Giá bán căn hộ năm 2016 dự báo sẽ còn tăng lên

Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) vừa cho biết, Lượng nhà ở mở bán mới trong quý I/2016 tại Hà Nội đạt xấp xỉ 10.000 căn, tăng 13% so với quý IV/2015. Trong đó, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm lần lượt 43% và 50%. Quận Nam Từ Liêm và Quận Thanh Xuân dẫn đầu về lượng mở bán mới trong quý I/2016, với lần lượt 2.050 và 1.650 căn.

Trong khi đó, lượng nhà ở bán được là 8.000 căn, giảm 5% so với quý IV/2015. Đặc biệt, số căn hộ có giá bán trên 1.500USD/m2, chiếm 11%, giảm 20% so với mức cùng kỳ 2015.

Trong đó, quận Hoàng Mai tiếp tục dẫn đầu với lượng bán 1.850 căn, theo sau là các quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm với khoảng 11.000 căn/quận.  

Trên thị trường sơ cấp giá bán tăng đáng kể, với tỷ trọng các dự án có giá bán tăng từ 1-5% theo quý chiếm đến gần 70% tổng cung sơ cấp. Tại một số dự án hoàn thiện đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi có trị giá đến 1-3% giá trị căn hộ.

Thị trường thứ cấp, phân khúc bình dân có giá bán thứ cấp tăng mạnh nhất, tăng 1,9% so với quý IV/2015. Giá trung bình tại các dự án hoàn thiện tăng 1,5% theo quý, trong khi tại các dự án đang xây dựng có mức tăng 1,8%.

Trong 3 quý còn lại của năm 2016, lượng bất động sản nhà ở hoàn thành mới dự kiến đạt 16.000 căn với phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục chiếm đại đa số. Lượng mở bán mới dự báo tiếp tục đạt cao cho đến hết năm. Các dự khu đô thị sẽ đóng góp đáng kể vào nguồn cung mới. Lượng cầu cũng được dự báo là sẽ tiếp tục diễn biến tích cực trong năm 2016 và giá bán dự kiến sẽ còn tăng thêm.

Trước đó, quý IV/2015, thị 4 trường bất động sản Hà Nội cũng đón nguồn cung nhà ở cực lớn từ các dự án: Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm), Gold Silk (quận Hà Đông), Tràng An Complex (quận Cầu Giấy), MK với Imperia Garden (quận Thanh Xuân), FLC Twin Tower (quận Cầu Giấy), Sun Square (quận Nam Từ Liêm)…