UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, tại xã Bình Lợi, từ chức năng đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang phát triển nhà ở xã hội.

Theo kế hoạch, UBND Thành phố giao các đơn vị liên quan rà soát, tham mưu điều chỉnh chức năng sử dụng 109,91 ha từ chức năng đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang đất ở và đưa vào Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Nội dung điều chỉnh phải bảo đảm thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch và phù hợp quy định pháp luật, với thời hạn hoàn thành trước ngày 31/10/2026.

TP.HCM sẽ chuyển một phần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân thành dự án nhà ở xã hội

Sau khi Quy hoạch tổng thể Thành phố được cấp có thẩm quyền phê duyệt, các cơ quan liên quan sẽ tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, bảo đảm phù hợp định hướng phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, trước khi chuyển đổi, Thành phố sẽ hoàn thiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng. Thành phố yêu cầu rà soát, xác định đầy đủ tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến giai đoạn 2 - đợt 1, bảo đảm thu đúng, đủ các khoản phải nộp ngân sách Nhà nước.

Sau khi dự án chấm dứt hoạt động, nhà đầu tư phải phối hợp với các cơ quan liên quan thanh lý dự án, xử lý tài sản, các khoản đầu tư và nghĩa vụ phát sinh, bảo đảm không thất thoát tài sản, nguồn lực nhà nước và không ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Đối với 17,09 ha đất còn lại chưa thực hiện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Thành phố yêu cầu rà soát tình trạng pháp lý, kết quả thực hiện và các nghĩa vụ phát sinh để đề xuất phương án xử lý phù hợp, bảo đảm quyền lợi của người có đất bị thu hồi.

Cũng liên quan đến việc chuyển đổi công năng khu công nghiệp, vào tháng 9 vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 đã có văn bản kiến nghị UBND Thành phố xem xét chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 sang khu đô thị xanh, tiết kiệm năng lượng và cao ốc nhà ở giá thấp.

Hiện nay, UBND TP.HCM đang giao các cơ quan chuyên môn nghiên cứu kiến nghị của doanh nghiệp.