Quảng Ngãi đang tháo gỡ vướng mắc các dự án, phấn đấu hoàn thành mục tiêu thu tiền sử dụng đất được giao.

Áp lực thu dồn vào những tháng cuối năm

Theo báo cáo của Sở Tài chính, tổng dự toán thu tiền sử dụng đất năm 2026 được HĐND tỉnh giao là 3.328 tỷ đồng. Tính đến ngày 14/8/2026, tổng thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đạt gần 1.150 tỷ đồng, bằng 34,4% dự toán giao. Trong đó, thu từ các dự án cấp tỉnh quản lý khoảng 138,4 tỷ đồng; thu từ các dự án kinh doanh bất động sản 397,5 tỷ đồng; thu từ cấp xã khoảng 610 tỷ đồng.

Theo đánh giá, tiến độ thu tiền sử dụng đất còn thấp so với kế hoạch, nhất là nguồn thu ngân sách cấp tỉnh. Trong khi đó, nguồn thu tiền sử dụng đất cấp xã đạt kết quả tích cực. Nhiều địa phương đã hoàn thành và vượt kế hoạch thu ngay trong 6 tháng đầu năm 2026, góp phần quan trọng vào kết quả thu ngân sách từ đất trên địa bàn tỉnh.

Như vậy, đến nay tiến độ thu tiền sử dụng đất vẫn thấp hơn nhiều so với yêu cầu, đặc biệt là nguồn thu ngân sách cấp tỉnh - nguồn được kỳ vọng đóng góp lớn cho cân đối ngân sách địa phương.

Theo thống kê, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi hiện đang triển khai 45 dự án, với tổng số thu dự kiến hơn 1.880 tỷ đồng. Tuy nhiên, mới chỉ có 7 dự án, dự kiến mang lại khoảng 117 tỷ đồng, đang được triển khai đúng tiến độ. Phần lớn các dự án còn lại đều chậm so với kế hoạch UBND tỉnh giao.

Trong khi đó, nguồn thu tiền sử dụng đất cấp xã lại có diễn biến tích cực. Nhiều địa phương đã hoàn thành, thậm chí vượt dự toán nên đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh tăng chỉ tiêu thu so với kế hoạch đầu năm.

Trao đổi với Báo điện tử Đầu tư, ông Phạm Xuân Vinh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, cho biết áp lực thu ngân sách hiện nay chủ yếu tập trung vào các dự án do Trung tâm triển khai, với chỉ tiêu khoảng 1.800 tỷ đồng.

Theo ông Vinh, hai dự án trọng điểm được kỳ vọng mang về khoảng 1.200 tỷ đồng tiền sử dụng đất gồm dự án đầu tư hạ tầng tạo quỹ đất sạch kết hợp kè chống sạt lở bờ Bắc sông Trà Khúc, với kế hoạch thu khoảng 300 tỷ đồng và dự án tạo quỹ đất sạch khu vực hạ lưu đập dâng sông Trà Khúc, dự kiến thu khoảng 900 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dự án tại khu vực hạ lưu đập dâng sông Trà Khúc hiện vẫn vướng một số thủ tục nên phải điều chỉnh tiến độ, kéo theo nguy cơ ảnh hưởng đến kế hoạch thu ngân sách năm nay.

Theo rà soát của Trung tâm Phát triển quỹ đất, ngoài hai dự án trọng điểm, đơn vị kỳ vọng thu thêm khoảng 600 tỷ đồng từ 10 dự án đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cùng nhiều khu dân cư phân lô.

"Qua rà soát, đúng là có một số khoản thu có nguy cơ không đạt. Tuy nhiên, nếu các dự án đấu giá còn lại hoàn thành đúng tiến độ và các khoản thu khác được triển khai thuận lợi thì nguồn thu vẫn có khả năng bù đắp đáng kể", ông Vinh cho biết.

Dù vẫn kỳ vọng cải thiện nguồn thu trong những tháng cuối năm, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cũng thừa nhận việc hoàn thành toàn bộ chỉ tiêu khoảng 1.800 tỷ đồng là rất khó. Vì vậy, đơn vị đã đề xuất UBND tỉnh xem xét điều chỉnh chỉ tiêu thu phù hợp với tình hình thực tế thay vì giữ nguyên kế hoạch ban đầu.

Gỡ vướng, đẩy nhanh khai thác quỹ đất

Theo ông Vinh, ngoài việc tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục, điều quan trọng hơn là phải thay đổi tư duy trong công tác đấu giá đất và thu hút nhà đầu tư.

"Các sở, ngành cần chuyển từ tư duy quản lý sang tư duy đồng hành cùng doanh nghiệp. Muốn thu hút được nhà đầu tư thì trước hết phải có đội ngũ cán bộ thật sự quyết liệt, chủ động tháo gỡ khó khăn, thay vì chỉ nêu các rào cản hay tâm lý sợ trách nhiệm", ông Vinh nhấn mạnh.

Từ nay đến cuối năm, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để đủ điều kiện tổ chức đấu giá, đấu thầu và triển khai các dự án theo đúng tiến độ.

Ông Nguyễn Ngọc Sâm, Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương và đơn vị liên quan phát huy tinh thần trách nhiệm, chủ động phối hợp, triển khai đồng bộ, hiệu quả các giải pháp; khẩn trương tháo gỡ dứt điểm những khó khăn, vướng mắc, không để chậm trễ do nguyên nhân chủ quan làm ảnh hưởng đến kết quả thu tiền sử dụng đất năm 2026.

Ngoài ra, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát toàn bộ các dự án khai thác quỹ đất cấp tỉnh quản lý theo kế hoạch giao để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương tập trung hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để tổ chức đấu giá các dự án đủ điều kiện; chủ động đề xuất giải pháp tháo gỡ hoặc báo cáo UBND tỉnh đối với những nội dung vượt thẩm quyền, không để kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ thu ngân sách.