
-
Phát Đạt tăng tốc ổn định, ưu tiên củng cố nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới
-
Nhà ở xã hội chưa xong móng đã rầm rộ rao bán
-
Thủ tướng chỉ đạo các giải pháp nhằm giảm giá nhà; Đề xuất phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp
-
TT AVIO: “Toạ độ vàng” cửa ngõ khu Đông TP.HCM, dẫn sóng đầu tư cuối năm -
Thủ tướng: Không có tỉnh nào không có nhu cầu về nhà ở xã hội -
“Đốt đuốc” tìm căn hộ cao cấp có giá 1,5 tỷ đồng tại TP.HCM -
“Ma trận” tranh chấp đang bao trùm các chung cư
Động lực công nghiệp
Không nổi sóng như phân khúc căn hộ hay đất nền, nhưng thị trường bất động sản công nghiệp tại Đà Nẵng cũng đang âm thầm chuyển động với nhiều tín hiệu mới. Theo ông Thomas Rooney, Phó tổng giám đốc, Dịch vụ tư vấn công nghiệp, Savills Hà Nội, với Khu Thương mại tự do và sáp nhập hành chính Quảng Nam, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho đầu tư bất động sản công nghiệp.
Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế đáng kể, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Cụ thể, chi phí đất và lao động tại Đà Nẵng vẫn ở mức cạnh tranh so với các trung tâm công nghiệp lớn. Bên cạnh đó, việc sáp nhập hành chính giúp tinh gọn bộ máy quản lý, giảm thiểu thủ tục hành chính và cải thiện tính đồng bộ trong quy trình phê duyệt…
“Về triển vọng, chúng tôi đánh giá cao. Sáp nhập hành chính và Khu Thương mại tự do sẽ tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp. Thị trường được kỳ vọng sẽ có một làn sóng đầu tư mới từ các nhà phát triển trong nước lẫn quốc tế, đặc biệt là những đơn vị đang tìm kiếm cơ hội tại một trung tâm công nghiệp, logistics đang trên đà phát triển như Đà Nẵng”, ông Thomas Rooney nhận định.
Một làn sóng đầu tư vào bất động sản công nghiệp đang âm thầm rót vào TP. Đà Nẵng. Số liệu thống kê chứng minh cho điều này. Từ đầu năm đến cuối tháng 7/2025, TP. Đà Nẵng đã thu hút được 307,3 triệu USD vốn FDI, tăng 4,6% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, Thành phố đã cấp mới 65 dự án với vốn đăng ký cấp mới là 200,1 triệu USD; phát sinh 24 lượt dự án điều chỉnh tăng vốn, với tổng vốn tăng gần 86 triệu USD; phát sinh 21 lượt mua phần vốn góp trong tổ chức kinh tế với tổng giá trị là 21,2 triệu USD… Luỹ kế, TP. Đà Nẵng mới sau sáp nhập có 1.263 dự án FDI, với tổng vốn đầu tư hơn 10,9 tỷ USD.
Nguồn vốn lớn của doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản công nghiệp đã đưa lĩnh vực này trở thành động lực tăng trưởng kinh tế của TP. Đà Nẵng. Nửa chặng đường của năm 2025, khu vực công nghiệp và xây dựng của Đà Nẵng sau sáp nhập đã tăng 13,19% so với cùng kỳ. Trong đó, lĩnh vực công nghiệp tăng 11,95%, đóng vai trò nền tảng và động lực chính.
Theo đánh giá của chính quyền Đà Nẵng, công nghiệp tăng trưởng nhờ sự phát triển ổn định của công nghiệp chế biến, chế tạo tại các khu công nghiệp (KCN) ở cả Đà Nẵng và Quảng Nam; đặc biệt là các ngành điện tử, cơ khí, và sản phẩm tiêu dùng. Tỷ trọng công nghiệp và xây dựng chiếm 24,6% phản ánh vai trò nền tảng của Quảng Nam (cũ) với các KCN Chu Lai, Tam Thăng và CCN ven đô Đà Nẵng - Quảng Nam. Song hành với đó là sự phục hồi mạnh ở Đà Nẵng (cũ) với các bước tiến, hoàn tất chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng KCN Hòa Ninh; đưa vào hoạt động CCN Cẩm Lệ, CCN Hòa Liên…
Cú hích lớn
Sau khi sáp nhập, TP. Đà Nẵng mới triển khai nhiều dự án hạ tầng KCN. Tiêu biểu, KCN Hoà Ninh (CTCP Thanh Bình Phú Mỹ) diện tích 400,02 ha, vốn 6.204 tỷ đồng; Phân khu B - KCN Nam Thăng Bình (CTCP Đầu tư hạ tầng KCN Nam Thăng Bình - Tập đoàn BIN Corporation) diện tích 346 ha, vốn dự kiến 3.373 tỷ đồng. Thành phố cũng xúc tiến KCN Hòa Nhơn, KCN Hòa Cầm giai đoạn II và nhiều CCN khác.
