Báo cáo The Wealth Report 2026 của Knight Frank cho thấy một nghịch lý đáng chú ý: trong khi thế giới đối mặt với bất ổn địa chính trị, lãi suất cao và tăng trưởng phân hóa, quá trình tạo lập tài sản toàn cầu vẫn tăng tốc mạnh mẽ. Trung bình mỗi ngày có 89 cá nhân siêu giàu mới xuất hiện, nâng tổng số người sở hữu tài sản trên 30 triệu USD lên hơn 713.000 người.

Tuy nhiên, điều quan trọng hơn con số là sự dịch chuyển của dòng tiền. Mỹ vẫn là “cỗ máy tạo giàu” lớn nhất, nhưng động lực tăng trưởng đang lan sang các nền kinh tế mới nổi, đặc biệt tại châu Á. Khu vực châu Á – Thái Bình Dương hiện chiếm gần 31% giới siêu giàu toàn cầu, với hàng loạt thị trường ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh.

Trong bức tranh đó, Việt Nam bắt đầu nổi lên như một điểm đến tăng trưởng đáng chú ý. Dự báo đến năm 2031, số lượng cá nhân siêu giàu tại Việt Nam có thể tăng tới 59%, đưa Việt Nam vào nhóm thị trường tăng tốc nhanh nhất, cùng với Indonesia hay Ả Rập Saudi. Đây không chỉ phản ánh sự gia tăng tài sản nội địa, mà còn cho thấy khả năng thu hút dòng vốn quốc tế trong giai đoạn tới.

Ở góc nhìn đầu tư, vị thế của Việt Nam có thể được lý giải qua ba khía cạnh động lực.

Trước hết, Việt Nam đang đi theo quỹ đạo tạo lập tài sản quen thuộc của các nền kinh tế mới nổi thành công. Tăng trưởng GDP duy trì ở mức cao, tầng lớp trung lưu mở rộng nhanh và thị trường tài chính dần hoàn thiện đang tạo nền tảng cho sự hình thành lớp tài sản lớn. Khi số lượng người giàu tăng nhanh, nhu cầu về bất động sản cao cấp, quản lý gia sản và các kênh đầu tư thay thế cũng sẽ tăng tương ứng.

Số người siêu giàu tại Việt Nam tăng mạnh, thúc đẩy nhu cầu tài sản và dịch vụ cao cấp.

Thứ hai, trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu ngày càng thận trọng, yếu tố ổn định trở thành tiêu chí then chốt. Theo ông Liam Bailey, Giám đốc nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank, dòng tiền đang có xu hướng co cụm vào những thị trường vừa có tăng trưởng vừa kiểm soát được rủi ro. Việt Nam, nhờ ổn định chính trị, kiểm soát lạm phát và vai trò ngày càng rõ trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đang dần đáp ứng các tiêu chí này, dù chưa thể so sánh với các trung tâm tài sản lâu đời như Singapore hay Dubai.

Thứ ba, Việt Nam vẫn là thị trường đang hình thành và đó chính là cơ hội. Khác với các trung tâm tài chính như London hay New York – nơi dòng tiền tìm kiếm sự an toàn và bảo toàn tài sản, Việt Nam hấp dẫn ở câu chuyện tăng trưởng và khả năng sinh lời dài hạn. Tuy nhiên, để tận dụng được làn sóng này, thị trường vẫn cần tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, nâng cao tính minh bạch và phát triển hệ sinh thái dịch vụ tài chính, quản lý gia sản.

Theo giới phân tích, khi mỗi ngày thế giới có thêm hàng chục người siêu giàu, câu hỏi lớn không còn là tài sản có tăng hay không, mà là dòng tiền sẽ chảy về đâu. Với tốc độ tăng trưởng hiện tại, Việt Nam có thể chưa phải là bến đỗ cuối, nhưng đang dần trở thành điểm đến sớm trong chu kỳ dịch chuyển tài sản toàn cầu.

Nhận định về lợi thế của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư từ doanh nghiệp và giới siêu giàu thế giới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, Việt Nam cần những cải cách quyết liệt để có thể cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực về thu hút giới siêu giàu đầu tư.

Một trong số đó là việc triển khai linh hoạt các chương trình visa và định cư dành riêng cho nhà đầu tư cá nhân. Các thị trường cạnh tranh trực tiếp với Việt Nam hiện nay như Thái Lan hay Malaysia đều đã triển khai visa lưu trú dài hạn kèm ưu đãi thuế, quyền sở hữu và điều kiện lao động linh hoạt cho các cá nhân có tài sản ròng lớn.

Ngoài ra, việc xây dựng hệ sinh thái sống chuẩn quốc tế từ y tế, giáo dục đến dịch vụ là yếu tố then chốt. “Khi những cá nhân tinh hoa cảm nhận được sự tiện nghi và chuyên nghiệp trong từng trải nghiệm, họ không chỉ quay lại mà còn trở thành đại sứ cho hình ảnh quốc gia", ông Matthew Powell nhấn mạnh.

Theo đó, chính sách ưu đãi thị thực không chỉ là vé vào cửa cho nhà đầu tư, mà còn là lời cam kết cho một chiến lược phát triển bền vững, hướng đến hiệu ứng đầu tư lâu dài.