Theo Thông báo số 327/TB-UBND, UBND TP. Hải Phòng chấp thuận 6 tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện 10 dự án thí điểm (đợt 2) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội. Danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đã được HĐND Thành phố thông qua.

Hải Phòng chấp thuận 10 dự án nhà ở thương mại thí điểm, vốn khoảng 11.346 tỷ đồng. Ảnh: CTV.

Theo biểu tổng hợp kèm thông báo, 10 dự án có tổng diện tích đất hơn 61 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 11.346 tỷ đồng, tại các phường Gia Viên, Đồ Sơn, Hồng An và Hải An. Trong đó, 9 khu đất thuộc các tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; 1 khu đất thuộc trường hợp doanh nghiệp nhận quyền sử dụng đất.

Công ty cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản Đồ Sơn có 3 dự án trong danh mục. Đáng chú ý nhất là dự án khu đô thị phức hợp trên đường Phạm Văn Đồng, phường Đồ Sơn, với diện tích hơn 41 ha, vốn đầu tư dự kiến 5.700 tỷ đồng và thời điểm hoàn thành dự kiến vào quý IV/2032.

Danh mục còn có dự án Chung cư cao cấp Hoàng Gia tại phường Gia Viên; dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Hải An; khu nhà ở thương mại tại phường Hồng An; dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ tại phường Gia Viên.

Thông báo số 327/TB-UBND là căn cứ để doanh nghiệp và các cơ quan liên quan thực hiện các bước tiếp theo theo quy định. Việc được chấp thuận thực hiện thí điểm không đồng nghĩa dự án đã hoàn tất các thủ tục đầu tư, đất đai hoặc đủ điều kiện khởi công.

UBND TP. Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên Cổng thông tin điện tử của Sở; hướng dẫn doanh nghiệp về trình tự, thủ tục và thông báo các trường hợp không đáp ứng yêu cầu đưa vào danh mục trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày công bố.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương rà soát những khu đất đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15 để đề xuất bổ sung danh mục theo trình tự quy định.

Trước đó, tháng 5/2026, theo Thông báo số 120/TB-UBND, Hải Phòng đã chấp thuận 3 doanh nghiệp thực hiện thí điểm trên 3 khu đất, với tổng diện tích hơn 6,2 ha và vốn đầu tư dự kiến gần 1.287 tỷ đồng.

Nghị quyết 171/2024/QH15 cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên đất doanh nghiệp đang có quyền sử dụng, với các trường hợp và điều kiện cụ thể. Cơ chế này tạo thêm phương thức tiếp cận quỹ đất phát triển nhà ở thương mại, nhưng các dự án vẫn phải thực hiện đầy đủ thủ tục theo pháp luật có liên quan.