Theo đó, khu đất tìm nhà đầu tư thực hiện dự án hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị quản lý.

Khu đất đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 1397/QĐ-UBND ngày 27/5/2024 của UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) về việc điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045, tỷ lệ 1/10.000; Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Dự án tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse phường Đồng Hải, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500, tại quyết định số 1131/QĐ-UBND ngày 20/4/2021 của UBND tỉnh Quảng Bình (cũ).

Khu đất thuộc địa phận phường Đồng Hới, vị trí được xác định: Phía Bắc giáp đất thương mại, dịch vụ; Phía Nam giáp đường Nguyễn Trãi; Phía Đông giáp đường Quách Xuân Kỳ; Phía Tây giáp đường Lâm Úy.

Dự án có vị trí thực hiện tại khu vực ven sông Nhật Lệ, thuộc phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Tổng diện tích khu đất là 2.911,6 m2. Trong đó, diện tích phần đất được cho thuê đất thu tiền một lần là 1.225,6 m2 (đất thương mại, dịch vụ); và đất có thu tiền sử dụng đất là 1.686 m2 (đất ở tại đô thị) - mục đích sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ và đất ở tại đô thị.

Dự án có mật độ xây dựng đối với đất thương mại, dịch vụ là 80%, đất ở tại đô thị là 80-100%. Tầng cao xây dựng tối đa đối với đất thương mại, dịch vụ là 29 tầng; đất ở tại đô thị là 6 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa đối với đất thương mại, dịch vụ của dự án là 13 lần và đất ở tại đô thị là 6 lần.

Thời hạn sử dụng đất tại dự án đối với đất thương mại, dịch vụ là 50 năm; đối với đất ở tại đô thị, sau khi chuyển nhượng, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị, hiện trạng sử dụng đất của khu đất để thực hiện dự án hiện nay là bao quanh hàng rào tôn và có hiện hữu một số tài sản tạo lập khác.

Được biết, đây là khu đất thực hiện Dự án tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse (Dự án Movenpick Central) của Công ty CP Việt Group Central. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) phê duyệt dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh vào năm 2018. Dự án có tổng diện tích 2.911,6 m2, tổng mức đầu tư 515 tỷ đồng.

Dự án được đầu tư nhằm xây dựng tổ hợp khách sạn (tiêu chuẩn 5 sao), nhà ở kết hợp kinh doanh - shophouse và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án hình thành khu phố ở, kinh doanh kết hợp khách sạn nghỉ dưỡng, tạo điểm nhấn đô thị trên trục đường ven sông Nhật Lệ.

Đến tháng 12/2024, UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) đã có thông báo thu hồi đất của Công ty CP Việt Group Central sử dụng để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse. Nguyên nhân của việc thu hồi là do Công ty CP Việt Group Central không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước (nợ thuế) khi sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng dự án.