Ảnh phối cảnh Dự án Vịnh Hòa Emerald Bay Resort .

UBND tỉnh Phú Yên vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Vịnh Hòa Emerald Bay Resort của Công ty TNHH Nghỉ dưỡng Quốc tế Vịnh Hòa Emerald Bay.

Theo đó, dự án được điều chỉnh quy mô đầu tư bao gồm 4 phân khu trong một tổng thể quy hoạch, thiết kế kiến trúc thống nhất; trong đó, quy mô mỗi phân khu gồm phân khu 1 đầu tư khoảng 155 căn biệt thự, Bungalow, nhà khách và các công trình phụ trợ như sảnh lễ tân, nhà quản lý, nhà hàng, phòng hội nghị, quầy bar, hồ bơi, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trạm xe địa hình, khu dịch vụ, đường xe địa hình, hệ thống phụ trợ cần thiết khác... trên diện tích khoảng 18,73 ha.

Phân khu 2 đầu tư khoảng 55 căn biệt thự và các công trình phụ trợ: trung tâm chăm sóc sức khỏe, trạm xe địa hình, nhà hàng, phòng hội nghị, đường xe địa hình, hệ thống phụ trợ cần thiết khác... trên diện tích khoảng 35,91 ha.

Phân khu 3 đầu tư khoảng 120 căn biệt thự và các công trình phụ trợ sảnh lễ tân, nhà hàng, phòng hội nghị, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trạm xe địa hình, đường xe địa hình, cảnh quan trang trí, hệ thống phụ trợ cần thiết khác...trên diện tích khoảng 13,12 ha.

Phân khu 4 đầu tư khoảng 32 căn biệt thự, cảnh quan trang trí và các công trình phụ trợ gồm trạm xe địa hình, nhà hàng, phòng hội nghị, đường xe địa hình, các trung tâm dịch vụ và tiện ích khác…trên diện tích khoảng 3,88 ha.

Ngoài ra, dự án cũng được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đối với thời gian hoàn tất thủ tục, đầu tư hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng từng phân khu; cụ thể phân khu 1 hoàn thành trong Quý II/2025; phân khu 2 hoàn thành trong quý II/2026; phân khu 3 hoàn thành trong Quý I/2027; phân khu 4 hoàn thành trong Quý II/2027.

Đáng lưu ý, UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu Công ty TNHH Nghỉ dưỡng Quốc tế Vịnh Hòa Emerald Bay liên hệ với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để hoàn thiện các thủ tục trình Thủ tướng phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án.

“Đối với phân khu 4 nằm rải rác trong khu vực dự án (các thửa đất chưa hoàn tất việc thỏa thuận), đề nghị nhà đầu tư tích cực liên hệ thực hiện việc thỏa thuận, bố trí đường tiếp cận khu đất cho người dân, tránh tình trạng tranh chấp, khiếu nại có liên quan”, UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu.

Được biết, Dự án Vịnh Hòa Emerald Bay Resort được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư dự án lần đầu vào ngày 2/6/2017 tại Quyết định số 1098.

Theo đó, dự án này được triển khai tại xã Xuân Thịnh, thị xã Sông Cầu, trên diện tích khoảng 71,6 ha, trong đó có 38 ha là diện tích đất rừng phòng hộ; do Tổng công ty cổ phần Dịch vụ tổng hợp dầu khí, Công ty TNHH Đầu tư và giải pháp thương mại Nam Anh và Công ty TNHH Phát triển Simpy Living đầu tư; với tổng vốn khoảng 1.854 tỉ đồng.

Về qui mô, nhà đầu tư sẽ xây dựng 102 căn biệt thự biển và các công trình tiện ích, phụ trợ, chia thành 3 giai đoạn; giai đoạn 1 đầu tư 60 căn biệt thự biển và các công trình phụ trợ trên diện tích khoảng 32 ha, dự kiến đưa vào sử dụng từ Quý III/2018.

Giai đoạn 2 đầu tư 42 căn biệt thự biển và các công trình phụ trợ trên diện tích khoảng 36 ha, dự kiến đưa vào khai thác từ Quý II/2020.

Giai đoạn 3 đầu tư công viên biển gồm nhà phụ trợ, nhà dịch vụ, trạm xe địa hình, đường xe địa hình, cảnh quan trang trí,… trên diện tích khoảng 8,1 ha, dự kiến đưa vào sử dụng từ Quý III/2021.

Đến ngày 15/6/2018, UBND tỉnh Phú Yên có Quyết định số 1224, nội dung điều chỉnh tên chủ đầu tư thực hiện dự án thành Công ty TNHH Nghỉ dưỡng Quốc tế Vịnh Hòa Emerald Bay.

Tại thời điểm này, UBND tỉnh Phú Yên cho biết, Dự án Vịnh Hòa Emerald Bay Resort dự kiến sẽ khởi công cuối tháng 12/2018.

Cụ thể, chủ đầu tư đã ký quỹ đầu tư với số tiền 23,6 tỷ đồng, hoàn thành các công việc đo đạc bản đồ, khảo sát địa chất, thủy văn; cấp giấy phép quy hoạch, phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500; chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, rà phá bom mìn; công tác chuẩn bị xây dựng.

Ngoài ra, chủ đầu tư đang phối hợp ngành chức năng và địa phương triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi đã thương lượng bồi thường được gần 68 ha trong tổng số 71,6 ha; đang tập trung hoàn tất thủ tục cho thuê đất, thiết kế và cấp phép xây dựng, dự kiến hoàn thành và khởi công công trình trong tháng 12/2018; giá trị đã giải ngân là 150 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dự án có diện tích chồng lấn lên diện tích rừng phòng hộ nên UBND tỉnh Phú Yên đã kiến nghị Thủ tướng điều chỉnh và cho chuyển mục đích sử dụng nên dự án vẫn chưa thể triển khai được.