UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 2778/QĐ-UBND về việc phê duyệt danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang quản lý, tạo cơ sở pháp lý để khai thác hiệu quả quỹ đất công trong giai đoạn chưa triển khai các dự án theo quy hoạch.

Theo quyết định, toàn thành phố có 87 khu đất, thửa đất được đưa vào danh mục cho thuê ngắn hạn với tổng diện tích hơn 243.514 m2. Thời hạn cho thuê tối đa không quá 5 năm, mục đích khai thác là thương mại, dịch vụ.

Danh mục gồm nhiều loại tài sản công sau sắp xếp, tổ chức lại bộ máy hoặc di dời như: trụ sở cơ quan hành chính, trường học, trạm y tế, cơ sở thuế, cơ sở thi hành án dân sự, kho bạc, bảo hiểm xã hội, bệnh viện, trung tâm đào tạo, trung tâm điều dưỡng, khách sạn, nhà văn hóa... phân bố tại nhiều xã, phường, đặc khu trên địa bàn thành phố. Phần lớn các khu đất đều đang trong quá trình chờ triển khai quy hoạch hoặc dự án đầu tư mới nên chưa đủ điều kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trụ sở cũ Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão tại xã An Lão có diện tích 500 m², nằm trong danh mục cho thuê tài sản gắn liền với đất. Ảnh: Quỳnh Nga

Đáng chú ý, nhiều khu đất có quy mô lớn và giá trị tài sản đáng kể được đưa vào danh mục như khu Trung tâm phục hồi chức năng và điều trị bệnh nghề nghiệp Đồ Sơn có diện tích hơn 13.680 m²; Trung tâm Đào tạo, bồi dưỡng cán bộ Công đoàn tại Đồ Sơn rộng 24.450,5 m²; cơ sở Kho bạc Nhà nước tại số 3 Lý Thánh Tông; trụ sở UBND phường An Hải cơ sở 2; nhiều trụ sở UBND xã cũ, trường học, cơ sở y tế và các công trình công cộng khác. 

Việc cho thuê ngắn hạn không làm thay đổi định hướng quy hoạch lâu dài của các khu đất mà là giải pháp khai thác trong giai đoạn chuyển tiếp. Điều này giúp tài sản tiếp tục được sử dụng, được quản lý, bảo trì và tạo thêm nguồn thu trong khi chờ đủ điều kiện triển khai các dự án theo quy hoạch.

Đây cũng là hướng xử lý đang được nhiều địa phương quan tâm khi khối lượng tài sản công dôi dư tăng lên sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy và điều chỉnh địa giới hành chính.

Theo quyết định, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có trách nhiệm lập và cung cấp đầy đủ hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn và tài sản trên đất (nếu có); đồng thời tổ chức thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục cho thuê theo đúng quy định của pháp luật. Sau khi hết thời hạn thuê, đơn vị phải thanh lý hợp đồng và tiếp nhận lại mặt bằng theo quy định.

Đối với tổ chức, cá nhân thuê đất, quyết định yêu cầu sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy định của Pháp luật. Khi hết thời hạn thuê hoặc Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch, dự án, người thuê phải hoàn trả đất và không được yêu cầu bồi hoàn các chi phí đã đầu tư trên đất. UBND các xã, phường, đặc khu có trách nhiệm phối hợp kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm.

Việc ban hành danh mục cho thuê ngắn hạn không chỉ nhằm tăng hiệu quả khai thác tài sản công mà còn thể hiện cách tiếp cận chủ động trong quản trị nguồn lực đất đai của Hải Phòng. Thay vì để quỹ đất và công trình công xuống cấp trong thời gian chờ thực hiện quy hoạch, thành phố lựa chọn phương án đưa tài sản vào khai thác có kiểm soát, vừa tạo giá trị kinh tế, vừa bảo đảm sẵn sàng bàn giao khi các dự án phát triển được triển khai. Đây là giải pháp hài hòa giữa yêu cầu chống lãng phí tài sản công và mục tiêu sử dụng đất hiệu quả, đúng định hướng quy hoạch phát triển đô thị của thành phố.