Sau giai đoạn sốt nóng, thị trường đất nền ngoại thành Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, những vùng nằm xa trung tâm đang ngày càng khó thanh khoản, thậm chí xuất hiện tình trạng cắt lỗ.

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đất nền trong năm 2024 tăng 33,6% so với năm trước. Thậm chí, số giao dịch còn cao gấp 3,2 lần so với phân khúc chung cư và nhà ở riêng lẻ.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc chung cư đang tăng “nhiệt" ở cả nguồn cung lẫn sức cầu. Đồng thời, những thửa đất nền có giá dưới 2 tỷ đồng cũng đang được nhà đầu tư tích cực săn đón.

Nhiều hệ lụy đối với thị trường bất động sản và nền kinh tế, nếu các vụ đấu giá đất gần đây ở vùng ven Hà Nội không được làm rõ là có bàn tay thao túng của giới đầu nậu, cò đất.

Liên quan đến vụ đấu giá đất cao bất thường ở huyện Hoài Đức, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nhận định thời gian vừa qua, việc đấu giá đất vùng ven do các huyện thực hiện có giá cao vọt lên so với giá mặt bằng chung của thị trường.

Nhiều hệ lụy đối với thị trường bất động sản và nền kinh tế, nếu các vụ đấu giá đất gần đây ở vùng ven Hà Nội không được làm rõ là có bàn tay thao túng của giới đầu nậu, cò đất.

Nhiều hệ lụy đối với thị trường bất động sản và nền kinh tế, nếu các vụ đấu giá đất gần đây ở vùng ven Hà Nội không được làm rõ là có bàn tay thao túng của giới đầu nậu, cò đất.

Với mức giá lên tới 133 triệu đồng/m2, phiên đấu giá tại khu Lòng Khúc, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đã “soán ngôi" khu Ngõ Ba, huyện Thanh Oai, để trở thành tâm điểm chú ý mới của giới đầu tư đất nền.

Trong đợt đấu giá này, Phúc Thọ đang là huyện có giá đất khởi điểm cao nhất, lên tới 66 triệu đồng/m2. Ngược lại, huyện Phú Xuyên là nơi ghi nhận giá đất “phải chăng” nhất, chỉ từ 4,7 triệu đồng/m2.