Ông Tạ Quốc Bảo, Phó tổng giám đốc CTCP Thanh Bình Phú Mỹ cho biết, KCN Hoà Ninh được đẩy nhanh tiến độ, kết hợp khu công nghệ cao và các phân khu sản xuất thuộc Khu Thương mại tự do, hình thành trung tâm công nghiệp khoảng 2.000 ha, tạo động lực tăng trưởng mới và nguồn hàng ổn định cho cảng Liên Chiểu.
Khu Thương mại tự do là mảnh ghép chiến lược hoàn thiện chuỗi giá trị “sản xuất - năng lượng - logistics”, đồng thời là trung tâm sản xuất, trung chuyển hàng hóa quốc tế kết nối cảng Liên Chiểu, sân bay Đà Nẵng và hành lang kinh tế Đông - Tây. Trong bối cảnh Đà Nẵng - Quảng Nam hợp nhất không gian phát triển, khu này càng quan trọng trong việc kết nối KCN với vùng nguyên liệu, nhân lực và các ngành công nghiệp tương lai như năng lượng sạch, AI, bán dẫn, trung tâm dữ liệu, logistics thông minh, thu hút nhà đầu tư chiến lược toàn cầu.
Với ưu đãi vượt trội, khi hoạt động, Khu Thương mại tự do sẽ hút vốn FDI chất lượng cao, doanh nghiệp sản xuất, logistics, công nghệ cao tìm địa điểm đặt nhà máy, trung tâm logistics, kéo theo nhu cầu lớn về đất và nhà xưởng công nghiệp. Đồng thời, mở ra cơ hội thu hút các tập đoàn sản xuất linh kiện điện tử, vi mạch, công nghệ thông tin… cần nhà xưởng và khu sản xuất hiện đại, thúc đẩy bất động sản công nghiệp.
-
TP.HCM tháo gỡ nút thắt, thúc đẩy tiến độ cấp sổ hồng cho nhiều dự án -
Xét xử vụ "hét giá" đất 30 tỷ đồng/m2; Sóc Sơn đấu giá lại khu đất từng bị “thổi giá” -
Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất -
Bảo Lộc xin hướng dẫn gỡ vướng khi tách, hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất -
Cả nước đã hỗ trợ xóa 107.941 nhà tạm, nhà dột nát tính đến ngày 21/2/2025 -
Sự dịch chuyển của người mua về bất động sản phía Tây Bắc TP.HCM -
Việc bỏ “room” tín dụng khó tạo ra bong bóng bất động sản
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 13/10
-
2 Góc nhìn TTCK tuần 13-17/10: Lọc cơ hội trên nền tảng kết quả kinh doanh quý III
-
3 Chủ đề Đại hội Đảng bộ Chính phủ: Phản ánh tinh thần trách nhiệm, mang tính thực tiễn rất cao
-
4 Gian nan hiện thực hóa Cảng biển Trần Đề - siêu cảng biển cửa ngõ vùng ĐBSCL
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 12/10
-
Ban hành Kế hoạch kiểm tra liên ngành kiểm tra toàn diện lĩnh vực giao thông đường thủy
-
Loạt sai phạm về bồi thường, tái định cư tại dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An
-
Thuế TP.HCM thu ngân sách hơn 448.000 tỷ đồng sau 9 tháng, đạt 89,35% dự toán
-
Chủ đầu tư lên tiếng về hành vi tấn công hệ thống tiếp nhận hồ sơ trực tuyến dự án Nhà ở xã hội Rice City Long Châu
-
Osome đem nền tảng quản lý doanh nghiệp ứng dụng AI đến UAE
-
Farizon SV lọt vào danh sách rút gọn International Van of the Year
-
LRQA tham gia Cyber Security World Asia 2025
-
NovaGroup tăng tốc tái cấu trúc, mở “đường băng” đón nhân sự tài năng
-
Việt Nam - EU 2025: Khai phá những xung lực mới
-
Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Takao nhận giải thưởng quốc tế - Khẳng định vị thế doanh nhân Việt