Savills Việt Nam cho biết, vừa tư vấn thành công cho Coherent trong giao dịch thuê 30.000 m² nhà xưởng xây sẵn tại KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (Đồng Nai), dự án do Boustead & KTG Industrial Management (BKIM) quản lý.

Đây là cơ sở sản xuất thứ hai của Coherent tại Đồng Nai, đồng thời là một trong những động thái mở rộng đáng chú ý của doanh nghiệp công nghệ Mỹ trong bối cảnh Việt Nam ngày càng nổi lên như một trung tâm sản xuất công nghệ cao tại châu Á.

Coherent hiện là một trong những tập đoàn công nghệ lớn của Hoa Kỳ, hoạt động tại hơn 20 quốc gia và cung cấp các linh kiện, vật liệu công nghệ cao phục vụ ngành bán dẫn, viễn thông, trung tâm dữ liệu và sản xuất công nghiệp.

Doanh nghiệp đang niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán New York (NYSE) với vốn hóa thị trường dao động từ 74 - 82 tỷ USD. Thời gian gần đây, giá trị doanh nghiệp tăng trưởng mạnh nhờ làn sóng đầu tư vào hạ tầng AI, mạng quang học tốc độ cao và khoản đầu tư vốn chủ sở hữu trị giá 2 tỷ USD từ Nvidia.

Ông Trần Quang Trung, Trưởng Bộ phận Phát triển Dự án của Boustead & KTG Industrial Management (BKIM), chia sẻ: "Coherent đặt ra những tiêu chuẩn vận hành và yêu cầu kỹ thuật đặc biệt cao đối với cơ sở sản xuất của mình. Việc đáp ứng thành công các tiêu chuẩn khắt khe này là minh chứng cho năng lực của KTG Industrial trong vai trò nhà phát triển thứ cấp, cung cấp khoảng 30.000 m² nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao để doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động tại Đồng Nai".

Theo Savills, việc Coherent lựa chọn Đồng Nai phản ánh sức hấp dẫn ngày càng lớn của địa phương này đối với các ngành công nghệ cao.

Nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai đang sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng khi kết nối trực tiếp với TP.HCM, cảng Cát Lái và đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành đang được xây dựng.

Coherent mở rộng dự án sản xuất tại Đồng Nai, tăng nhu cầu tuyển dụng nhân sự cho các lĩnh vực bán dẫn, quang tử và công nghệ cao.

Ông John Campbell, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp của Savills Việt Nam, cho biết dù miền Bắc vẫn là trung tâm sản xuất điện tử truyền thống của Việt Nam, ngày càng nhiều doanh nghiệp công nghệ quốc tế đang cân nhắc mở rộng hoạt động tại khu vực phía Nam.

“Quyết định của Coherent cho thấy niềm tin ngày càng lớn của các nhà sản xuất công nghệ cao đối với Đồng Nai, nơi sở hữu nguồn nhân lực chất lượng, hệ sinh thái công nghiệp phát triển và được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng quy mô lớn như sân bay Long Thành hay Vành đai 3”, ông Campbell nhận định.

Một điểm đáng chú ý trong thương vụ này là Coherent lựa chọn mô hình nhà xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory - RBF) thay vì tự đầu tư xây dựng nhà máy.

Theo đại diện Savills TP.HCM, nhiều tập đoàn quốc tế hiện ưu tiên tốc độ triển khai và tối ưu vốn đầu tư ban đầu thông qua việc thuê các nhà xưởng quy mô lớn đã hoàn thiện.

Xu hướng này giúp doanh nghiệp có thể đưa dự án vào vận hành nhanh hơn, giảm thời gian xây dựng và linh hoạt điều chỉnh quy mô sản xuất theo nhu cầu thị trường. Đối với các ngành có tốc độ phát triển nhanh như bán dẫn, AI, quang tử hay điện tử, thời gian triển khai ngày càng trở thành yếu tố cạnh tranh quan trọng trong chiến lược mở rộng toàn cầu.

Sự hiện diện ngày càng lớn của Coherent được xem là tín hiệu tích cực cho môi trường đầu tư Việt Nam trong bối cảnh các tập đoàn công nghệ toàn cầu đang tái cấu trúc chuỗi cung ứng. Các chuyên gia cho rằng những dự án thuộc lĩnh vực bán dẫn, vật liệu tiên tiến, quang tử và điện tử giá trị cao sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng mới của dòng vốn FDI trong những năm tới.

Cùng với việc hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như sân bay Long Thành, hệ thống cảng biển và các tuyến vành đai được đẩy nhanh tiến độ, khu vực phía Nam đang được kỳ vọng trở thành điểm đến mới của làn sóng đầu tư công nghệ cao toàn cầu.

Thương vụ mở rộng của Coherent không chỉ là một giao dịch bất động sản công nghiệp đơn thuần mà còn cho thấy Việt Nam đang từng bước nâng vị thế trong chuỗi cung ứng công nghệ toàn cầu, từ vai trò trung tâm lắp ráp sang điểm đến của các ngành sản xuất có hàm lượng kỹ thuật và giá trị gia tăng cao hơn.