Trong nội dung Quyết định số 853 về bổ sung Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2023 trên địa bàn TP. Tuy Hòa và huyện Phú Hòa, UBND tỉnh Phú Yên đề cập, có 5 tổ chức đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất trên địa bàn tỉnh.

5 tổ chức này gồm Công ty cổ phần Thẩm định giá Việt, Công ty cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ Tài chính Đà Nẵng, Công ty TNHH Thẩm định giá Tầm nhìn mới; Công ty cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam; Công ty Thẩm định giá Đà Nẵng.

Cũng theo quyết định trên, UBND TP.Tuy Hòa được giao triển khai thực hiện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất đối với Dự án Khu nhà ở K2-K6, đường Hùng Vương, phường Phú Đông, TP. Tuy Hòa (đợt 2 với 132 lô đất ở); chi phí thuê hơn 28 triệu đồng.

Lý do thuê đơn vị tư vấn là giá trị của khu đất tính theo giá đất trong bảng giá đất từ 20 tỷ đồng trở lên.

Được biết, ngày 4/6/2023, UBND tỉnh Phú Yên đã ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể trên địa bàn.

Các trường hợp được ủy quyền gồm quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Mới đây, ngày 10/7/2023, UBND tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt giá đất (phương án giá đất) làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 81 lô đất thuộc Dự án Khu dân cư phía Tây Trường THCS Tôn Đức Thắng, xã Hòa Thành, thị xã Đông Hòa.

Theo đó, giá đất cụ thể được phê duyệt có giá trị thấp nhất là 7,6 triệu đồng/ m2 (lô đất giáp đường quy hoạch rộng 9,5 m); cao nhất là 12,18 triệu đồng/ m2.

Mức giá 7,6 triệu đồng/ m2 cũng là giá đất thấp được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt vào tháng 3/2023 làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 100 lô đất thuộc Dự án Khép kín Khu dân cư ngã tư ĐH 25 đường liên xã đến chợ Quang Hưng, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa.

Theo Sở Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2023, về mặt bằng giá bán và cho thuê, tỉnh Phú Yên có giá bán chung cư dao động từ 27-30 triệu/m2, đất nền 20-40 triệu/m2, giá cho thuê mặt bằng thương mại khoảng 0,54 triệu/m2.