Quý IV/2024, Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, HoSE: DXS) ghi nhận kết quả kinh doanh khá tích cực khi mang về hơn 729 tỷ đồng doanh thu, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong đó, doanh thu từ mảng môi giới bất động sản chiếm gần một nửa, đạt 389 tỷ đồng; tiếp theo là doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền đạt 264 tỷ đồng.

Giá vốn bán hàng giảm mạnh đã giúp lợi nhuận gộp cải thiện đáng kể, đạt gần 370 tỷ đồng. Trừ đi các chi phí, Dat Xanh Services lãi gần 70 tỷ đồng trong quý IV, trong khi cùng kỳ lỗ 124 tỷ đồng.

Biểu đồ: Trọng Tín

Bà Phạm Thị Nguyên Thanh, Tổng giám đốc Dat Xanh Services cho biết lợi nhuận tăng là do sự phục hồi mạnh mẽ của hoạt động kinh doanh trên toàn hệ thống, đặc biệt là ở mảng dịch vụ môi giới bất động sản. Sự khởi sắc này cho thấy thị trường bất động sản đã dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn của năm 2023.

Lũy kế cả năm 2024, Dat Xanh Services thu về 2.574 tỷ đồng doanh thu. Trong đó, thu từ mảng dịch vụ môi giới đạt 1.232 tỷ đồng; còn thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền đạt 1.050 tỷ đồng.

Trừ đi các chi phí, công ty báo lãi cả năm đạt 252 tỷ đồng, trong khi năm 2023 lỗ 160 tỷ đồng.

Trong báo cáo mới đây, Viện nghiên cứu Kinh tế - tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI) đánh giá các doanh nghiệp môi giới đã chính thức trở lại đường đua và đang trên đà tăng tốc với nhiều chuyển động đáng quan tâm.

Cụ thể, doanh nghiệp môi giới chú trọng thượng tôn pháp luật, đồng thời tập trung xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp hơn. Hàng loạt chương trình đào tạo chuyên sâu về pháp lý, thị trường, kỹ năng mềm và lãnh đạo đã được triển khai. Một số doanh nghiệp lớn còn hỗ trợ nhân viên kinh doanh học và thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, đồng thời siết chặt quá trình tuyển dụng, ưu tiên chất lượng thay vì số lượng.

Các hiệp hội và cơ sở đào tạo cũng tích cực tham gia, góp phần nâng cao tiêu chuẩn ngành. Với sự phục hồi của thị trường và nguồn sản phẩm ngày càng phong phú, nhu cầu nhân sự đã tăng trở lại. Tuy nhiên, những quy định chặt chẽ hơn trong Luật Kinh doanh Bất động sản mới đã gây ra sự thiếu hụt cục bộ nhân sự ở một số cấp bậc.

Không chỉ vậy, sự dịch chuyển nhân sự lãnh đạo giữa các công ty môi giới và sàn chủ đầu tư đã làm thay đổi cấu trúc nhân sự, tạo ra các thế trận mới trên thị trường. Những doanh nghiệp có nguồn lực, uy tín và chiến lược tốt vẫn giữ ưu thế lớn trong cuộc đua này.

DXS-FERI cho biết thêm, niềm tin thị trường dự báo tiếp tục được cải thiện và củng cố, thể hiện qua mức độ quan tâm, tìm hiểu và xuống tiền mua dự án của khách hàng.