"Vĩnh Long trong không gian phát triển mới: Động lực đô thị hóa và cơ hội kiến tạo chuẩn sống thế hệ mới" là chủ đề của hội thảo do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chỉ đạo, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức vào ngày 3/7 tại tỉnh Vĩnh Long.

Tham dự hội thảo có đại diện lãnh đạo tỉnh Vĩnh Long cùng nhiều chuyên gia hàng đầu trong các lĩnh vực kinh tế, quy hoạch, lịch sử, văn hóa, pháp luật, phát triển đô thị và bất động sản nhằm phân tích không gian phát triển mới của Vĩnh Long, vai trò của đô thị trong mô hình tăng trưởng mới, xu hướng phát triển thị trường bất động sản và cơ hội kiến tạo chuẩn sống thế hệ mới.

Đây không chỉ là dịp để trao đổi học thuật, chia sẻ kinh nghiệm, mà còn là diễn đàn quan trọng để cùng hiến kế cho quá trình phát triển của tỉnh Vĩnh Long trong bối cảnh mới.

Phát triển đô thị - động lực quan trọng tái cấu trúc không gian kinh tế

Phát biểu chào mừng hội thảo, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vĩnh Long Đặng Văn Chính nhấn mạnh, việc hợp nhất ba tỉnh Vĩnh Long, Bến Tre và Trà Vinh không chỉ là sự điều chỉnh về tổ chức hành chính, mà còn mở ra cơ hội lịch sử để tái cấu trúc không gian phát triển, mở rộng dư địa tăng trưởng và hình thành một cực phát triển mới của Đồng bằng sông Cửu Long.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vĩnh Long Đặng Văn Chính phát biểu chào mừng hội thảo.

Với vị trí trung tâm kết nối giữa các hành lang kinh tế, giữa kinh tế sông và kinh tế biển, giữa vùng nội địa và vùng duyên hải, tỉnh Vĩnh Long có điều kiện để phát huy mạnh mẽ lợi thế về giao thông, logistics, công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, dịch vụ và đô thị.

Đối với phát triển đô thị, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vĩnh Long chia sẻ, quan điểm của tỉnh là lấy đô thị làm động lực, nông thôn làm nền tảng, phát triển theo hướng hiện đại, xanh, thông minh, có bản sắc và bền vững.

Trong xu thế phát triển mới, tỉnh định hướng phát triển các khu đô thị theo mô hình sinh thái, đô thị ven sông, đô thị thông minh, gắn với hệ thống giao thông hiện đại và hạ tầng số. Đây sẽ là nền tảng để hình thành các sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng cao, đáp ứng nhu cầu của người dân, chuyên gia, nhà đầu tư và lực lượng lao động chất lượng cao trong tương lai.

Theo ông Đặng Văn Chính, đối với tỉnh Vĩnh Long, phát triển đô thị không chỉ là mục tiêu của quy hoạch, mà là một chiến lược phát triển, là động lực quan trọng để tái cấu trúc không gian kinh tế, nâng cao chất lượng tăng trưởng và kiến tạo những cực phát triển mới.

“Tỉnh Vĩnh Long mong muốn được đồng hành với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, có năng lực tài chính, kinh nghiệm quản trị và trách nhiệm xã hội; cùng nhau kiến tạo những công trình, khu đô thị và không gian sống mang dấu ấn mới, góp phần nâng cao chất lượng phát triển của địa phương”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long nói.

Xây dựng không gian đô thị đáng sống

Tham luận tại hội thảo, GS.TS. Hoàng Văn Cường, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam cho rằng, Vĩnh Long có nhiều lợi thế để phát triển các đô thị đáng sống. Tỉnh chỉ cách Cần Thơ khoảng 30 km và cách TP.HCM khoảng 100 km, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối các trung tâm kinh tế lớn, đồng thời thu hút dòng khách du lịch và phát triển các ngành dịch vụ.

GS.TS Hoàng Văn Cường, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam trình bày tham luận tại hội thảo.

Bên cạnh đó, xu hướng đô thị hóa cũng đang có sự thay đổi. Người dân không chỉ lựa chọn nơi ở dựa trên cơ hội việc làm mà ngày càng quan tâm nhiều hơn đến chất lượng sống, môi trường sống và sự bền vững. Điều này được phản ánh qua tỷ lệ nhập cư của Vĩnh Long giai đoạn 2021 - 2024, tăng từ 2,75 lên 4,1%.

Đây là tín hiệu cho thấy Vĩnh Long đang dần được nhìn nhận là một vùng đất đáng sống, có sức hút đối với người dân và nhà đầu tư, đồng thời mở ra dư địa lớn cho phát triển đô thị trong thời gian tới.

