UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định sửa đổi, cập nhật Danh mục dự án thu hút đầu tư vào Khu Công nghệ cao TP.HCM giai đoạn 2025 – 2030.

Theo danh mục được cập nhật, các dự án kêu gọi đầu tư tập trung vào ba nhóm chính gồm: dự án nghiên cứu phát triển - đào tạo - ươm tạo; sản xuất sản phẩm công nghệ cao; và các dự án ứng dụng công nghệ chiến lược, công nghệ lõi phục vụ chuyển đổi số và tăng trưởng xanh.

TP.HCM đang kêu gọi đầu tư nhà máy sản xuất linh kiện điện tử và vi mạch bán dẫn. Ảnh: Lê Toàn.

Dành quỹ đất cho R&D, đào tạo và ươm tạo công nghệ lõi

Một trong những dự án đáng chú ý là dự án nghiên cứu phát triển - đào tạo tại lô E2b-2, tọa lạc trên đường D1, Khu Công nghệ cao, với diện tích 8.978 m2. Khu đất này được quy hoạch để xây dựng Trung tâm đổi mới sáng tạo, tiếp nhận các dự án nghiên cứu phát triển - đào tạo trong lĩnh vực công nghệ sinh học.

Dự án ưu tiên các công nghệ y - sinh học tiên tiến, công nghệ thiết kế, chế tạo các hệ thống, thiết bị thông minh phục vụ chẩn đoán, theo dõi, điều trị và chăm sóc sức khỏe con người; Công nghệ tế bào gốc ứng dụng trong tái tạo mô, cơ quan, điều trị bệnh; công nghệ điều trị bệnh bằng tế bào miễn dịch; Công nghệ giải trình tự gen thế hệ mới…

Thành phố ưu tiên các dự án đầu tư có suất vốn đầu tư (chi phí đầu tư dự án tính trên một đơn vị diện tích đất) cao hơn 11,5 triệu USD/ha

Theo quy hoạch, lô đất E2b-2 có mật độ xây dựng tối đa 30%, mật độ cây xanh tối thiểu 40%, hệ số sử dụng đất lên tới 3,0 lần, chiều cao công trình từ 7 đến 11 tầng. Hạ tầng kỹ thuật khu đất đã hoàn chỉnh, sẵn sàng tiếp nhận dự án.

Trong nhóm dự án nghiên cứu phát triển - đào tạo, lô E5-7 trên đường D8, với diện tích 9.557,7 m2, được quy hoạch cho lĩnh vực điện tử và vi mạch bán dẫn. Thành phố ưu tiên các dự án nghiên cứu thiết kế chip bán dẫn, MEMS, AI, dữ liệu lớn, điện toán đám mây, công nghệ số và bản sao số (digital twin)…

Dự án được định hướng trở thành không gian R&D cho các sản phẩm chip chuyên dụng, chip AI, chip IoT, với suất vốn đầu tư khuyến khích cao hơn 11,53 triệu USD/ha.

Hình thành các nhà máy sản xuất công nghệ cao quy mô lớn

Ở nhóm dự án sản xuất công nghệ cao, lô I-1b-2 trên đường N1 có diện tích 25.296 m2, được kêu gọi đầu tư nhà máy sản xuất linh kiện điện tử và vi mạch bán dẫn.

Thành phố ưu tiên các dự án sử dụng công nghệ chip bán dẫn, AI, IoT, vật liệu bán dẫn tiên tiến, với suất vốn đầu tư ưu tiên vượt 20,45 triệu USD/ha. Lô đất có mật độ xây dựng lên tới 50%, hệ số sử dụng đất 2,5 lần, hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã hoàn thiện, sẵn sàng cho triển khai nhanh dự án.

Đáng chú ý nhất là lô I-14.4 trên đường D14, diện tích 30.120 m2, được định hướng thu hút các nhà máy sản xuất công nghệ cao đa lĩnh vực, bao gồm điện tử – vi mạch bán dẫn và công nghệ sinh học.

