UBND tỉnh Phú Yên vừa quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, nghiên cứu đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035, theo hướng điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất ô đất có ký hiệu CXCQ-02.

Cụ thể, Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Thứ được điều chỉnh giảm diện tích đất ở từ 95,89 ha còn 86,99 ha; đất dự trữ phát triển từ 23,66 ha còn 14,24 ha.

Ngoài ra, 3 diện tích đất được tăng lên gồm đất giao thông và kè (15,35 ha lên 17,58 ha); đất nông nghiệp (0 ha lên 15,35 ha); đất cây xanh (0 ha lên 0,74 ha)

UBND tỉnh Phú Yên cho biết, lý do điều chỉnh là đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế tại khu vực tiếp giáp, ảnh hưởng bởi tuyến Kè chống xói lở bờ sông Ba, đoạn qua thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hoà.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Phú Yên giữ nguyên các nội dung khác theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, nghiên cứu đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 đã được phê duyệt tại các Quyết định số 2555, ngày 27/12/2017 và Quyết định số 162, ngày 28/1/2021.

Trước đó, tại Quyết định số 162, ngày 28/1/2021, UBND tỉnh Phú Yên cũng điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất ô đất có ký hiệu CXCQ-02 với nội dung điều chỉnh đất cây xanh cảnh quan với diện tích 18ha để thành đất ở.

Lý giải việc điều chỉnh đất cây xanh còn 0ha tại Quyết định số 162, ngày 18/1/2021, UBND tỉnh Phú Yên cho rằng để khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất tại khu vực, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất đầu tư phát triển đô thị, phù hợp với yêu cầu quản lý phát triển kinh tế - xã hội của thị trấn Phú Thứ và huyện Tây Hòa.

Được biết, Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa có vị trí lập quy hoạch bao gồm thị trấn Phú Thứ hiện tại (Phước Thịnh, Phú Thứ, Mỹ Lệ Tây, Mỹ Lệ Đông, Phước Mỹ Tây) và một phần đất thuộc thôn Phước Thành Đông và Mỹ Thạnh Đông 1, xã Hòa Phong.

Về quy mô dân số, dự báo đến năm 2025, toàn khu vực nghiên cứu quy hoạch sẽ có khoảng 22.987 người (đến năm 2035 tăng lên 50.000 người).

Trong khi đó, diện tích đất, diện tích đất xây dựng đô thị vào năm 2025  là 294,61 ha; trong đó đất dân dụng là 240,03 ha; bình quân 120,93 m2/người (đến năm 2035, các con số lần lượt là 522,81 ha; 397,61 ha; 71,34 m2/người).

Theo quy hoạch, các dự án được ưu tiên đầu tư bao gồm ưu tiên các dự án chiến lược nhằm tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội đô thị; triển khai dự án trung tâm thể dục, thể thao, văn hóa thị trấn và trung tâm thể dục thể thao huyện; xây dựng quỹ nhà tái định cư phục vụ nhu cầu giải tỏa xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Bên cạnh đó, các dự án khác như xây dựng khu vui chơi giải trí Bàu Sen; xây dựng trung tâm thương mại ở khu vực lõi của đô thị; xây dựng hạ tầng du lịch gồm nhà hàng, khách sạn, nhà nghỉ, trung tâm thông tin…