Dự án chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất để thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp Sao Mai.

Khu công nghiệp Sao Mai (Quảng Ngãi) được thành lập năm 2005 với quy mô 150 ha, trong đó giai đoạn I có diện tích khoảng 79,41 ha. Theo định hướng ban đầu, Khu công nghiệp Sao Mai thu hút các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, chế biến dược liệu, chế biến nông - lâm sản, sản xuất vật liệu xây dựng cùng một số ngành công nghiệp khác phù hợp với điều kiện địa phương.

Thế nhưng đến nay, dự án Khu công nghiệp Sao Mai vẫn chưa được đầu tư hoàn thiện.

Để tạo nguồn vốn đầu tư cơ sở hạ tầng cho Khu công nghiệp Sao Mai, tăng nguồn thu cho ngân sách, năm 2019 UBND tỉnh Kon Tum cũ đã phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất để thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp Sao Mai.

Cụ thể, dự án có diện tích 60 ha với tổng mức đầu tư hơn 272 tỷ đồng, do Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi làm chủ đầu tư.

Dự án có mục tiêu chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất để thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu đất ở, tạo nguồn vốn để đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị, khu dân cư và khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, tạo điều kiện và môi trường thuận lợi thu hút đầu tư phát triển sản xuất, tăng nguồn thu cho ngân sách.

Dự án chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất để thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp Sao Mai có diện tích 60 ha và khu công nghiệp Sao Mai có diện tích 150 ha cùng nằm trên một dự án tổng thể.

Quá trình triển khai dự án gặp khó khăn do tranh chấp về nguồn gốc đất, khiếu kiện, khiếu nại kéo dài; một số hộ dân không phối hợp kiểm kê, không đồng thuận với đơn giá bồi thường, hỗ trợ và vị trí bố trí tái định cư.

Do đó, Chủ đầu tư kiến nghị điều chỉnh giảm diện tích thực hiện dự án từ 210 ha xuống khoảng 113 ha; cho chủ trương đấu nối tuyến đường D2 trong Khu công nghiệp ra đường Hồ Chí Minh cũ và bổ sung Hệ thống xử lý nước thải tập trung, công suất 1.000 m3/ngày-đêm.

Liên quan đến dự án này, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển thống nhất về mặt nguyên tắc phương án điều chỉnh dự án theo đề xuất của chủ đầu tư. Đồng thời nhấn mạnh, khi điều chỉnh dự án từ 210 ha xuống còn 113 ha, phải đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ với khu vực lân cận và phấn đấu bàn giao, đưa vào sử dụng Khu công nghiệp Sao Mai chậm nhất đến ngày 30/4/2027.

Bên cạnh đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi rà soát, làm rõ hiệu quả đầu tư, cơ cấu vốn, chi phí tăng, giảm ở từng hạng mục, việc bố trí nguồn vốn theo đúng quy định; làm rõ diện tích đã bồi thường, giải phóng mặt bằng và phương án xử lý.

Sở Tài chính hoàn thành báo cáo thẩm định lần cuối trong vòng 5 ngày sau khi nhận báo cáo từ Ban Quản lý để trình UBND tỉnh. Ban Quản lý hoàn thiện báo cáo giải trình, gửi Sở Tài chính trước ngày 30/8/2026.