Dự án cho phép triển khai các công nghệ chiến lược như đóng gói vi mạch tiên tiến, đo lường – kiểm định công nghệ cao, công nghệ y sinh học, công nghệ gen, vắc-xin, sinh phẩm y tế, cùng nhiều nền tảng công nghệ số như AI, IoT, dữ liệu lớn, điện toán đám mây. Với dự án này, Thành phố ưu tiên các dự án đầu tư có suất vốn đầu tư cao hơn 26,8 triệu USD/ha.

Phát triển dịch vụ công nghệ cao và hạ tầng dữ liệu

Trong nhóm dự án cung ứng dịch vụ công nghệ cao, lô T7 nằm trên trục đường D4 có tổng diện tích 79.837,3 m2 được định hướng phát triển Trung tâm dịch vụ khoa học – công nghệ cao đa chức năng, tích hợp các hoạt động nghiên cứu – phát triển (R&D), đào tạo nhân lực chất lượng cao, ươm tạo công nghệ và doanh nghiệp công nghệ cao, tập trung vào lĩnh vực y sinh.

Trong đó, 57.299,9 m2 đã sẵn sàng cho thuê đất ngay, phần còn lại 22.437,4 m2 là phần vướng bồi thường sẽ được cho thuê đất khi hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thành phố ưu tiên các dự án ứng dụng công nghệ y – sinh học tiên tiến, công nghệ gen, tế bào gốc, vắc-xin thế hệ mới, công nghệ chẩn đoán phân tử, công nghệ OMICS, AI và dữ liệu lớn trong y tế…

Về quy mô đầu tư, TP.HCM khuyến khích các dự án có suất vốn đầu tư trên 520 tỷ đồng/ha (tương đương 20 triệu USD/ha).

Dự án thứ hai trong nhóm này là Trung tâm dữ liệu tại lô T8, tọa lạc tại các tuyến đường D4, D5, D7 và N9, với diện tích 49.559,7 m2. Dự án được định hướng phát triển Trung tâm dữ liệu tiêu chuẩn Tier 3+, đáp ứng các tiêu chí Green Data Center, cung cấp dịch vụ cho khách hàng hyperscalers, trí tuệ nhân tạo và điện toán đám mây.

TP.HCM yêu cầu dự án phải đạt chỉ số hiệu quả sử dụng năng lượng (PUE) không vượt quá 1,3, ưu tiên các thiết kế có PUE thấp hơn, sử dụng năng lượng tái tạo và giải pháp giảm phát thải khí nhà kính. Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm thực tế trong xây dựng và vận hành trung tâm dữ liệu quy mô lớn, đặc biệt phục vụ các tập đoàn công nghệ toàn cầu.

Dự án hướng đến cung cấp các dịch vụ chiến lược như điện toán đám mây, dữ liệu lớn, điện toán lượng tử, trung tâm dữ liệu quy mô lớn, đồng thời khuyến khích hình thành tổ hợp hyperscaler gắn với trung tâm R&D về AI, học máy và cloud computing.

Về quy mô vốn, thành phố ưu tiên các dự án có suất vốn đầu tư trên 2.600 tỷ đồng/ha, tương đương 100 triệu USD/ha.

Ngoài ra, lô đất T9 có diện tích 44.591,2 m2 cũng đang được kêu gọi đầu tư trung tâm dữ liệu. Thành phố khuyến khích xây dựng Tổ hợp các trung tâm dữ liệu quy mô lớn và Trung tâm Nghiên cứu phát triển, trí tuệ nhân tạo, học máy và điện toán đám mây.

Về vốn đầu tư, Thành phố ưu tiên các dự án đầu tư có suất vốn đầu tư cao hơn 2.600 tỷ đồng/ha (tương đương 100 triệu USD/ha.

Theo UBND TP.HCM, các dự án đầu tư vào Khu Công nghệ cao được hưởng mức ưu đãi cao nhất theo quy định hiện hành, bao gồm ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất, miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và linh kiện chưa sản xuất trong nước.

Danh mục dự án cập nhật lần này không làm thay đổi định hướng phát triển của Khu Công nghệ cao, nhưng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mới trong thu hút các nhà đầu tư chiến lược, đặc biệt trong các lĩnh vực bán dẫn, công nghệ sinh học và công nghệ số - những trụ cột tăng trưởng mới của TP.HCM trong giai đoạn tới.