-
Bất động sản miền Trung sẽ có những thay đổi căn bản -
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử; Novaland đã cơ cấu xong phần lớn các khoản nợ -
Thị trường văn phòng tại TP.HCM đảo chiều -
Thời của căn hộ khách sạn nội đô -
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại -
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024
Nguồn cung khổng lồ này sẽ khiến không ít ông chủ khách sạn mất ăn mất ngủ vì đối diện với nguy cơ cạnh tranh gay gắt. Nhưng khách hàng có thể sẽ được lợi từ những đợt khuyến mãi nhằm thu hút khách cũng như được tận hưởng phòng ốc mới hơn.
Báo cáo cập nhật về thị trường khách sạn của CBRE cho thấy, Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung khổng lồ với khoảng 4.200 phòng khách sạn (chủ yếu 4-5 sao) sẽ đi vào hoạt động trong vòng 3 đến 5 năm tới.
Nửa cuối năm 2014, dự kiến 2 khách sạn 5 sao sẽ đi vào hoạt động gồm Lotte Hotel Hanoi (318 phòng) và khách sạn 5 sao ở Keangnam Landmark 72 (359 phòng).
Nguồn cung tăng mạnh có thể làm dấy lên lo ngại về khả năng thừa cung, khiến cho cạnh tranh giữa các khách sạn trong cùng phân khúc cũng như giữa các phân khúc sẽ trở nên căng thẳng hơn so với năm 2014.
Tại TP. Hồ Chí Minh, đến năm 2016, ước tính sẽ có thêm khoảng 9 khách sạn cao cấp đi vào hoạt động tại TP. Hồ Chí Minh, cung cấp cho toàn thị trường thêm 1.908 phòng.
Trong số này, dự án khách sạn Liberty Central (59-61 Pasteur) đang trong giai đoạn hoàn thiện và khi hoàn thành vào tháng 10/2014, khách sạn này sẽ cung cấp thêm 180 phòng khách sạn 4 sao.
Khách sạn Eden ở Quận 1, sau một thời gian lên kế hoạch để chuyển đổi công năng hạng mục khách sạn sang văn phòng cho thuê, chủ đầu tư hiện đã quyết định giữ nguyên công năng khách sạn như kế hoạch ban đầu. Lễ động thổ cho hạng mục khách sạn được tổ chức vào tháng 7/2014 và khi hoàn thành, dự án sẽ mang lại cho thị trường thêm 300 phòng khách sạn 5 sao.
Hai khách sạn khác là MGallery và Viettel vẫn duy trì tốc độ xây dựng tốt.
Tại Đà Nẵng, trong thời gian qua có nhiều khách sạn ở trung tâm thành phố ra đời nhưng trong tương lai gần, phân khúc khách sạn ven biển sẽ dẫn đầu thị trường.
Trong 2014 và 2015, sẽ có khoảng 1.698 phòng khách sạn ven biển mới ra đời so với 652 phòng khách sạn mới trong thành phố.
Hầu hết các khách sạn mới này thuộc phân khúc 3 và 4 sao. Sẽ có nguồn cung mới 5 sao những do thời gian thi công dài hơn nên những khách sạn 5 sao sẽ chưa sẵn sàng đưa ra thị trường cho đến 2016 và 2017.
Mặc dù nguồn cung lớn nhưng CBRE vẫn giữ quan điểm lạc quan khi cho rằng triển vọng thị trường là khá khả quan trong bối cảnh hồi phục kinh tế khu vực và kinh tế trong nước.
JW Marriott là khách sạn mới nhất tại Hà Nội
Trong Quý 2/2014, thị trường khách sạn Việt Nam nhìn chung chứng kiến kết quả hoạt động khả quan. Tuy nhiên, mức độ tăng trưởng không đồng nhất tại các thị trường địa phương và các phân khúc.
Phân khúc khách sạn 5 sao tại Hà Nội chứng kiến tỷ lệ tăng trưởng RevPAR (doanh thu theo phòng) cao nhất lên đến 32,4% trong Quý 2 so với cùng kỳ năm trước. Kết quả hoạt động khả quan này chủ yếu do một số khách sạn 5 sao hàng đầu, trong đó có khách sạn mới mở JW Marriott.
Trong khi đó TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng lại chứng kiến sự sụt giảm RevPAR do cả công suất phòng và ADR (giá phòng bình quân theo ngày) đều giảm.
Tại TP. Hồ Chí Minh, phân khúc khách sạn 5 sao chứng kiến sự sụt giảm công suất phòng lớn nhất với hơn một nửa các khách sạn 5 sao ghi nhận công suất phòng thấp trong quý thấp hơn so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, phân khúc 4 sao vẫn cho thấy mức tăng trong số lượng đặt phòng so với cùng kỳ năm ngoái. Tất cả các khách sạn đạt công suất phòng cao nhất trong quý đều thuộc phân khúc 4 sao này. Điều này là nhờ chất lượng phục vụ tốt, giá cả phải chăng hơn và các gói khuyến mãi hấp dẫn áp dụng ở các khách sạn này.
Do sự sụt giảm lượng khách du lịch, các chủ khách sạn đều giảm giá phòng với các gói khuyến mãi hấp dẫn để đẩy mạnh lượng đặt phòng. Khách sạn 3 sao cho thấy mức giảm giá phòng bình quân lớn nhất do các khách sạn này thường thuộc sở hữu và quản lý của các công ty tư nhân hoặc cá nhân. Các khách sạn 3 sao thường linh hoạt hơn khi xác định giá phòng theo nhu cầu của thị trường so với khách sạn 4-5 sao.
Địa ốc: Nơi tiền “đẻ” ra tiền () Ngày càng nhiều du khách “chịu chi” đến với Đà Nẵng, thể hiện qua chỉ số doanh thu theo công suất cho thuê phòng khách sạn 5 sao tại thành phố biển này. Mảng biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng hạng sang khá mới mẻ, nhưng cũng đạt mức tăng trưởng ấn tượng. |
Lotte Center Hanoi và những dấu hỏi () Dự án Lotte Center Hanoi đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để vận hành tòa cao ốc hỗn hợp đắt giá bậc nhất Hà Nội trong sự hoài nghi của giới đầu tư về mức độ thành công của dự án này. |
J.W Marriott Hà Nội là khách sạn có thiết kế đẹp nhất Châu Á () Ngày 9/5 tới, tại khách sạn Shangri – La (Malaysia), Lễ trao giải “International Property Awards 2014” khu vực Châu Á – Thái Bình Dương sẽ diễn ra. J.W Marriott Hà Nội của Tập đoàn Bitexco sẽ được trao giải thưởng “Khách sạn mới có thiết kế và xây dựng đẹp nhất” trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. |
Ngọc Sơn
-
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam
-
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
Đâu là phân khúc “giữ nhiệt” tốt nhất thị trường bất động sản? -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu" -
Bất động sản nóng trở lại, nhà đầu tư săn lùng đất nền và nhà thấp tầng khu đô thị -
Quảng Nam yêu cầu rà soát giải phóng mặt bằng Khu đô thị Tân Khang
- Công ty Cổ phần Takao lọt Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2024
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược