Đa phần chung cư mở bán trong giai đoạn này có giá căn hộ dao động từ 90 - 120 triệu đồng/m2. Ngay cả những sản phẩm được cho là có giá “mềm” nhất cũng đã lên tới 70 - 80 triệu đồng/m2.

Dù hàng chục ngàn căn hộ được tung ra thị trường, song giá chung cư mới tại Hà Nội vẫn ở mức cao. Trong bối cảnh đó, hàng triệu ánh mắt đang hướng về chính sách nhà ở thương mại giá phù hợp - cơ hội an cư cho nhóm thu nhập trung bình.

Một lượng lớn căn hộ giá 40 - 50 triệu đồng/m2 được dự báo sớm quay lại thị trường Hà Nội. Với người mua ở thực, đây là tín hiệu tích cực. Nhưng với nhà đầu tư, thời điểm này đòi hỏi phải đánh giá lại danh mục tài sản.

Trong báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng có hai con số đạt mức cao kỷ lục. Một là dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản, hai là giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM.

Thị trường chung cư phía Tây Hà Nội đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt dự án mới được mở bán. Đáng chú ý, nguồn cung đã có sự xuất hiện của những dự án thuộc phân khúc trung cấp.

Hiện nay, thị trường đang chứng kiến tình trạng nhiều doanh nghiệp triển khai dự án một cách dàn trải. Đáng chú ý, giá bán tại các dự án này đều ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Vào đầu năm 2023, người dân Thủ đô có thể dễ dàng tìm mua những căn hộ có giá 30 - 50 triệu đồng/m2 ngay trong nội thành, nhưng đến thời điểm hiện tại, việc tìm được nhà trong tầm giá này không khác nào “mò kim đáy bể”.

Nguồn cung tăng lên, lãi suất đã giảm xuốn,g nhưng lượng giao dịch trên thị trường bất động sản vẫn ở mức cầm chừng. Nguyên nhân xuất phát từ việc giá nhà đã nằm ngoài tầm với của đa số người dân.

Hiện chỉ có nhà đầu tư “thổ địa”, am hiểu về một địa bàn nhất định, mới đủ sức để “lướt sóng” chung cư. Còn với người không có thời gian để “săn hàng” và không thể chủ động tìm khách, việc đầu tư ngắn hạn sẽ rất rủi ro.

Thủ tướng: “Chung cư mà giá 70 - 100 triệu đồng/m2 thì ai có tiền mà mua?”; Hà Nội sắp có thêm 3.100 căn nhà ở xã hội tại xã Phúc Thịnh; TP.HCM triển khai ưu đãi, hỗ trợ doanh nghiệp khi xây dựng lại nhà chung cư.