cáo nội dung liên quan đến quy hoạch của khu đất K200.

Song theo Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, khu đất K200 đang có nhiều nhà đầu tư quan tâm nên đề xuất giữ nguyên chỉ tiêu quy hoạch dự án và tiếp tục cho tổ chức đấu giá trong tháng 4/2026.