![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/huyhao/2024/07/05/tin-hieu-tich-cuc-nhin-tu-thanh-khoan-cua-cac-du-an-bat-dong-san1720174041.jpg)
-
Tín hiệu tích cực nhìn từ thanh khoản của các dự án bất động sản
-
Hòa Bình đấu giá 28 thửa đất, giá khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng
-
Hà Nội thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 -
Giao dịch đất nền ở Lâm Đồng bật tăng -
Bất động sản TP.HCM tăng trưởng dương, quý sau cao hơn quý trước -
Thái Bình chỉ đạo khắc phục sai phạm trong công tác quản lý đất đai
Theo Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung thị trường Hà Nội năm 2024 dự kiến đạt 22.000 căn, cao hơn thời kỳ 2020-2023 và bằng khoảng 69% năm 2019 - thời kỳ trước Covid-19.
Trong đó, phân khúc cao cấp (khoảng giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2, chưa bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì) sẽ tiếp tục gia tăng thị phần. Trong 6 tháng cuối năm nay, phân khúc này sẽ chiếm khoảng 70% và chiếm khoảng 68% trong năm 2025.
Đặc biệt, năm 2025, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án phân khúc hạng sang (từ 80 - 230 triệu đồng/m2) tại khu Tây và khu Bắc. Trong khi phân khúc trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) dự báo chỉ chiếm khoảng 5% nguồn cung toàn thị trường Hà Nội.
Về giao dịch sơ cấp, OneHousing dự báo số căn bán được toàn Hà Nội năm 2024 sẽ bằng hoặc vượt số căn 2022, đạt khoảng 20.000 căn. Trong đó, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm trọng số lớn, ước đạt khoảng 17.000 căn hộ, tương đương 85% toàn thị trường.
![]() |
Phân khúc chung cư Hà Nội vẫn có giao dịch sôi động nhất trên thị trường địa ốc nửa đầu năm 2024. Mức quan tâm của người dùng với chung cư đã hạ nhiệt nhưng giá bán vẫn chưa có dấu hiệu giảm |
Về các giao dịch chuyển nhượng chung cư, trong 6 tháng cuối năm 2024, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City được dự báo có lượng giao dịch tăng nhẹ hoặc đi ngang so với 6 tháng đầu năm.
Có hai lý do: giai đoạn cuối năm thường là thời điểm có lượng giao dịch nhiều hơn so với đầu năm và mặt bằng giá chuyển nhượng đang hấp dẫn hơn so với các sản phẩm sơ cấp.
Cụ thể, Vinhomes Ocean Park được dự báo sẽ có khoảng 3.200 giao dịch trong 6 tháng cuối năm 2024, tăng 15% so với thời điểm đầu năm. Mặc dù thị trường đang có xu hướng giảm nhẹ trong tháng 5 nhưng lượng giao dịch chuyển nhượng vẫn đạt khoảng 460 căn/tháng. Hiện tại Vinhomes Ocean Park đang có mức giá khá hấp dẫn so với mặt bằng chung của thị trường Hà Nội.
Trong khi đó, Vinhomes Smart City được dự báo có khoảng 1.500 giao dịch trong 6 tháng cuối năm 2024, tăng nhẹ 4% so với thời điểm đầu năm, bởi mặt bằng giá chuyển nhượng hiện tại neo khá cao.
Theo ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, thị trường Hà Nội đang khởi đầu cho một chu kỳ mới. Vị chuyên gia nhìn nhận, “sóng” ở giai đoạn quý I/2024 chỉ đáp ứng cho những người mua nhà, nhà đầu tư có nhu cầu cấp bách và có dòng tiền nhàn rỗi trước. Còn rất nhiều khách hàng, các nhà đầu tư đang trong thời gian chờ hoặc quan sát thêm.
Ông Trung kỳ vọng, 13,5 triệu tỷ đồng tiết kiệm của người dân trong ngân hàng năm 2023 sẽ vẫn lựa chọn kênh bất động sản đầu tư trong thời gian tới.
-
Lời nguyền chu kỳ khó xảy ra với thị trường bất động sản
-
BĐS Miền Trung: Chuyển dịch dòng vốn từ thị trường Đà Nẵng, Nha Trang sang khu vực tỉnh lẻ
-
Mua nhà để cho thuê: Hạ giá tận đáy, tính theo ngày, theo giờ để... "thoát ế"
-
Bán nhà thời bất động sản trầm lắng: Đủ chiêu câu khách, khuyến mãi từ tiền túi khách hàng
-
Xu hướng phát triển không gian ngầm - Cơ hội để đầu tư bất động sản -
Bất động sản TP.HCM: Không còn là "mảnh đất màu mỡ" -
Đà Nẵng: Xuất hiện doanh nghiệp bất động sản đầu tiên mua lại sản phẩm do mình bán ra -
Doanh thu ngành du lịch khách sạn Việt Nam đạt gần 511.000 tỷ đồng -
Thị trường bất động sản: Sức ép lớn từ các dự án "khủng" sắp đổ bộ -
Doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân sẽ được ưu đãi thuế -
Bất động sản phía Tây Hà Nội: Thời điểm chín muồi để "đi săn"
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 5/7
-
2 Sau 3 ngày xác thực sinh trắc học, tốc độ "làm sạch" tài khoản ngân hàng tăng chóng mặt
-
3 Bất động sản Hồ Tràm hoang tàn sau “sốt nóng”
-
4 Việc Hoa Kỳ công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường có lợi cho cả 2 bên
-
5 Quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ chưa bao giờ mạnh mẽ như hiện nay
-
Lợi thế vị trí đi “Thuận” sống “An” của The Felix
-
Agribank thông báo phát hành trái phiếu ra công chúng năm 2024
-
Vietbank được vinh danh Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc Việt Nam năm 2024
-
Dai-ichi Life Việt Nam ra mắt Công cụ lập kế hoạch bảo hiểm
-
Khởi nghiệp thành công thương hiệu thịt lợn thảo dược ở tuổi 50
-
LOTTE Mart hành động hưởng ứng Ngày Quốc tế không sử dụng túi nilon