UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có Tờ trình gửi HĐND tỉnh đề nghị ban hành Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, mục đích việc xây dựng Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh nhằm đảm bảo theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, đấu thầu…; cơ sở để các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố, các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan đến việc thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất các loại dự án.

Các loại dự án, gồm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn.

Tiêu chí thứ nhất là quy mô sử dụng đất của dự án. Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị có quy mô diện tích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về xây dựng; dự án khu dân cư nông thôn có quy mô diện tích sử dụng đất từ 3ha trở lên.

Tiêu chí thứ hai là có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Thứ ba là dự án phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thứ tư là khu đất thực hiện dự án có kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ năm là dự án không thuộc các trường hợp, như dự án chứa khu đất liền thửa do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý mà theo đề xuất dự án, nhà đầu tư sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích khu đất này để kinh doanh và phần đất kinh doanh đó có đầy đủ các điều kiện (có mặt tiếp giáp với đường đi hiện trạng hoặc có đường đi vào thửa đất này (mặt cắt đường tối thiểu 5m) mà mặt tiếp giáp này có chiều dài lớn hơn 5m, chiều sâu thửa đất lớn hơn 20m (đối với huyện Lý Sơn và khu vực các phường, thị trấn là 10m); có diện tích chiếm quá 20% tổng diện tích khu đất thực hiện dự án; có diện tích quá 1ha, riêng huyện Lý Sơn là 0,5ha; khu đất thực hiện dự án có phần đất thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125, Luật Đất đai năm 2024; sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công).