Theo GS. TS. Hoàng Văn Cường, trong bối cảnh xu hướng lựa chọn nơi an cư đang chuyển mạnh sang những không gian xanh, chất lượng sống cao và phát triển bền vững, Vĩnh Long có một lợi thế nổi trội. Tỉnh có hình thái không gian phát triển rất đặc biệt với ba mặt giáp sông, một mặt hướng biển, sở hữu hệ sinh thái sông nước đặc trưng, tỷ lệ không gian xanh cao và vị trí kết nối thuận lợi với các trung tâm động lực như Cần Thơ và TP.HCM. Đây là những điều kiện mà không phải địa phương nào cũng có.

Từ đó, GS.TS Hoàng Văn Cường cho rằng, Vĩnh Long cần xem phát triển theo các tiêu chuẩn ESG là định hướng chiến lược để khai thác hiệu quả những lợi thế tự nhiên sẵn có, kiến tạo lợi thế cạnh tranh mới, thu hút các dòng vốn đầu tư chất lượng cao và nâng cao năng lực hội nhập trong giai đoạn phát triển mới.

TS. Tống Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam phát biểu tại hội thảo.

TS.Tống Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Thành viên Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ cho rằng, chủ đề hội thảo hôm nay nhấn mạnh đến "chuẩn sống thế hệ mới". Chuẩn sống mới không chỉ đo bằng diện tích căn nhà hay giá trị bất động sản. Chuẩn mới phải được đo bằng chất lượng môi trường sống; khả năng tiếp cận giáo dục, y tế, văn hóa, giao thông thuận tiện, đô thị thông minh, không gian xanh, việc làm, an toàn và sự hài lòng của người dân.

Theo Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, khi nói đến "Chuẩn sống thế hệ mới", chúng ta không chỉ nói về những quy hoạch trên giấy hay những dự án sẽ hình thành trong tương lai.

Điều quan trọng là trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long đã có một số khu đô thị được đầu tư khá bài bản, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ đặc biệt là đô thị tích hợp ven sông, vận hành theo chuẩn quốc tế hiện đại và hướng tới chuẩn sống mới có nhiều lợi thế để trở thành những động lực phát triển, thúc đẩy thị trường tăng trưởng và tạo dựng đô thị cho Vĩnh Long. Đây cũng là mô hình nhiều địa phương trong nước và trên thế giới lựa chọn trong quá trình phát triển đô thị bền vững.

Cùng quan điểm trên, PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh nhiều địa phương lựa chọn phát triển theo hướng mở rộng nhanh, không ít nơi đã phải đối mặt với những hệ lụy nặng nề về môi trường.

Trong khi đó, không gian xanh, hệ thống sông nước, cảnh quan thiên nhiên cùng những giá trị văn hóa và con người Tây Nam Bộ chính là những "báu vật" mà không phải nơi nào cũng có. Đó mới là lợi thế cạnh tranh khác biệt và bền vững của Vĩnh Long.

PGS.TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh, điều Vĩnh Long cần hướng tới không phải là phát triển ồ ạt hay đánh đổi môi trường để lấy tăng trưởng ngắn hạn, mà là xây dựng một không gian phát triển chất lượng cao, nơi con người có thể tận hưởng trọn vẹn những giá trị của thiên nhiên, sinh thái và văn hóa bản địa. Đó cũng là cách để địa phương tạo nên sức hút riêng đối với du khách, cư dân và các nhà đầu tư.

Khi định vị được tầm nhìn phát triển như vậy, Vĩnh Long sẽ có khả năng thu hút những nhà đầu tư có chiến lược dài hạn, sẵn sàng đồng hành để kiến tạo những dự án chất lượng, tạo giá trị bền vững cho địa phương. Những doanh nghiệp như T&T chính là một minh chứng cho cách tiếp cận đó.

Một góc Khu dân cư Phước Thọ do Tập đoàn T&T đầu tư tại tỉnh Vĩnh Long

PGS.TS Trần Đình Thiên chia sẻ, khi đến khu đô thị mới do T&T phát triển tại Vĩnh Long, ông có cảm nhận rất rõ rằng địa phương đang bắt đầu thay đổi cách nhìn về tương lai của chính mình. Điều đáng ghi nhận là Vĩnh Long không lựa chọn con đường phát triển nóng, chạy theo tăng trưởng bằng mọi giá hay đánh đổi môi trường, mà đang hướng tới một cách tiếp cận bình tĩnh hơn, bài bản hơn và có tầm nhìn dài hạn. Đó là hướng đi đúng để xây dựng một đô thị có chất lượng và phát triển bền vững.

Theo nhìn nhận của PGS.TS Trần Đình Thiên, qua cách tiếp cận của T&T có thể thấy chân dung phát triển của Vĩnh Long đang dần được định hình rõ nét hơn. Điều này cho thấy doanh nghiệp không chỉ nhìn thấy tiềm năng hiện tại mà còn đặt niềm tin vào tương lai phát triển của địa phương. Việc doanh nghiệp đầu tư bài bản, xây dựng những dự án chất lượng chính là tín hiệu tích cực, góp phần nâng chuẩn diện mạo đô thị và tạo hiệu ứng lan tỏa đối với thị trường.