Khi các dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, niềm vui lớn nhất không đến từ các thành tích trong báo cáo mà xuất hiện trên gương mặt rạng rỡ của những người mua nhà. Ông Phạm Văn Thịnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vẫn bồi hồi khi nhớ lại những lời cảm ơn từ đáy lòng của những công nhân sau khi mua được nhà ở xã hội. 

“Khi xuống thăm những người dân được bàn giao nhà, họ chia sẻ với chúng tôi rất xúc động. Nhiều người nói, chỉ trong mơ họ mới nghĩ mình có thể đến Bắc Giang làm công nhân và mua được nhà”, ông Phạm Văn Thịnh tâm sự tại một tọa đàm về nhà ở xã hội.

Bắc Giang dự kiến sẽ hoàn thành 5.594 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Ảnh: Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang.

Từ năm 2021 đến nay, tỉnh Bắc Giang đã và đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn. Riêng trong năm 2025, tỉnh dự kiến hoàn thành 5.594 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 7% chỉ tiêu được giao theo Quyết định 444/QĐ-TTg.

“Nếu chúng tôi áp dụng Nghị quyết số 201/2025/QH15 và mọi việc diễn ra nhanh chóng, thuận lợi thì trong tháng 7/2025, chúng tôi sẽ lựa chọn được khoảng 15 chủ đầu tư với khoảng trên 30.000 căn. Trong quý I/2026, chúng tôi sẽ lựa chọn được toàn bộ chủ đầu tư để triển khai khoảng trên 70.000 căn nhà ở xã hội. Kết quả này sẽ giúp Bắc Giang đạt và vượt mức chỉ tiêu đề ra trong giai đoạn 2025 - 2030”, ông Thịnh tuyên bố.

Đây là con số ấn tượng và “bỏ xa” nhiều tỉnh, thành phố lớn. Thậm chí, ngay cả TP.HCM và Hà Nội cũng khó lòng “đuổi kịp”. Được biết, lượng căn nhà ở xã hội mà TP.HCM và Hà Nội dự kiến hoàn thành trong năm 2025 lần lượt chỉ là 2.874 và 4.730 căn, cách xa con số 5.594 căn mà Bắc Giang dự kiến đạt được.

Để có được kết quả này, ông Thịnh cho biết, địa phương đã chú trọng lựa chọn chủ đầu tư có năng lực. Hầu hết doanh nghiệp đều không vay vốn ngân hàng và thực hiện dự án rất nhanh. Với những dự án chậm tiến độ, doanh nghiệp phải có những biện pháp để mời đối tác khác hoặc thậm chí thay thế chủ đầu tư để đảm bảo yêu cầu.

Tuy nhiên, nếu để chỉ ra yếu tố quan trọng nhất đằng sau sự thành công của Bắc Giang thì đó chính là sự thay đổi trong nhận thức của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền.

“Bắc Giang xác định người lao động là một nguồn lực rất quan trọng để đem lại sự phát triển của tỉnh. Do đó, chúng tôi coi mỗi một dự án nhà ở xã hội là một dự án phát triển kinh tế mang tính chất bền vững. Tức là những dự án này còn tốt hơn cả những dự án thuần túy về kinh tế khác”, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang nhấn mạnh.

Không chỉ vậy, lãnh đạo tỉnh Bắc Giang còn thành lập Tổ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội. Mỗi tháng, tổ sẽ họp một lần và quyết tâm giải quyết các vướng mắc của doanh nghiệp trong thời gian ngắn nhất có thể.

Tuy nhiên, lãnh đạo tỉnh Bắc Giang cũng thừa nhận rằng, địa phương đang phải đối mặt với vấn đề sức cầu. Mặc dù nhiều người lao động không có nhà tại nơi làm việc, nhưng số người thực sự có nhu cầu sở hữu hoặc thuê nhà ở xã hội lại không nhiều. Đa phần công nhân thường muốn ở bên ngoài, cụ thể là tại các nhà trọ. Nếu ở 2 người, chi phí thuê trọ gần khu công nghiệp chỉ khoảng 1 triệu đồng/tháng. Bên cạnh đó, họ không mất phí gửi xe và những khoản phí khác. 

Còn đối với nhà ở xã hội, phí dịch vụ khoảng 5.000 đồng/m2/tháng, tiền gửi xe máy từ 50.000 - 100.000 đồng/tháng. Như vậy, tổng các loại phí của một căn hộ 60 m2 sẽ khoảng 400.000 - 500.000 đồng/tháng. Số tiền trên gần bằng tiền thuê trọ của một người.

Ngoài ra, số lượng công nhân tại Bắc Giang muốn mua nhà ở xã hội cũng không quá lớn. Nguyên nhân đến từ đặc thù trong công việc của người lao động. Đối với công nhân, họ thường không cố định nơi làm việc. Thời gian “nhảy việc” đôi khi chỉ tính bằng đơn vị tháng.

“Người lao động ở Bắc Giang khá đông, khoảng hơn 300.000 người. Tuy nhiên, số người lao động tại khu công nghiệp có nhu cầu chuyển lên nhà ở xã hội chỉ chiếm phần nhỏ. Đối với cán bộ, người lao động tại đô thị, họ có nhu cầu cao hơn đối với nhà ở xã hội”, ông Phạm Văn Thịnh cho biết.