Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân Group; HoSE: HQC) vừa công bố quyết định của HĐQT về việc chuyển nhượng toàn bộ vốn tại 3 công ty thành viên cho nhiều cá nhân.

Cụ thể, công ty bán 12 triệu cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư Simon cho các cá nhân khác, trong đó bán 10 triệu cổ phần cho bà Nguyễn Thị Điểm với giá 300 tỷ đồng, bán 2 triệu cổ phần cho ông Hoàng Minh Đức giá 60 tỷ đồng.

Cùng với đó, Hoàng Quân Group cũng bán 5,8 triệu cổ phần tại Công ty Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Mê Kông cho ông Hoàng Minh Đức với giá 117,1 tỷ đồng.

Cuối cùng, doanh nghiệp chuyển nhượng 14,23 triệu cổ phần tại Công ty Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận cho nhiều cá nhân gồm: bán 7 triệu cổ phần cho ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT với giá 819 tỷ đồng; bán 2,89 triệu cổ phần cho bà Nguyễn Thị Như Hiền với giá 335 tỷ đồng, bán 2,89 triệu đơn vị cho bà Nguyễn Trần Thùy Trang giá 335 tỷ đồng, bán 1,38 triệu đơn vị cho ông Hoàng Minh Đức giá 159,9 tỷ đồng.

Sau khi chuyển nhượng, Địa ốc Hoàng Quân không còn là cổ đông của các công ty nói trên. Tổng giá trị thu về khoảng 2.126 tỷ đồng.

Hầu hết các cá nhân trong danh sách nhận chuyển nhượng cổ phần đều đang cho Hoàng Quân Group mượn tiền. Báo cáo tài chính quý I/2022 thể hiện, công ty mượn tiền ông Trương Anh Tuấn hơn 1.100 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Điểm 300 tỷ đồng và phải trả công tác phí 36,2 triệu đồng; mượn ông Hoàng Minh Đức 337 tỷ đồng, mượn bà Nguyễn Thị Như Hiền 335 tỷ đồng, mượn bà Nguyễn Trần Thùy Trang 335 tỷ đồng…

Mục tiêu doanh thu và lợi nhuận 2022 của Hoàng Quân Group tăng đột biến. Biểu đồ: Trọng Tín

Trong một diễn biến khác, trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 được doanh nghiệp công bố trước đó, công ty dự kiến trình cổ đông thông qua việc phát hành 130,7 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 4 chủ nợ để hoán đổi 1.307 tỷ đồng nợ vay, tương đương giá phát hành cổ phiếu riêng lẻ là 10.000 đồng/cổ phiếu.

Trong đó, phát hành cho bà Nguyễn Thị Như Hiền và bà Nguyễn Trần Thùy Trang đều là 33,5 triệu cổ phiếu; phát hành cho bà Nguyễn Thị Điểm là 30 triệu cổ phiếu; và phát hành cho ông Hoàng Minh Đức là 33,7 triệu cổ phiếu.

Công ty cũng trình cổ đông kế hoạch phát hành hơn 87.299 cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho ông Trương Anh Tuấn để hoán đổi 873 tỷ đồng. Sau phát hành, công ty sẽ giảm số nợ ông Tuấn từ 1.166,4 tỷ đồng về còn 293,4 tỷ đồng.

Nếu được cổ đông thông qua, công ty sẽ phát hành tổng 218 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 4.766 tỷ đồng lên 6.946 tỷ đồng, thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2022.

Về tình hình kinh doanh, quý I/2022, Hoàng Quân Group ghi nhận doanh thu thuần đạt 77,7 tỷ đồng, giảm 12% so với mức 104,5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của Hoàng Quân lại đạt hơn 5 tỷ đồng, trong khi quý I/2021 chỉ đạt 1 tỷ đồng.

Công ty cho biết, trong quý đầu năm nay, Hoàng Quân đã bàn giao thành công một số dự án cho khách hàng. Giá vốn bán hàng của Hoàng Quân cũng được tiết giảm từ mức 52 tỷ đồng về 46 tỷ đồng.

Ngoài ra, chi phí bán hàng của Hoàng Quân tăng 87% lên 6,5 tỷ đồng nhưng nhờ 2 khoản chi phí chiếm tỷ trọng lớn hơn là chi phí tài chính và chi phí quản lý lần lượt giảm 37% và 29% cũng giúp kết quả lợi nhuận chuyển biến tích cực.

Chi phí tài chính giảm chủ yếu là nhờ công ty đã hoàn thành tất toán khoản nợ vay đối với ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn.

Tổng tài sản và nợ phải trả của Hoàng Quân tính đến hết quý I/2022 đều tăng nhẹ, lần lượt đạt 9.500 tỷ đồng (tăng 2% so với cùng kỳ) và 5.130 tỷ đồng (tăng 3% so với cùng kỳ).

Ngày 18/6 tới đây, Hoàng Quân Group sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 và trình cổ đông thông qua mục tiêu doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng. Như vậy, ước tính lợi nhuận năm 2022 sẽ bằng 39,3 lần so với thực hiện trong năm 2021.

Trong đó, công ty kỳ vọng doanh thu bất động sản là 495 tỷ đồng. Riêng dự án HQC Biên Hòa đóng góp 231 tỷ đồng; dự án Nha Trang đóng góp 78 tỷ đồng; dự án Golden Queen đóng góp 46 tỷ đồng; dự án HQC Plaza đóng góp 32,1 tỷ đồng; dự án HQC Hóc Môn đóng góp 27,5 tỷ đồng …

Doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản ước tính 400 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu dự án khu dân cư Bình Minh là 200 tỷ đồng; dự án HQC Tây Ninh 100 tỷ đồng; và dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết đóng góp 100 tỷ đồng.

Được biết, dự án Khu dân cư Bình Minh có vốn đầu tư 404,8 tỷ đồng, diện tích 29,94 ha, cung cấp ra thị trường 24 nền biệt thự ven sông và 203 căn nhà phố. Tính tới cuối năm 2021, dự án đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng, đã hoàn thành việc xây thô 20 căn nhà và hoàn thiện 2 căn nhà.

Dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết có vốn đầu tư 905 tỷ đồng trên diện tích 13,5 ha, dự án cung cấp ra thị trường 955 căn nhà phố liên kế, 261 căn hộ chung cư, 325 sạp căn kios thương mại. Tính tới 31/12/2021, dự án đã thực hiện 50% toàn bộ khối lượng công việc.