Đây cũng là những yếu tố đang tạo nên sức hút của Khu đô thị sinh thái HUD Chánh Mỹ (phường Chánh Hiệp, TP.HCM) đối với giới đầu tư phía Bắc.

Chọn đúng vùng tăng trưởng

Trong chiến lược đầu tư dài hạn, điều nhiều nhà đầu tư quan tâm không chỉ là mức giá hiện tại, mà còn là dư địa tăng trưởng của khu vực trong tương lai. Đây cũng là lý do khu vực phía Bắc TP HCM với nền tảng công nghiệp, hạ tầng giao thông kết nối, logistics, quy mô dân số lớn luôn nằm trong tầm ngắm của dòng vốn.

Khu vực này hiện là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của TP.HCM, quy tụ hàng loạt khu công nghiệp trọng điểm như VSIP, Sóng Thần, Đại Đăng, Mỹ Phước..., tạo động lực phát triển kinh tế, thu hút lực lượng chuyên gia, lao động và hình thành nhu cầu bền vững cho thị trường bất động sản.

Song hành với đó là làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Hàng loạt các công trình trọng điểm được triển khai như mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 - 10 làn xe, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP. HCM - Chơn Thành cùng hệ thống đường ven sông Sài Gòn. Bên cạnh đó là các tuyến giao thông đô thị như Metro số 1 (Suối Tiên - Thành phố Mới), Metro số 2 (Thủ Dầu Một - Tao Đàn), Metro số 8 (Bình Mỹ - Đa Phước) đang được ưu tiên đầu tư, từng bước hình thành mạng lưới kết nối đa phương thức giữa khu Bắc TP.HCM với lõi trung tâm thành phố và các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vị trí HUD Chánh Mỹ trong vùng kết nối các tuyến hạ tầng chiến lược của phía Bắc TP.HCM.

Việc đồng loạt triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm tiếp tục củng cố vai trò của khu Bắc TP.HCM như một cực tăng trưởng năng động, đồng thời gia tăng sức hút của thị trường bất động sản đối với dòng vốn đầu tư dài hạn. 

Chọn đúng mô hình đô thị

Bên cạnh tiềm năng tăng trưởng của khu vực, dòng vốn đầu tư cũng đang dịch chuyển từ các sản phẩm đơn lẻ sang những khu đô thị được quy hoạch bài bản, phát triển đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và không gian sống. 

HUD Chánh Mỹ là một trong những khu đô thị đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đó. Được quy hoạch với quy mô 372 ha theo mô hình đại đô thị sinh thái tích hợp, dự án phát triển đồng bộ các dòng sản phẩm nhà ở cùng hệ thống thương mại, giáo dục, dịch vụ và tiện ích nội khu.

Đáng chú ý, chỉ khoảng 25% diện tích được dành cho xây dựng, phần lớn quỹ đất ưu tiên cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng. Hơn 3,24 ha công viên và khu thể thao, hơn 30.700 m² mặt nước tự nhiên cùng chuỗi tiện ích quảng trường trung tâm, công viên ven sông, trường học, trung tâm thương mại... tạo nên một môi trường sống sinh thái và hệ tiện ích hoàn chỉnh cho khu đô thị.

Khu đô thị sinh thái HUD Chánh Mỹ.

Bên cạnh đó, HUD Chánh Mỹ sở hữu lợi thế ba mặt giáp sông Sài Gòn và nằm trên trục Nguyễn Văn Cừ, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13, Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 3 cùng mạng lưới metro quy hoạch. Từ dự án, chỉ khoảng 6 phút để tiếp cận trung tâm Thủ Dầu Một và khoảng 40 phút tới trung tâm TP.HCM. Trong tương lai, quy hoạch bến tàu dịch vụ ngay trong nội khu dự án còn mở ra khả năng kết nối giao thông đường thủy với trung tâm Sài Gòn và Củ Chi, góp phần gia tăng giá trị khai thác và trải nghiệm sống ven sông.

Chọn đúng chủ đầu tư uy tín, giàu kinh nghiệm triển khai 

Sau giai đoạn thị trường sàng lọc, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ minh bạch và được phát triển bởi các doanh nghiệp đã chứng minh năng lực qua những dự án thực tế.

HUD Chánh Mỹ được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) - doanh nghiệp trực thuộc Bộ Xây dựng với hơn 35 năm kinh nghiệm phát triển đô thị. Trong hành trình phát triển, HUD đã kiến tạo nhiều khu đô thị quy mô lớn như Linh Đàm, Việt Hưng, HUD Mê Linh, HUD Vân Canh, HUD Sơn Tây..., qua đó khẳng định năng lực quy hoạch, đầu tư hạ tầng và phát triển các khu đô thị đồng bộ trên cả nước.

Bề dày kinh nghiệm và năng lực triển khai là nền tảng tạo dựng uy tín của Tổng Công ty HUD.

Chọn đúng chu kỳ tăng trưởng mới

Ở góc độ đầu tư, mặt bằng giá hiện tại của HUD Chánh Mỹ được đánh giá còn nhiều dư địa so với tiềm năng phát triển của khu vực. Dòng biệt thự ven sông đang được giới thiệu với mức giá từ khoảng 28 triệu đồng/m², đã bao gồm nhà và đất hoàn thiện mặt ngoài, hạ tầng đồng bộ và có sổ đỏ. Đây được đánh giá là mức giá còn nhiều dư địa khi đặt trong tương quan với các khu đô thị có vị trí kết nối và quy mô tương tự tại Hà Nội hay TP HCM. 

Chia sẻ về quyết định đầu tư, anh Nguyễn Văn H. (Hà Nội) cho biết: “Khi tìm hiểu một dự án, tôi thường nhìn vào tiềm năng của khu vực, năng lực của chủ đầu tư và pháp lý minh bạch trước khi nhìn đến giá. Theo tôi, HUD Chánh Mỹ đang ở giai đoạn khá thuận lợi để đầu tư khi nhiều động lực phát triển của khu vực vẫn còn ở phía trước. "

Trong bối cảnh khu Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc về hạ tầng, đô thị hóa và phát triển kinh tế, việc sở hữu bất động sản tại khu đô thị sinh thái HUD Chánh Mỹ ở thời điểm hiện tại được nhiều nhà đầu tư xem là bước đi đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.