Hết năm tài chính 2022, Sudico điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2022 với doanh thu giảm 618 tỷ đồng, tương ứng giảm 52,3%, về 563 tỷ đồng và lợi nhuận giảm 119 tỷ đồng, tương ứng giảm 45,1%, về 145 tỷ đồng.

Sudico điều chỉnh giảm kế hoạch kinh doanh năm 2022 (Nguồn: Sudico)

Sudico nêu một số nguyên nhân điều chỉnh giảm mạnh kế hoạch năm 2022. Tại Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh, tiến độ thi công phần thân Khu Casa Mila bị chậm do chưa bố trí được nguồn vốn. Tại các dự án khác, do vướng mắc thủ tục đầu tư nên chưa triển khai theo kế hoạch.

Đối với việc bán hàng, theo kế hoạch đầu năm sẽ triển khai kinh doanh Khu Casa Mila - Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh từ quý II/2022. Tuy nhiên, do tình hình thị trường bất động sản chưa thực sự thuận lợi để khai thác tối đa giá trị sản phẩm nên Công ty quyết định chưa triển khai kinh doanh tiếp.

Năm 2022, Sudico tiếp tục thực hiện rà soát, giải quyết những tồn tại vướng mắc với khách hàng, tập trung thu vốn các hợp đồng cũ và rà soát các thủ tục để bàn giao một số căn nhà cho khách hàng.

Bước sang năm 2023, Sudico đặt kế hoạch doanh thu 1.145 tỷ đồng, ước tính tăng 103,4% so với kế hoạch doanh thu mới điều chỉnh năm 2022 và lợi nhuận dự kiến 320 tỷ đồng, tăng 120,7% so với kế hoạch lợi nhuận mới điều chỉnh năm 2022.

Về các dự án, trong năm 2023, Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh dự kiến sẽ đầu tư thêm 813 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh phần mở rộng phía Nam dự kiến đầu tư thêm 3 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở Văn La đầu tư thêm 410 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Tiến Xuân đầu tư thêm 16 tỷ đồng; Dự án Khu phức hợp Sudico – Đà Nẵng dự kiến đầu tư thêm 289 tỷ đồng; Dự án Khu nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc Vừng dự kiến đầu tư thêm 34 tỷ đồng; Dự án phần mở rộng phía Đông Nam KDC Trần Hưng Đạo dự kiến đầu tư 66 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư Thịnh Lang dự kiến đầu tư 363 tỷ đồng; Công tác phát triển dự án mới là 792 tỷ đồng.

Sudico tiếp tục khất lần cổ tức năm 2016 và năm 2017 sang giữa năm 2023

Sudico thông báo thay đổi thời gian chi trả cổ tức năm 2016 từ 30/12/2022 sang 30/6/2023; và thời gian thanh toán cổ tức năm 2017 từ 30/12/2022 sang 30/6/2023.

Trước đó, Sudico đã thông báo thay đổi thời gian trả cổ tức năm 2016 lần thứ 7 sang ngày 30/12/2021 và thay đổi thời gian trả cổ tức năm 2017 lần thứ 3 sang ngày 30/12/2022.

Như vậy, tổng cộng Sudico đã thay đổi thời gian trả cổ tức năm 2016 lần thứ 8 và cổ tức năm 2017 lần thứ 4 và vẫn chưa chắc sẽ có tiếp tục dời thời gian trả cổ tức trong tương lai.

Căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 135 Luật Doanh nghiệp: “Cổ tức phải thanh toán đầy đủ trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày kết thúc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên”. Căn cứ quy định, công ty đã vi phạm quy định về việc chi trả cổ tức.

Trước đó, HOSE đã có công văn nhắc nhở nghiêm túc thực hiện trả cổ tức cho cổ đông ngày 22/04/2019.

Được biết, theo kế hoạch ban đầu, Công ty dự kiến trả cổ tức bằng tiền năm 2016 và 2017 đều với tỷ lệ 10%. Tuy nhiên, thực tế khi tới thời điểm cuối năm, Công ty liên tục dời thời gian và hứa hẹn với nhà đầu tư sang năm tiếp theo sẽ chia cổ tức cho cổ đông.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2022, Sudico ghi nhận doanh thu đạt 130,6 tỷ đồng, giảm 29,3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 2,84 tỷ đồng, giảm 85,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 26,5% về còn 19,5%.

Trong kỳ, do biên lợi nhuận gộp giảm mạnh dẫn tới lợi nhuận gộp giảm 48,1% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 23,6 tỷ đồng về 25,43 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 57,1%, tương ứng giảm 1,4 tỷ đồng về 1,05 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 60,2%, tương ứng giảm 13,29 tỷ đồng về 8,8 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, mặc dù Công ty đã tiết giảm chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp, nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm 85,6%, nguyên nhân chính là hụt doanh thu và biên lợi nhuận gộp giảm mạnh.

Sudico cho biết nguyên nhân lợi nhuận giảm mạnh trong quý III do trong kỳ, Công ty cổ phần Sudico Hòa Bình (Công ty con của Sudico) không phát sinh doanh thu từ Dự án mở rộng Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Sudico ghi nhận doanh thu đạt 368,03 tỷ đồng, giảm 30,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 22,85 tỷ đồng, giảm 65,6% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2022, với kế hoạch mới điều chỉnh doanh thu 563 tỷ đồng và lợi nhuận 145 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2022 với lợi nhuận trước thuế đạt 48,14 tỷ đồng, Công ty mới hoàn thành 33,2% kế hoạch lợi nhuận năm.

Dòng tiền kinh doanh âm kỷ lục trong 9 tháng đầu năm 2022

Xét về dòng tiền, trong 9 tháng đầu năm, Sudico ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 582,4 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 188,5 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 47,5 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 354,7 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ.

Như vậy, trong 9 tháng đầu năm, Công ty đã tăng vay nợ để bù đắp dòng tiền kinh doanh thâm hụt.

Được biết kể từ năm 2006 (thời điểm niêm yết cổ phiếu SJS) tới nay, chưa năm nào dòng tiền kinh doanh chính âm vượt số 582,4 tỷ đồng. Trong đó, năm dòng tiền âm lớn nhất là năm 2021 với giá trị 398,07 tỷ đồng. Như vậy, Công ty tiếp tục mô hình kinh doanh thâm hụt vốn và ghi nhận dòng tiền âm kỷ lục từ khi niêm yết tới nay.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 13/1, cổ phiếu SJS tăng 1.000 đồng lên 47.000 đồng/cổ phiếu.