Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2026 chiều 4/3, đại diện Bộ Xây dựng kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn phục hồi rõ nét hơn trong năm 2026.

Bước sang năm Bính Ngọ 2026, thị trường đang chứng kiến sự trở lại của nguồn cung bất động sản khi nhiều doanh nghiệp tăng tốc hoàn thiện dự án và chuẩn bị kế hoạch bán hàng. Động thái này không chỉ phản ánh kỳ vọng vào sự cải thiện của thị trường, mà còn cho thấy một chu kỳ cạnh tranh mới đang dần hình thành khi nguồn cung được khơi thông.

Trong báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng có hai con số đạt mức cao kỷ lục. Một là dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản, hai là giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM.

Theo chuyên gia, động lực chính của thị trường bất động sản chủ yếu đến từ cầu đầu tư. Trên thị trường thứ cấp, tại Hà Nội, giá bán tăng nhanh trong thời gian ngắn, nhưng đà tăng có xu hướng chậm lại vào cuối năm 2025.

Kết thúc năm 2025, nhiều doanh nghiệp địa ốc có dự án mở bán trở lại. Bước vào năm 2026, các doanh nghiệp địa ốc cho biết, đã có những tính toán lớn cho một chu kỳ phát triển mới.

Chung cư Hà Nội đã không thể duy trì trọn vẹn đà tăng giá trong năm 2025 do những biến động của lãi suất và nguồn cung. Bước sang năm 2026, hai yếu tố này được dự báo sẽ tiếp tục đóng vai trò chỉ báo quan trọng, quyết định diễn biến của toàn thị trường.