Phối cảnh quy hoạch Dự án Vinhomes Thăng Long.

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết nằm ở phía Đông Nam Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh gồm các ô đât ký hiệu sau: Một phần TT47; TT48 - TT58; TT86 H- TT120; TT158 -H TT160; TT165; CCDV4; CCDV5; CCDV10; CCDV11; CX4; CX16; CX20 - CX23; CX25; CX34 + CX40; CX42 - CX44; CX58; CX59; CX74 -H CX78; CX83; CX96; CX105, CX106.

Giới hạn khu đất như sau, phía Bắc giáp hồ nước, phía Đông giáp đường quy hoạch (lộ giới 20m), phía Nam giáp đường quy hoạch (lộ giới 36m), phía Tây giáp đường quy hoạch (lộ giới 41m). Quy mô diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch: khoảng 241.199 m2 (24,12ha). 

Các ô đất tại khu vực phía Đông Nam dự án có chưc năng là đất ở thấp tầng, đất công cộng đơn vị ở, đất cây xanh và đường giao thông với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cũ: Đất ở thấp tầng (biệt thự và nhà liền kế): bao gồm các ô đất kí hiệu: Một phần TT47; TT48 - TT58; TT86 - TT120; TT158 - TT160; TT165 có tổng diện tích đất là 117.204 m2, mật độ xây dựng 39 - 68 %, tầng cao công trình 03 - 04 tầng. Số lô: 341 lô; số người: 918 người; Đất công cộng đơn vị ở: Bao gồm các ô đât kí hiệu CCDV4; CCDV5; CCDV10- CCDV11 có tổng diện tích đất là 6.613 m2, mật độ xây dựng 30 - 40 %, tầng cao công trình: 03 tầng; Đất cây xanh: Bao gồm các ô đất ký hiệu: CX4, CX16, CX20 -ỉ- CX23, CX25; CX34 H- CX40; CX42 + CX44; CX58; CX59; CX74 H- CX78; CX83; CX96; CX105, CX106 có tổng diện tích đất là 29.275 m2; Đất đường giao thông: có diện tích đât là 88.107 m.

Nay được điều chỉnh như sau, đất ở thấp tầng (nhà ở có sân vườn, nhà liên kê): Bao gồm các ô đât kí hiệu 47C; 47D, 47E, TT48 - TT58; TT86 -H TT112; TT115; TT116; TT119- TT120; TT158; TT160; TT165 có tổng diện tích đất là 117.204 m2 , mật độ xây dựng 39 đến 80%, tầng cao công trình 2 đến 4 tầng. Số lô: 798 lô; số người ở: 2.155 người.

Đất công cộng đơn vị ở: Bao gồm các ô đất ký hiệu: CCDV 4, CCDV5 CCDV 10, CCDV 11 có diện tích đất là 4.932 m2, mật độ xây dựng: 5-40 %, tầng cao công trình 03 - 04 tầng. Bổ sung thêm đất nhà trẻ mâu giáo ký hiệu THI 1, có diện tích 1.681 m2, mật độ xây dựng: 35 %, tầng cao công trình: 03 tầng.

Đất cây xanh: Bao gồm các ô đât ký hiệu: CX4, CX16, CX20 CX23, CX25; CX34 - CX40; CX42 - CX44; CX58; CX59; CX74 - CX78; CX83; CX96; CX105, CX106 có tổng diện tích đất là 25.713 m2.

Đất đường giao thông: có diện tích đất là 91.669 m2.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm tổ chức lại một số tuyến đường giao thông nội bộ, bổ sung thêm nhà trẻ, trường mẫu giáo phục vụ nhu cầu sử dụng của dự án và khu vực xung quanh; Hoàn thiện không gian kiến trúc cảnh quan, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỳ thuật khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch với khu đô thị. Việc thay đổi quy hoạch không làm thay đổi tổng số dân toàn khu đô thị.