Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc phát triển nhà ở xã hội không thể trông chờ vào nỗ lực của một vài doanh nghiệp hoặc chỉ là mục tiêu trong các văn bản quy hoạch.

Trong thực tế, chủ đầu tư chỉ lãi từ 5 - 7% khi triển khai nhà ở xã hội. Để tạo thêm động lực cho doanh nghiệp, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức lợi nhuận tối đa lên tới 13%.