Khu vực dọc biển Bình Sơn - Ninh Chữ có nhiều resort đã hoạt động như TTC, Hoàn Cầu - Ninh Chữ, Con Gà Vàng, Aniise Villa...; điểm nhấn là Dự án Sunbay Park Hotel & Resort (chưa hoàn thành).

Theo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, khu vực dọc bãi biển Bình Sơn - Ninh Chử trước đây được phê duyệt quy hoạch với mục tiêu là định hình và phân chia chức năng thành một khu du lịch bãi biển và khai thác dịch vụ giải trí phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, đảm bảo tính khả thi trong điều kiện về năng lực và kinh tế của các nhà đầu tư.

Tại thời điểm lập quy hoạch, khu vực này có mật độ xây dựng thấp từ 15% – 30% và tầng cao thấp (tầng cao xây dựng trung bình cao từ 1 đến 4,5 tầng).

Do đó, đến nay, khu vực dọc bãi biển Bình Sơn - Ninh Chử đã hình thành các dự án du lịch resorts nghỉ dưỡng thấp tầng, xây dựng công trình dàn trải và các tường rào bao quanh che chắn tầm nhìn ra biển từ trục đường Yên Ninh.

“Từ đó, dẫn đến tính hiệu quả sử dụng đất chưa cao, chưa tạo được điểm nhấn đặc sắc trong không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực, chưa thể hiện được vai trò là khu vực trung tâm, vị trí chiến lược để tạo động lực thúc đẩy tiềm năng phát triển ngành du lịch của tỉnh nói riêng và sự phát triển chung của Ninh Thuân”, Sở Xây dựng đề cập.

Trước kiến nghị của cử tri phường Văn Hải, TP. Phan Rang - Tháp Chàm về giải pháp hạn chế xây dựng các công trình nhà hàng, khách sạn che khuất tầm nhìn ra biển, Sở Xây dựng tỉnh này cho biết, hiện nay, theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu du lịch bãi biển Bình Sơn - Ninh Chử thuộc TP. Phan Rang - Tháp Chàm và huyện Ninh Hải (được UBND tỉnh phê duyệt vào ngày 16/3/2023), với lợi thế giáp biển, gần trung tâm thành phố, khu vực này được định hướng phát triển thành một khu hỗn hợp du lịch đô thị, công viên công cộng, thương mại dịch vụ du lịch ven biển.

Các dự án resort, dịch vụ du lịch được điều chỉnh theo hướng tăng tầng cao nhưng giảm mật độ; đồng thời tăng khoảng cách giữa các công trình từ 100 m đến 150 m để đảm bảo không gian trống cho thông thoáng, lối tiếp cận công cộng và tầm nhìn ra biển được thiết kế đa dạng, phong phú cho từng khu vực dọc suốt dải đất ven biển phía Đông đường Yên Ninh.

Ngoài ra, khu vực dọc biển Bình Sơn - Ninh Chữ được tổ chức các không gian xanh mở như quảng trường, công viên cây xanh tập trung, công viên theo tuyến kết hợp trục đi bộ dọc bãi cát, cùng với các lối xuống biển được kết nối từ trục đường Yên Ninh xen cài với các khu vực dịch vụ du lịch. Mục đích là tăng khả năng tiếp cận biển, không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân và khách du lịch, tăng tính kết nối về mặt kinh tế xã hội và tạo điều kiện cho hoạt động du lịch cộng đồng của dân cư địa phương được thụ hưởng lợi ích.

Cùng với đó, trục đường đi bộ ven biển được nâng cấp lộ giới thành 13 m và kết hợp tổ chức không gian cây xanh có bề rộng từ 5 - 25 m dọc các dự án du lịch để phục vụ cộng đồng (đi bộ, đi xe đạp, thể dục thể thao, không gian vui chơi...).

Theo Sở Xây dựng, các nội dung quy hoạch trên đã được cập nhật vào các quy hoạch chung tại khu vực như Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng TP. Phan Rang - Tháp Chàm (phê duyệt vào ngày 21/2/2024) và Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Ninh Chữ đã được Bộ Xây dựng thẩm định, được HĐND tỉnh Ninh Thuận thông qua nghị quyết và đang chuẩn bị trình Thủ tướng phê duyệt.