Bộ Xây dựng đánh giá các quy định về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay chưa bao quát hết sự đa dạng của các loại hình bất động sản thực tế.

Bước sang năm 2026, hàng loạt chính sách quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản sẽ thay đổi hoặc đi vào triển khai. Những quyết sách này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều điểm nghẽn pháp lý và minh bạch hóa thị trường.

“Tiền trao nhưng cháo chưa múc”, rủi ro lớn nếu gặp chủ đầu tư kinh doanh kiểu chụp giật, huy động vốn của người mua nhà, nhưng không thể hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Thực tế, nhiều trường hợp dự án chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định, doanh nghiệp địa ốc đã “lách luật” thông qua hình thức đặt cọc, góp vốn… đẩy rủi ro về phía khách hàng. Bởi vậy, Luật Kinh doanh bất động sản cần bổ sung quy định để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.