Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung du Bắc Bộ bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng chọn lọc, Việt Trì đang dần được giới đầu tư nhắc tới như một điểm đến mới của dòng vốn trung - dài hạn. Vai trò trung tâm hành chính - kinh tế của tỉnh Phú Thọ, cùng định hướng phát triển đô thị bài bản, đang tạo nền tảng cho nhu cầu nhà ở gắn với giá trị sử dụng thực, thay vì đầu cơ ngắn hạn.

Theo đánh giá của Cushman & Wakefield Việt Nam, việc sáp nhập Phú Thọ, Hòa Bình và Vĩnh Phúc thành tỉnh Phú Thọ mới không chỉ mang ý nghĩa hành chính, mà còn mở ra dư địa phát triển kinh tế - đô thị cho toàn khu vực trung du Bắc Bộ. Trong mô hình này, Vĩnh Phúc đóng vai trò đầu tàu công nghiệp, Phú Thọ là trung tâm hành chính, văn hóa, còn Hòa Bình bổ trợ về du lịch và sinh thái, tạo nên cấu trúc phát triển đa trục có tính liên kết cao.

Song song với định hướng đó, chính quyền địa phương đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, logistics và không gian đô thị. Định hướng phát triển “thành phố đôi bờ sông Lô” không chỉ cải thiện cảnh quan đô thị, mà còn góp phần hình thành các khu dân cư có quy hoạch đồng bộ, nâng cao chất lượng sống và khả năng giữ chân dân cư có thu nhập ổn định tại Việt Trì.

Thực tế thị trường cho thấy, người mua tại Việt Trì đang ngày càng thận trọng hơn trong lựa chọn sản phẩm. Thay vì các dự án phân lô nhỏ lẻ, thiếu tính kết nối, nhu cầu đang dịch chuyển sang các khu nhà ở có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng khai thác sử dụng lâu dài.

Theo một chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản phía Bắc, các đô thị trung du như Việt Trì đang bước vào giai đoạn tái định giá”, khi dòng tiền không còn chạy theo sóng ngắn mà ưu tiên những khu vực có vai trò hành chính rõ ràng, hạ tầng đang hoàn thiện và nhu cầu ở thực ổn định.

Ở góc độ đầu tư, giới phân tích cho rằng các dự án thấp tầng nằm trong khu vực trung tâm, gắn với hệ thống tiện ích hiện hữu và không gian ven sông, thường có lợi thế về giá trị sử dụng và khả năng tích lũy tài sản trong dài hạn. Phân khúc này phù hợp với nhóm nhà đầu tư trung, dài hạn và người mua ở thực, thay vì chiến lược “lướt sóng” ngắn hạn như giai đoạn trước.

Nguồn cung nhà ở thấp tầng tại trung tâm Việt Trì đang khan hiếm, trong khi thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc và ưu tiên giá trị thực.

Trong bối cảnh đó, thị trường Việt Trì thời gian gần đây ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án nhà ở thấp tầng mới, được phát triển theo hướng bài bản và chọn lọc. Đơn cử, Phoenix Riverside - dự án tọa lạc trên trục đường Lê Hồng Phong, phường Việt Trì sẽ được giới thiệu ra thị trường vào 16/1 tới, bổ sung nguồn cung thấp tầng tại khu vực lõi đô thị.

Theo thông tin từ đơn vị phát triển, dự án có quy mô gần 10 ha, tập trung các sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse, với pháp lý hoàn chỉnh và định hướng bàn giao nhà xây thô để người mua chủ động hoàn thiện.

Phoenix Riverside do Liên danh Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Đô thị và Nông thôn PTS cùng Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập phát triển, tọa lạc trên trục đường Lê Hồng Phong. Dự án có tổng diện tích 96.170 m² (9,61 ha), mật độ xây dựng 33,77%, với các loại hình sản phẩm gồm biệt thự, liền kề và shophouse.

Quy mô dự án gồm 11 lô biệt thự với 73 căn và 18 lô liền kề với 189 căn, diện tích dao động từ 85 -572 m². Theo chủ đầu tư, dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng như quy hoạch chi tiết 1/500, sổ hồng lâu dài và giấy phép xây dựng; dự kiến bàn giao nhà xây thô, tạo điều kiện để người mua chủ động hoàn thiện theo nhu cầu.

Giới quan sát cho rằng, sự xuất hiện của những dự án như Phoenix Riverside, nếu được triển khai đúng tiến độ và chất lượng cam kết, không chỉ mở rộng lựa chọn cho người mua, mà còn góp phần định hình lại mặt bằng phát triển đô thị tại Việt Trì theo hướng chất lượng, minh bạch và bền vững hơn trong giai đoạn tới.