Không được thi công cầm chừng

Liên quan đến tình hình thực hiện quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án dọc tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu, mới đây, theo đánh giá của Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, nhiều dự án được chấp thuận đầu tư từ nhiều năm nhưng tiến độ chậm, có dự án mới hoàn thành một phần hạ tầng, chưa triển khai các hạng mục chính hoặc phải điều chỉnh quy hoạch, đất đai, tiến độ nhiều lần.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn tại thời điểm tạm dừng thi công vào năm 2023. Sau khi có tên gọi mới là The Hera Resort, chủ đầu tư trong quá trình thi công tiếp tục được yêu cầu xây dựng tường chắn, phòng chống sạt lở.

Để khắc phục tình trạng này, Chủ tịch tỉnh Gia Lai yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương rà soát, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý và bố trí đủ nguồn lực tài chính, nhân lực, thiết bị để triển khai dự án đúng tiến độ cam kết.

Đáng chú ý, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng The Hera Resort (Điểm số 7B, tên cũ là Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn) đang được quảng bá cũng được nhắc đến trong thông báo này.

Theo đó, chủ đầu tư (Công ty cổ phần Hera Quy Nhơn) được yêu cầu tập trung tối đa nguồn lực, duy trì thi công liên tục; đẩy nhanh hoàn thiện hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, điện chiếu sáng, san nền, tường chắn và triển khai các công trình dịch vụ theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Chủ tịch tỉnh Gia Lai yêu cầu chủ đầu tư không để dự án thi công cầm chừng hoặc chỉ tập trung một số hạng mục hạ tầng nhưng chậm triển khai các công trình chính.

Ngoài ra, Sở Xây dựng được giao tăng cường kiểm tra chất lượng, an toàn thi công; hướng dẫn, yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ giải pháp thoát nước, gia cố mái dốc, tường chắn và phòng, chống sạt lở theo chỉ đạo của UBND tỉnh Gia Lai vào ngày 29/5/2026; yêu cầu kiên quyết đình chỉ thi công và xử lý theo quy định đối với hạng mục không đúng hồ sơ được duyệt hoặc không bảo đảm an toàn.

Trước đó vào năm 2022, Công ty cổ phần Greenhill Village Quy Nhơn cũng được yêu cầu khẩn cấp xử lý một số điểm nguy cơ sạt trượt cuốn theo đất, đá tràn xuống Quốc lộ 1D từ quá trình thi công dự án.

Chủ đầu tư mới

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng The Hera Resort (Điểm số 7B) trước đây có tên gọi là Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn. Dự án được UBND tỉnh Bình Định trước đây (nay là tỉnh Gia Lai) phê duyệt nhà đầu tư là Công ty TNHH Greenhill Village  vào ngày 7/9/2018. Đến ngày 14/8/2019, doanh nghiệp thay đổi loại hình doanh nghiệp thành Công ty cổ phần Greenhill Village.

Từ vốn đầu tư 230 tỷ đồng, tháng 9/2022, dự án được điều chỉnh tăng vốn lên hơn 2.595 tỷ đồng, tiến độ hoàn thành dự án được điều chỉnh từ mốc quý II/2022 sang quý II/2024. Tuy nhiên, sau đó, dự án tạm ngừng thi công.

Song vào ngày 29/11/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM đã xác nhận kết quả Công ty cổ phần Đầu tư MST trúng đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty cổ phần Greenhill Village tại Ngân hàng VietinBank – Chi nhánh Thủ Thiêm với giá 410 tỷ đồng (bằng giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ).

Ảnh phối cảnh của Dự án The Hera Resort.

Theo đó tính đến ngày 14/5/2024, khoản nợ của Công ty Greenhill Village tại ngân hàng đạt 495 tỷ đồng. Bao gồm, Dư nợ gốc hơn 392,8 tỷ đồng, lãi cộng dồn hơn 85,6 tỷ đồng; lãi phạt quá hạn hơn 16,4 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo là toàn bộ lợi ích thu được từ việc khai thác giá trị các quyền sử dụng đất thuộc Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village, nằm tại mặt tiền quốc lộ 1D, tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu.

Trên website của Công ty cổ phần Đầu tư MST, doanh nghiệp cũng đang giới thiệu hiện đang triển khai Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng The Hera Resort với quy mô 16,62 ha, vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng.

