Chiều nay (29/9), Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 6 - năm 2026 (VIPF 2026) do Báo Tài chính - Đầu tư phối hợp với Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) tổ chức, chính thức khai mạc tại TP.HCM.

Với chủ đề “Cơ hội trong vòng xoáy biến động”, VIPF 2026 sẽ tập trung phân tích những dịch chuyển mới của dòng vốn và chuỗi cung ứng toàn cầu, làm rõ cơ hội của Việt Nam trong cuộc đua thu hút đầu tư thế hệ mới.

Diễn đàn đồng thời thảo luận xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh và tích hợp gắn với logistics, trung tâm dữ liệu và sản xuất công nghệ cao. Cùng với đó là các yêu cầu mới về ESG, chuyển đổi xanh, an ninh năng lượng, chất lượng hạ tầng, năng lực cạnh tranh vùng và cải cách thể chế nhằm đón đầu làn sóng đầu tư chiến lược trong giai đoạn tới.

Tại Diễn đàn, ông Lee Ark Boon, CEO Sembcorp Development, Đồng Chủ tịch VSIP Group, sẽ có bài phát biểu với chủ đề “Tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu và vị thế mới của Việt Nam trong bản đồ sản xuất khu vực”.

Việt Nam trong cuộc tái phân bổ sản xuất toàn cầu

Phiên đầu tiên của Diễn đàn là Đối thoại chiến lược “Việt Nam trong cuộc tái phân bổ sản xuất toàn cầu”, tập trung phân tích vị thế của Việt Nam khi các tập đoàn quốc tế tiếp tục sắp xếp lại chuỗi cung ứng và mạng lưới sản xuất.

Trọng tâm thảo luận xoay quanh câu hỏi Việt Nam đang thực sự đứng ở đâu trong cuộc tái phân bổ sản xuất toàn cầu? Điều gì sẽ quyết định vị thế của Việt Nam trong chu kỳ tái phân bổ sản xuất này? Khi tiêu chí lựa chọn địa điểm sản xuất không còn chỉ là chi phí và quỹ đất, Việt Nam có đủ lợi thế để tiếp tục là điểm đến ưu tiên của dòng vốn FDI thế hệ mới?

Phiên thảo luận do ông Lê Trọng Minh, Phó Tổng Biên tập Báo Tài chính - Đầu tư điều phối, với sự tham gia của bà Vương Thị Minh Hiếu, Phó Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Tài chính; ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Liên Chi hội bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA); bà Nguyễn Thị Thảo Nhi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ; ông Nguyễn Tuấn Anh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Khu công nghiệp Stavian; bà Trang Lê, Tổng giám đốc kiêm Giám đốc cấp cao khối Nghiên cứu và Tư vấn, JLL Việt Nam.

Khu công nghiệp thế hệ mới - Từ quỹ đất đến năng lực vận hành

Nếu phiên đầu tiên nhìn vào sự dịch chuyển của dòng vốn và vị thế của Việt Nam, Phiên 2 - Đối thoại phát triển “Khu công nghiệp thế hệ mới - Từ quỹ đất đến năng lực vận hành” - đi sâu vào sự thay đổi của chính sản phẩm bất động sản công nghiệp.

Cuộc tái phân bổ sản xuất đang mở ra cơ hội cho Việt Nam, nhưng cũng làm thay đổi hoàn toàn tiêu chí lựa chọn điểm đến. Nếu nhà đầu tư không còn lựa chọn chỉ vì chi phí và quỹ đất, thì chính sản phẩm khu công nghiệp cũng phải thay đổi.

Nội dung trọng tâm của Phiên đối thoại này là các nhà phát triển khu công nghiệp phải tái thiết kế sản phẩm như thế nào, phải cung cấp những năng lực gì để được khách thuê lựa chọn, ở lại và tiếp tục mở rộng?

Tham gia phiên thảo luận có ông Nguyễn Thành Chương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công; ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn KN Holdings; ông Nguyễn Hữu Thức, Tổng giám đốc Công ty cổ phần IMG Phước Đông; ông Hoàng Vĩnh Tuấn, Giám đốc Khối Kinh doanh và Marketing, Soilbuild International Việt Nam; ông John Campbell, Giám đốc khối dịch vụ công nghiệp, Savills Việt Nam.

Phiên thảo luận do ông Hoàng Thùy Dương, Phó Tổng giám đốc KPMG Việt Nam điều phối.

Giải pháp tạo lợi thế cạnh tranh cho khu công nghiệp thế hệ mới

Từ câu chuyện tái thiết kế sản phẩm, Phiên 3 - Đối thoại giải pháp “Giải pháp tạo lợi thế cạnh tranh cho khu công nghiệp thế hệ mới” - mở rộng thảo luận sang hệ sinh thái cần thiết để đưa các mô hình mới vào vận hành thực tế.

Một khu công nghiệp thế hệ mới không được tạo nên bởi tên gọi, mà bởi khả năng giải quyết các vấn đề thực tế của khách thuê. Nhưng các nhà phát triển bất động sản công nghiệp không thể tự mình cung cấp toàn bộ năng lượng, logistics, nước, xử lý chất thải, dữ liệu, tài chính và công nghệ.

Vì vậy, phiên thảo luận tập trung tìm lời giải hệ sinh thái nào sẽ giúp biến chiến lược phát triển khu công nghiệp thế hệ mới thành năng lực vận hành bền vững thực sự?

Phiên thảo luận do ông Phạm Đăng An, Phó Tổng giám đốc Vũ Phong Energy Group điều phối, với sự tham gia của TS. Nguyễn Trâm Anh, Quản lý Dự án Quốc gia, Chương trình Khu công nghiệp sinh thái toàn cầu (GEIPP) tại Việt Nam, Tổ chức Phát triển công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO); ông Prescott Gaylord, Giám đốc phát triển bền vững khối Kho vận, khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, Công ty DSV; ông Trần Nhật Ninh, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Nhựa Thiếu niên Tiền Phong; ông Đào Nguyên Khánh, Trưởng Bộ phận phát triển bền vững và Truyền thông Doanh nghiệp, INSEE Việt Nam.