Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải đang dừng thi công vì nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Ảnh: Ngọc Tân

Các dự án triệu đô “đứng hình”

Ngay tại khu vực giao giữa tuyến đường Chân Mây và Nguyễn Văn Đạt ở thị trấn Lăng Cô, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn Lăng Cô đang nằm trơ trọi với nhiều hạng mục xây dựng dở dang. Dự án có tổng mức đầu tư 368 triệu USD, quy mô 102 ha. Theo thiết kế, Dự án gồm các khu biệt thự, khách sạn, trung tâm hội nghị đẳng cấp, các dịch vụ bổ trợ đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.

Cuối năm 2018, Dự án đã được Công ty cổ phần Quốc tế Minh Viễn triển khai thi công. Nhưng sau 6 năm, nhà đầu tư mới thực hiện được một số hạng mục phần thô của khối khách sạn, villa và hạng mục phụ trợ.

Sát cạnh đó, một dự án khác cũng từng được kỳ vọng rất lớn là Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải của Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vicoland. Với tổng mức đầu tư hơn 750 tỷ đồng, gồm các hạng mục: khối khách sạn, căn hộ, villa cao cấp và các hạng mục phụ trợ, Dự án được khởi công vào tháng 1/2016 và dự kiến hoàn thành trong vòng 24 tháng.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải được kỳ vọng trở thành trung tâm dịch vụ tổng hợp, nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao với các hoạt động vui chơi giải trí có chất lượng, phục vụ nhu cầu của khách du lịch trong nước và quốc tế, góp phần thay đổi diện mạo của Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô.

Tuy nhiên, đến nay, kỳ vọng này chưa đạt được, vì sau khi hoàn thành phần thô, nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính và dừng thi công, dẫn đến Dự án bị bỏ hoang.

Cũng nằm trên trục đường Chân Mây, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf Lăng Cô còn “bi đát” hơn, khi sau gần 15 năm, nhà đầu tư vẫn chưa triển khai được gì.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf Lăng Cô được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 1/2008, do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Phong Phú Lăng Cô (nay là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Phú Lăng Cô) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 5.230 tỷ đồng, quy mô 292 ha, gồm các hạng mục khu resort ven biển 100 phòng tiêu chuẩn 4 sao, phố ẩm thực hải sản, công viên…

Mặc dù đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế và Ban Quản lý Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (nay là Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế) tạo điều kiện điều chỉnh gia hạn tiến độ nhiều lần, nhưng nhà đầu tư sau đó đã không hoàn thành các thủ tục để khởi công xây dựng Dự án.

Rà soát, xử lý nếu tiếp tục không thực hiện

Theo báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế, tại Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn Lăng Cô, nhà đầu tư đã được thuê đất giai đoạn I với 20 ha. Trên diện tích đất này, nhà đầu tư đã triển khai xây dựng một số hạng mục công trình như khu khách sạn và các công trình phụ trợ với khối lượng giai đoạn I đạt khoảng 40%, vốn đầu tư đã thực hiện khoảng 240 tỷ đồng. Do ảnh hưởng của Covid-19, từ năm 2020, Dự án ngừng thi công.

Tính đến nay, giai đoạn I của Dự án đã chậm hoàn thành đưa vào hoạt động hơn 58 tháng. Để đôn đốc tiến độ thực hiện Dự án, Ban Quản lý đã có các công văn đề nghị nhà đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ, báo cáo tình hình thực hiện Dự án, các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện và các đề xuất, kiến nghị để có cơ sở theo dõi. Bên cạnh đó, Ban Quản lý cũng đã thành lập đoàn kiểm tra để đôn đốc thực hiện.

Ông Hồ Huy Hinh, Trưởng phòng Đầu tư, Doanh nghiệp và Lao động (Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế) cho biết: “Sau khi có văn bản đôn đốc tiến độ, đại diện nhà đầu tư đã có 4 cuộc làm việc với Ban Quản lý và đưa ra cam kết sẽ sắp xếp các nguồn vốn để sớm tái khởi động Dự án”.

Đối với Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải, đến nay, nhà đầu tư đã cơ bản xây dựng hoàn thành phần thô các hạng mục với khối lượng thi công đạt khoảng 80% tổng thể Dự án, tổng vốn thực tế đã giải ngân cho dự án khoảng 800 tỷ đồng (vượt tổng mức đầu tư).

Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế cho hay, Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải bắt đầu thi công cầm chừng từ đầu năm 2019 và đến tháng 1/2020 thì ngừng hoạt động do khó khăn về thị trường, tài chính và ảnh hưởng của Covid-19. Tính đến nay, Dự án chậm tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động hơn 60 tháng.

Theo ông Hồ Huy Hinh, để đôn đốc tiến độ thực hiện Dự án, cùng với việc ban hành văn bản, Ban Quản lý đã thành lập đoàn kiểm tra tình hình thực hiện Dự án.

“Trong quá trình triển khai, Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất theo quy định. Trường hợp hết thời gian được gia hạn mà nhà đầu tư không hoàn thành và đưa Dự án đi vào hoạt động, Ban Quản lý sẽ rà soát, chấm dứt hoạt động dự án này”, ông Hinh thông tin thêm.

Đối với Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf Lăng Cô, năm 2017, Dự án được điều chỉnh lần thứ 3, với tiến độ thực hiện hoàn thành vào quý IV/2020.

Ông Ngô Minh Tuấn, Chánh văn phòng Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, nhà đầu tư đã triển khai hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư (quy hoạch, đất đai) đối với phần diện tích đất đã được cho thuê 8,37 ha. Nhà đầu tư đã được bàn giao 26,1 ha đất. Phần diện tích còn lại bị vướng mắc liên quan công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và thủ tục điều chỉnh quy hoạch phân khu..., nên đến nay, Dự án vẫn chưa được thực hiện.

“Dự án chậm tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động hơn 45 tháng. Qua rà soát, Dự án triển khai chậm tiến độ một phần do nhà đầu tư chậm thực hiện, một phần do vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 từ năm 2020 đến năm 2023. Nhà đầu tư đang lập hồ sơ đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện, quy mô đầu tư Dự án và các nội dung liên quan khác để tiếp tục triển khai. Ban Quản lý đã có báo cáo, trình UBND tỉnh thống nhất về chủ trương điều chỉnh dự án theo quy định”, ông Tuấn thông tin.

Theo lãnh đạo Ban quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế, trong thời gian tới, Ban Quản lý sẽ tiếp tục theo dõi, giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện các dự án của nhà đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư tiếp tục vi phạm tiến độ cam kết, không hoàn thành dự án theo đúng tiến độ, Ban Quản lý sẽ tham mưu thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của pháp luật.