Đồng thời, trong giải trình chênh lệch của lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp, Công ty cổ phần Đầu tư MST đề cập việc trong quý II/2026, lợi nhuận sau thuế được ghi nhận tăng mạnh 153% so với cùng kỳ năm trước (hơn 8,5 tỷ đồng so với hơn 3,3 tỷ đồng).

Lý do là công ty đã đẩy mạnh công tác thi công, nỗ lực hoàn thành công trình trọng điểm gồm Dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ và căn hộ I-Tower Quy Nhơn (còn có tên gọi là The Sailing Quy Nhơn, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Đô Thành) chuyển sang giai đoạn bàn giao căn hộ theo kế hoạch. Đồng thời, công ty bắt đầu triển khai mở bán Dự án Khu du lịch nghi dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn.

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Đô Thành và Công ty cổ phần Hera Quy Nhơn đều là 2 doanh nghiệp mà Công ty cổ phần Đầu tư MST có khoản đầu tư vào (mối quan hệ công ty khác) và có tỷ lệ cổ phần sở hữu lần lượt 12,12% và 18%.

Trong đó, tại Công ty cổ phần Hera Quy Nhơn, ngoài khoản cho vay dài hạn 410 tỷ đồng nêu trên, Công ty cổ phần Đầu tư MST còn có khoản đầu tư hơn 198 tỷ đồng, có phát sinh giao dịch bán hành hóa dịch vụ hơn 89 tỷ đồng (chưa thuế), có số tiền phải thu hơn 160 tỷ đồng…

Công ty cổ phần Hera Quy Nhơn hiện là chủ đầu tư mới của Dự án The Hera Resort. Tuy nhiên, tiền thân của doanh nghiệp này  chính là Công ty TNHH Greenhill Village khi được thay đổi tên gọi vào ngày 16/3/2026.

Công ty TNHH Greenhill Village được thành lập vào ngày 17/4/2018 với vốn điều lệ ban đầu 627 tỷ đồng, thành viên góp vốn gồm 3 cá nhân là ông Tạ Hùng Quốc Việt góp 320 tỷ đồng (51%), ông Tạ Hùng Trí và bà Nguyễn Huỳnh Hoa đều góp 153,5 tỷ đồng. Sau khi chuyển sang công ty cổ phần, vốn điều lệ được nâng lên 720 tỷ đồng, ông Tạ Hùng Quốc Việt tăng tỷ lệ góp vốn lên 61% (hơn 439 tỷ đồng), còn lại ông Tạ Hùng Trí và bà Nguyễn Huỳnh Hoa đều đóng góp hơn 140 tỷ đồng (19,5%)

Đáng chú ý, ông Nguyễn Huy Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư MST hiện đảm nhận là 1 trong 2 người đại diện theo pháp luật tại Công ty cổ phần Hera Quy Nhơn, giữ chức vụ Tổng giám đốc (người còn lại là ông Nguyễn Thế Hoàng, Chủ tịch HĐQT).

Trước đó, ông Nguyễn Huy Quang đảm nhiệm chức vụ Tổng giám đốc, đại diện theo pháp luật tại Công ty cổ phần Greenhill Village thay thế vai trò này cho ông Nguyễn Đăng Gô Oanh tại thời điểm ngày 24/12/2024.

Với sự tham gia của Công ty cổ phần Đầu tư MST, cũng như sự đồng hành của chính quyền tỉnh Gia Lai để tháo gỡ vướng mắc liên quan như quy hoạch, tiến độ dự án...trong giai đoạn cuối năm 2025 đến nay, Dự án Greenhill Village đang được hồi sinh trở lại (với tên gọi mới) khi các hạng mục hạ tầng kĩ thuật và nền đường được chủ đầu tư đầu tư gần như hoàn thiện.

Mới đây nhất vào ngày 10/08/2026, chủ đầu tư cũng chính thức khai trương Văn phòng bán hàng Dự án The Hera Resort tại TP. Hà Nội. Theo giới thiệu, đơn vị phát triển dự án Công ty cổ phần Đầu tư MST; đối tác Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HD Bank); nhà thầu xây lắp Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng VINA2 (công ty liên kết của MST, MST đang nắm 36,16% cổ phần)...