Luật Đất đai 2024 có thể được triển khai sớm nửa năm

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất đai số 31/2024/QH15. 

Luật Đất đai mới được kỳ vọng sẽ giúp thị trường phát triển theo hướng minh bạch, an toàn và lành mạnh hơn. Ảnh: Thanh Vũ

Để có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép sớm đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống, cụ thể là có hiệu lực từ 1/7/2024, sớm hơn nửa năm so với kế hoạch ban đầu là 1/1/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có nhiều ý kiến chỉ đạo đối với các bộ, ngành tại địa phương. Theo đó, dự thảo tờ trình Quốc hội cho phép luật có hiệu lực sớm hơn dự định sẽ được Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan trình Chính phủ trước ngày 31/3/2024.

Huyện Đông Anh mở đấu giá đất, giá từ 14,3 triệu đồng/m2

Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia đang phối hợp với UBND huyện Đông Anh để tổ chức đấu giá một số lô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm (huyện Đông Anh).

Hiện người dân vẫn còn cơ hội tham gia buổi đấu giá 40 lô đất thuộc khu LK4. Những lô này diện tích dao động 87,5 - 144,5 m2, giá khởi điểm từ 23,5 - 24,5 triệu đồng/m2. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá dự kiến vào sáng ngày 31/3/2024.

Ngoài ra, đơn vị trên cũng vừa có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đối với 11 lô đất ở tại các xã Thuỵ Lâm, Kim Nỗ và Liên Hà, huyện Đông Anh.

Các lô đất được đấu giá có diện tích khoảng 77,9 - 100 m2. Giá khởi điểm các lô đất này dao động 14,3 - 37,3 triệu đồng/m2. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào sáng 6/4 tới đây tại hội trường trung tâm chính trị huyện Đông Anh, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 18/3 đến hết ngày 3/4/2024.

Vinhomes huy động thành công 3.000 tỷ đồng trái phiếu

Công ty CP Vinhomes đã phát hành thành công 30.000 trái phiếu mã VHMB2427001 với với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 3.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, phát hành ngày 25/3/2024, hoàn tất phát hành ngày 26/3/2024 và đáo hạn vào ngày 25/3/2027.

Theo kế hoạch, Vinhomes sẽ huy động vốn tổng cộng 10.000 tỷ đồng thông qua các đợt phát hành trái phiếu. Ảnh: Dũng Minh

Vinhomes không công bố thông tin chi tiết về mức lãi suất, mục đích phát hành cũng như trái chủ của lô trái phiếu trên. Tuy nhiên, theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, lô trái phiếu mới đây của Vinhomes sẽ có mức lãi suất 12%/năm. Ngoài ra, Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương sẽ là đơn vị tư vấn phát hành, đồng thời là tổ chức lưu ký.

Hơn 85.000 sổ hồng được cấp tại TP.HCM trong quý I/2024

Theo Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM, từ đầu năm đến nay, cơ quan chức năng đã cấp sổ hồng lần đầu đến 1.849 cá nhân. Bên cạnh đó, đăng ký biến động nhà đất là 83.131 sổ hồng, trong đó cá nhân là 81.484 trường hợp và tổ chức là 1.647.

Riêng về số liệu cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, Sở Tài nguyên – Môi trường cho biết, trong 2 tháng đầu năm đã cấp được 1.466 sổ hồng.

Nhiều chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết trong giai đoạn thực thi Luật Nhà ở 2014, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khá xa trung tâm của tỉnh, thành phố, không có đủ dịch vụ, tiện ích hay kết nối giao thông thuận tiện. Việc không đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân dẫn đến việc nhiều dự án rơi vào tình trạng ế ẩm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định rằng, đây không phải do "lỗi" của cơ chế chính sách mà chủ yếu do chủ đầu tư quyết định sai, khi chọn địa điểm phát triển dự án. Những doanh nghiệp này thường sử dụng quỹ đất có sẵn của mình, dù phù hợp với quy hoạch xây dựng, nhưng lại chưa phù hợp với nhu cầu nhà ở của người dân.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này nhìn nhận, tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Nhà ở 2023 được thi hành. Bởi luật đã quy định đất để phát triển nhà ở xã hội phải đảm bảo kết nối với hạ tầng kỹ thuật, xã hội của khu vực, phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của người dân. Ông Châu cho biết, quy định này sẽ hình thành các khu nhà ở xã hội tại nhiều vị trí, địa điểm trên địa bàn cấp tỉnh.