Vị trí định giá bất động sản

Từ lâu, một dự án có vị trí đẹp được ví như “hữu xạ tự nhiên hương”. Chẳng thế mà các công trình nổi tiếng trên thế giới đều tọa lạc trên các “giao lộ vàng”.

Điển hình như quảng trường Times Square - biểu tượng của thành phố New York (Mỹ) nằm giữa Đại lộ số 6 và số 9, nối Đường thứ 39 Tây và Đường thứ 52 Manhatta được mệnh danh là “giao lộ của thế giới” hay “đại lộ ánh sáng”. Times Square thu hút hơn 42 triệu du khách/năm tới tham quan, khoảng 360.000 người đi bộ qua đây mỗi ngày. Giá bán trung bình cho căn hộ chung cư tại khu vực thuộc hàng cao nhất thế giới, vào khoảng 14.852 USD/m2.

Phố đi bộ Nam Kinh nằm ở trung tâm của Thượng Hải (Trung Quốc) nổi tiếng với danh xưng “Trung Hoa đệ nhất lộ”. Dãy phố trải dài 5 km từ khu vực phía Đông sang Tây bến Thượng Hải, khoác lên mình tất cả sự xa hoa, tráng lệ, giàu có và hội tụ đủ những “cái nhất” của đất nước Trung Quốc. Tổng doanh thu thương mại do phố đi bộ Nam Kinh mang lại hàng năm là 11,6 tỷ NDT (1,6 tỷ USD). Lưu lượng người đi bộ ngày trong tuần khoảng 800.000 lượt và cuối tuần lên tới 1,3 triệu người. Ước tính giá trung bình một căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm Thượng Hải lên đến 94.000 NDT/m2, tương đương 13.612 USD.

BĐS tại các giao lộ luôn có mức giá “trên trời” vẫn có sức hút lớn với nhà đầu tư

Ở Việt Nam, nơi giao lộ giữa Nhà Hát Lớn - Phố Tràng Tiền - Ngô Quyền, trục phố sầm uất nhất Thủ đô, là quảng trường Cách mạng tháng Tám. Nơi đây hội tụ Trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza, Hồ Hoàn Kiếm, các nhà phố kinh doanh đông đúc và thường xuyên tổ chức các sự kiện, lễ hội lớn, nhỏ trong năm đã thu hút hàng chục ngàn lượt khách mỗi ngày dao động mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/m2.

Ông Lê Ngọc Thắng - Chủ tịch HĐQT Homevina Group cho rằng, bất động sản ở các “giao lộ vàng” luôn mức giá “trên trời”, nhưng lại trường tồn với thời gian, cung không đủ cầu.

Bất động sản Thái Nguyên “thăng hoa” với “giao lộ vàng” đắt giá

Tại Việt Nam, nếu quảng trường Cách mạng tháng Tám nổi tiếng ở Thủ đô, quảng trường Nguyễn Huệ huyết mạch trung tâm của TP.Hồ Chí Minh thì Danko City đang gây ấn tượng mạnh khi tọa lạc tại nơi được coi là “giao lộ vàng” của đất Thái Nguyên.

Nằm trong quy hoạch đô thị mang tầm nhìn dài hạn, Danko City sở hữu khu vực giao lộ kết nối Trung tâm thương mại Danko Plaza - đại lộ Champs Elysees - phố đi bộ The Rome, vị trí được ví “quý hơn vàng” tại đây.

Shophouse Danko City có tiềm năng tăng giá “phi mã” nhờ lợi thế “giao lộ vàng”

Không thể phủ nhận sức hút của địa điểm này khi tất cả những gì du khách cần đã được gói gọn với phố đi bộ, tất cả nhà hàng, quán ăn, trung tâm mua sắm, giải trí, vui chơi, chợ đêm tấp nập…

Bên cạnh đó, chỉ vài bước chân là du khách đã được chiêm ngưỡng sân khấu nhạc nước nghệ thuật đặc sắc lớn nhất miền Bắc, cùng hàng ngàn sự kiện, lễ hội lớn nhỏ thường xuyên được tổ chức ở đây.

Đó cũng là lý do khiến các sản phẩm shophouse số lượng giới hạn tại khu vực này được nhà đầu tư đặc biệt săn đón thời gian qua bởi tính thanh khoản và tỷ suất sinh lời cao từ 8-12%/năm.

Mang phong cách châu Âu đậm nét, từ quy hoạch hạ tầng ngày càng hoàn thiện cho tới những công trình kiến trúc nghệ thuật tiêu biểu, shophouse Danko City trở thành tâm điểm giao thương kinh tế - văn hóa - nghệ thuật thời thượng bậc nhất Thái Nguyên.