Thị trường chung cư phía Tây Hà Nội đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt dự án mới được mở bán. Đáng chú ý, nguồn cung đã có sự xuất hiện của những dự án thuộc phân khúc trung cấp.

Hiện nay, thị trường đang chứng kiến tình trạng nhiều doanh nghiệp triển khai dự án một cách dàn trải. Đáng chú ý, giá bán tại các dự án này đều ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Vào đầu năm 2023, người dân Thủ đô có thể dễ dàng tìm mua những căn hộ có giá 30 - 50 triệu đồng/m2 ngay trong nội thành, nhưng đến thời điểm hiện tại, việc tìm được nhà trong tầm giá này không khác nào “mò kim đáy bể”.

Nguồn cung tăng lên, lãi suất đã giảm xuốn,g nhưng lượng giao dịch trên thị trường bất động sản vẫn ở mức cầm chừng. Nguyên nhân xuất phát từ việc giá nhà đã nằm ngoài tầm với của đa số người dân.

Hiện chỉ có nhà đầu tư “thổ địa”, am hiểu về một địa bàn nhất định, mới đủ sức để “lướt sóng” chung cư. Còn với người không có thời gian để “săn hàng” và không thể chủ động tìm khách, việc đầu tư ngắn hạn sẽ rất rủi ro.

Thủ tướng: “Chung cư mà giá 70 - 100 triệu đồng/m2 thì ai có tiền mà mua?”; Hà Nội sắp có thêm 3.100 căn nhà ở xã hội tại xã Phúc Thịnh; TP.HCM triển khai ưu đãi, hỗ trợ doanh nghiệp khi xây dựng lại nhà chung cư.

Không còn thời khan hiếm nguồn cung, thị trường chung cư Hà Nội đang ngày càng sôi động với hàng loạt dự án mới. Đáng chú ý, nhiều chủ đầu tư đã bung hàng ngay trong khu vực nội thành.

Nhiều người vẫn luôn mong muốn sở hữu một ngôi nhà ngay nội đô Hà Nội - vừa để an cư, vừa coi như tài sản tích lũy bền vững. Thế nhưng, thực tế cho thấy mục tiêu này đang ngày càng khó đạt được khi giá bất động sản nội đô liên tục tăng, vượt xa tốc độ tích lũy của phần lớn người mua.

Một căn hộ chung cư có giá bán tương đương với nhà liền kề hay biệt thự đã không còn là chuyện hiếm. Với các nhà đầu tư "tay to", mức giá hàng chục tỷ đồng không phải là điều khiến họ e ngại.

Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025; Trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự; TP.HCM gỡ vướng 17 dự án kẹt "sổ hồng" vì bỏ chủ trương mua nhà tái định cư.