Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng M&A sôi động trở lại sau thời gian dài trầm lắng, khi dòng vốn trong và ngoài nước đổ mạnh vào các dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch hoàn chỉnh và khả năng triển khai thực tế cao.

Thay vì mua đứt dự án, các nhà đầu tư chuyển qua mua một phần lớn sản phẩm dự án để phát triển dòng sản phẩm độc quyền.

Trong tháng 7/2025, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tiếp tục chào bán và tìm mua quỹ đất, dự án bất động sản. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội, thương mại và khu công nghiệp được cả bên bán lẫn bên mua đưa ra.

Trong các thương vụ mua bán dự án, đặc biệt là dự án bất động sản, bộ ba kẻ bán - đơn vị định giá - ngân hàng cùng “thổi giá” lên, mọi chi phí tất nhiên sẽ được tính vào giá thành và người phải “gánh” cuối cùng chính là “thượng đế”.