Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong Q2/2016, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 17.370 căn, tăng 7% theo quý và 29% theo năm. Có 10 dự án đang bán và 16 dự án mới, cung cấp thêm 6.700 căn, tăng 1% theo quý.

Khoảng 6.000 căn đã được bán, tăng 7% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35% tăng 1 điểm % theo quý.

Hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với 73% thị phần. Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần, chủ yếu từ 2.250 căn bán được hạng B.

Hoạt động thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2016. Nguồn: Savills Việt Nam.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam, số lượng căn bán được quý II/2016 vượt hơn hẳn so với cùng kỳ và tính chung 6 tháng đầu năm 2016, khoảng 11.000 căn hộ giao dịch thành công.

"Nếu như trước đây có quá nhiều căn hộ cao cấp với giá 2000USD/m2, vượt ngưỡng nhu cầu thì hiện nay cơ cấu sản phẩm chuyển hướng tích cực hơn. Hạng B và C đang làm tốt phần việc của mình khi chiếm xu hướng chủ đạo trên thị trường, thu hút được khá đông đảo khách hàng", bà Hằng nhận xét.

Theo dự báo của Savills, trong nửa cuối năm 2016, có khoảng 22.000 căn từ 41 dự án, chủ yếu hạng B, sẽ mở bán, tập trung ở Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy. Có thể kể đến các dự án điển hình như: Vinhomes Liễu Giai Metropolis, Mỹ Đình Pear, Sun Grand City Thụy Khuê Residence và Hà Nội Aqua Central.

Đại diện Savills nhận xét, hiện nay có nhiều dự án bán khá tốt, thanh khoản cải thiện đáng kể, người mua củng cố được niềm tin. Số lượng khách hàng mua để ở khá ổn định, các hợp đồng chi trả tiến sau khi đặt cọc tăng do tỷ lệ người mua có nhu cầu ở thực tăng. 

Đáng chú ý trong quý này còn xuất hiện lượng cầu tiềm năng là nhóm các nhà đầu tư. Nhóm cầu đầu tư nhận thấy triển vọng về đầu tư ngắn hạn, sau mỗi đợt tung bán giá thường có điều chỉnh và có tiềm năng cho thuê dài hạn, tạo nguồn thu nhập.