Có 3 kịch bản sẽ diễn ra khi bồi thường giải phóng mặt bằng theo bảng giá đất. Tuy nhiên, dù giá đất có tăng hay giảm, đề xuất này vẫn không khả thi và khó hài hoà lợi ích giữa các đối tượng.