-
Bất động sản Phổ Yên “dậy sóng” trước thềm ra mắt khu đô thị Đại Phong -
Sức hút của “thủ phủ” du lịch mới tại Thành phố Đảo Hoàng Gia -
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền
Ở phân khúc bất động sản để ở cao cấp, có nhiều dự đoán nhận định, các nhà đầu tư có thể sẽ chờ đợi để bắt đáy thị trường, thu mua những bất động sản giảm giá, tuy nhiên thực tế thị trường lại đang chứng kiến điều ngược lại: mặc cho dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng hiếm có bất động sản cao cấp nào giảm giá thành. Thậm chí có những dự án trải qua các đợt tăng giá vẫn ghi nhận sự hấp thụ tốt từ thị trường.
Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội tăng giá có chọn lọc
Theo báo cáo Tổng quan Thị trường Bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Việt Nam cho thấy đây là quý thứ 10 liên tiếp giá bán sơ cấp tăng. Cụ thể, giá sơ cấp đã tăng 14% mỗi năm (kể từ năm 2017) tại quận Cầu Giấy, nơi có các cơ sở chăm sóc sức khoẻ và giáo dục có chất lượng. Các quận, huyện Đống Đa, Thanh Xuân, Từ Liêm, Hoài Đức, Hoàng Mai, Thanh Trì cũng ghi nhận giá tăng.
Cũng theo dữ liệu của Savills Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường biệt thự/ nhà liền kề Hà Nội tiếp tục đạt tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý đến 56%, giá chào bán thứ cấp mỗi năm tăng khoảng 7% trong khi giá sơ cấp trung bình cũng tăng trong quý này. Mức tăng giá sơ cấp trung bình cao nhất ở Quận Hoàng Mai (15% cho Liền kề và 32% cho Nhà phố thương mại) và ở Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho Biệt thư, 38% cho Liền kề và 59% cho Nhà phố thương mại).
Từ số liệu thực tế, có thể thấy phân khúc nhà liền thổ để ở tại phía Tây Hà Nội cùng với sự xuất hiện nhiều dự án đẳng cấp nhờ cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và đáp ứng được khẩu vị nhà đầu tư như Khu đô thị Vinhomes Smart City, Anlac Green Symphony.... Sức hút này khiến cho khu vực Tây Hà Nội ngày càng thu hút được cộng đồng trí thức về sống do các nhu cầu thiết yếu được đáp ứng và nằm gần các cơ quan hành chính mới.
Đặc biệt, khi một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư xoay chuyển dòng vốn từ các kênh đầu tư mạo hiểm và nguồn vốn không được đưa vào kinh doanh sẽ hướng tới đầu tư trung – dài hạn thì các sản phẩm nằm trong phân khúc bất động sản để ở cao cấp như biệt thự, liền kề, shophouse… tại các khu đô thị cao cấp được quy hoạch và định hướng phát triển bài bản tại vị trí chiến lược được coi là những sản phẩm chất lượng để đầu tư.
Với những những ưu thế vượt trội của khu Tây, những sản phẩm thấp tầng tại dự án khu đô thị cao cấp khu vực này được các chuyên gia dự đoán vẫn sẽ giữ mức tăng trưởng ổn định.
Tăng giá vẫn thanh khoản tốt
Trên thực tế, không ít những trường hợp dự án được đầu tư hàng ngàn tỉ đồng nhưng do không đáp ứng được nhu cầu, xu hướng của người mua nên không có thanh khoản tốt.
Nếu trước kia "nhất vị - nhị hướng" thì nay vị trí không còn là yếu tố quan trọng nhất mà người mua quan tâm nhiều hơn đến tiêu chí khoảng cách và kết nối, phong cách và không gian sống. Bởi với nhà đầu tư cao cấp, bất động sản để ở không chỉ là tài sản giữ tiền, nó phải thực sự là một không gian sống chất lượng để tận hưởng.
Khu đô thị Anlac Green Symphony với hạ tầng hoàn thiện tại tâm điểm kết nối phía Tây Hà Nội |
Với tầm nhìn xa trông rộng, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các dự án tại những khu đô thị vệ tinh tìm kiếm cơ hội. Một ngôi nhà có thể không nằm trong lòng trung tâm thành phố nhưng có vị trí kết nối thuận tiện mà vẫn đảm bảo được các điều kiện về an toàn, an ninh sẽ là lựa chọn thông minh để đầu tư vào thời điểm này.
Cộng hưởng bởi tiềm năng tăng giá khu vực, xu hướng người mua thời điểm hiện tại, những dự án được quy hoạch bài bản, được phát triển bởi Chủ đầu tư có uy tín, toạ lạc khu Tây Hà Nội - một cực phát triển mới của thủ đô với sự lột xác của hạ tầng, kết nối giao thông và tiện ích hiện đại sẽ là điểm nóng đầy hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư không chỉ trong nước mà còn các nhà đầu tư quốc tế.
Những thay đổi của thị trường nhà ở cao cấp có thể diễn biến mạnh mẽ hơn vào những năm tiếp theo, tuỳ thuộc vào khả năng kiểm soát dịch bệnh, tuy nhiên bất động sản được đầu tư chỉn chu và bài bản vẫn là lựa chọn đầu tư ưa thích và đáng tin cậy. Với những phản ứng tích cực từ phân khúc chất lượng cao, tâm lý đầu tư lạc quan này sẽ còn tiếp tục được duy trì một thời gian dài, bất chấp làn sóng dịch bệnh thứ tư đang xảy ra.
-
Hé lộ mới về Park Kiara - Chung cư cao cấp đầu tiên tại ParkCity Hanoi -
Hà Nội sẽ di dân khỏi vùng ảnh hưởng môi trường từ Khu liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn -
BĐS Mỹ Đình “nổi sóng” với dự án Iris Garden mang thương hiệu Vimefulland -
“Kỳ quan” tại Vinhomes Smart City là "của hiếm" ngay cả với Nhật Bản
-
Bất động sản TP.HCM: Thêm 18 dự án đủ điều kiện bán nhà "trên giấy" -
MIKGroup sẽ phát triển dự án Imperia Smart City -
KITA Group dẫn đầu xu hướng "3 sạch", Stella Mega City "tăng nhiệt" -
Hà Nội đầu tư trên 340 tỷ đồng xây dựng 2 cầu đi thấp qua hồ Linh Đàm -
Bất động sản Long An: Dự án “ma” ngang nhiên lừa đảo khách hàng -
Nha Trang: Tìm lại thú vui “nghỉ dưỡng” của thế kỷ trước -
Nhà đầu tư Hàn Quốc muốn rót 363 triệu USD làm dự án căn hộ cao cấp tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược
- Thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp cơ khí, hàn cắt