
-
Căn hộ K‑Park Avenue - Khoản đầu tư đáng giá cho thế hệ tương lai
-
Bất động sản thượng lưu Eurowindow Central Avenue “thổi bùng” nhịp sống sôi động ở thủ phủ tỉnh Nghệ An
-
Cuộc “chơi lớn” của các chủ đầu tư khi đưa thêm lựa chọn tiện ích “hàng hiếm”
-
Hải Tiến bứt tốc thành “thỏi nam châm” du lịch biển phía Bắc -
Khám phá bộ sưu tập "branded living" lớn nhất Việt Nam từ Masterise Homes -
Áp dụng quy định mới, Đà Nẵng thông báo miễn giấy phép xây dựng cho loạt dự án -
Điều gì đang biến Tây Hồ Tây thành điểm đến mới cho bán lẻ quốc tế
Ở phân khúc bất động sản để ở cao cấp, có nhiều dự đoán nhận định, các nhà đầu tư có thể sẽ chờ đợi để bắt đáy thị trường, thu mua những bất động sản giảm giá, tuy nhiên thực tế thị trường lại đang chứng kiến điều ngược lại: mặc cho dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng hiếm có bất động sản cao cấp nào giảm giá thành. Thậm chí có những dự án trải qua các đợt tăng giá vẫn ghi nhận sự hấp thụ tốt từ thị trường.
Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội tăng giá có chọn lọc
Theo báo cáo Tổng quan Thị trường Bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Việt Nam cho thấy đây là quý thứ 10 liên tiếp giá bán sơ cấp tăng. Cụ thể, giá sơ cấp đã tăng 14% mỗi năm (kể từ năm 2017) tại quận Cầu Giấy, nơi có các cơ sở chăm sóc sức khoẻ và giáo dục có chất lượng. Các quận, huyện Đống Đa, Thanh Xuân, Từ Liêm, Hoài Đức, Hoàng Mai, Thanh Trì cũng ghi nhận giá tăng.
Cũng theo dữ liệu của Savills Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường biệt thự/ nhà liền kề Hà Nội tiếp tục đạt tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý đến 56%, giá chào bán thứ cấp mỗi năm tăng khoảng 7% trong khi giá sơ cấp trung bình cũng tăng trong quý này. Mức tăng giá sơ cấp trung bình cao nhất ở Quận Hoàng Mai (15% cho Liền kề và 32% cho Nhà phố thương mại) và ở Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho Biệt thư, 38% cho Liền kề và 59% cho Nhà phố thương mại).
![]() |
Từ số liệu thực tế, có thể thấy phân khúc nhà liền thổ để ở tại phía Tây Hà Nội cùng với sự xuất hiện nhiều dự án đẳng cấp nhờ cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và đáp ứng được khẩu vị nhà đầu tư như Khu đô thị Vinhomes Smart City, Anlac Green Symphony.... Sức hút này khiến cho khu vực Tây Hà Nội ngày càng thu hút được cộng đồng trí thức về sống do các nhu cầu thiết yếu được đáp ứng và nằm gần các cơ quan hành chính mới.
Đặc biệt, khi một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư xoay chuyển dòng vốn từ các kênh đầu tư mạo hiểm và nguồn vốn không được đưa vào kinh doanh sẽ hướng tới đầu tư trung – dài hạn thì các sản phẩm nằm trong phân khúc bất động sản để ở cao cấp như biệt thự, liền kề, shophouse… tại các khu đô thị cao cấp được quy hoạch và định hướng phát triển bài bản tại vị trí chiến lược được coi là những sản phẩm chất lượng để đầu tư.
Với những những ưu thế vượt trội của khu Tây, những sản phẩm thấp tầng tại dự án khu đô thị cao cấp khu vực này được các chuyên gia dự đoán vẫn sẽ giữ mức tăng trưởng ổn định.
Tăng giá vẫn thanh khoản tốt
Trên thực tế, không ít những trường hợp dự án được đầu tư hàng ngàn tỉ đồng nhưng do không đáp ứng được nhu cầu, xu hướng của người mua nên không có thanh khoản tốt.
Nếu trước kia "nhất vị - nhị hướng" thì nay vị trí không còn là yếu tố quan trọng nhất mà người mua quan tâm nhiều hơn đến tiêu chí khoảng cách và kết nối, phong cách và không gian sống. Bởi với nhà đầu tư cao cấp, bất động sản để ở không chỉ là tài sản giữ tiền, nó phải thực sự là một không gian sống chất lượng để tận hưởng.
![]() |
Khu đô thị Anlac Green Symphony với hạ tầng hoàn thiện tại tâm điểm kết nối phía Tây Hà Nội |
Với tầm nhìn xa trông rộng, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các dự án tại những khu đô thị vệ tinh tìm kiếm cơ hội. Một ngôi nhà có thể không nằm trong lòng trung tâm thành phố nhưng có vị trí kết nối thuận tiện mà vẫn đảm bảo được các điều kiện về an toàn, an ninh sẽ là lựa chọn thông minh để đầu tư vào thời điểm này.
Cộng hưởng bởi tiềm năng tăng giá khu vực, xu hướng người mua thời điểm hiện tại, những dự án được quy hoạch bài bản, được phát triển bởi Chủ đầu tư có uy tín, toạ lạc khu Tây Hà Nội - một cực phát triển mới của thủ đô với sự lột xác của hạ tầng, kết nối giao thông và tiện ích hiện đại sẽ là điểm nóng đầy hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư không chỉ trong nước mà còn các nhà đầu tư quốc tế.
Những thay đổi của thị trường nhà ở cao cấp có thể diễn biến mạnh mẽ hơn vào những năm tiếp theo, tuỳ thuộc vào khả năng kiểm soát dịch bệnh, tuy nhiên bất động sản được đầu tư chỉn chu và bài bản vẫn là lựa chọn đầu tư ưa thích và đáng tin cậy. Với những phản ứng tích cực từ phân khúc chất lượng cao, tâm lý đầu tư lạc quan này sẽ còn tiếp tục được duy trì một thời gian dài, bất chấp làn sóng dịch bệnh thứ tư đang xảy ra.
-
Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới An Phú có vốn 9.727 tỷ
-
The Ninety Complex: Mô hình sản phẩm bất động sản Business Suite đa công năng
-
“Nhất cử lưỡng tiện”, shophouse Vinhomes Royal Island thành “át chủ bài” của giới đầu tư
-
Đà Nẵng xác định giá đất với 4 lô đất thuộc dự án Times Square
-
Kinh tế khởi sắc, căn hộ cao cấp thành lựa chọn chiến lược của nhà đầu tư -
Nghệ An sẽ có thêm khu dân cư 2.241 tỷ đồng -
Mở bán dự án căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ -
Đòn bẩy thúc đẩy bất động sản cao cấp tại Thái Nguyên -
Đà Nẵng đấu giá khu “đất vàng”, giá khởi điểm 173,2 triệu đồng/m2 -
Chủ đầu tư The Ninety Complex ký kết đơn vị hợp tác chiến lược -
Sống lại tuổi thơ cùng “Lễ hội mùa hè Eco Central Park 2025”
-
ABAC III Hải Phòng: Kết nối trí tuệ, chia sẻ tầm nhìn, khơi thông ý tưởng
-
Vehere công bố phiên bản v1.8.1 hướng tới các chuyên gia phân tích bảo mật
-
Envision Energy hợp tác với FERA Australia phát triển dự án điện gió công suất 1 GW
-
Hướng đi mới của bất động sản Cửa Lò: Bắt nhịp phát triển đô thị biển
-
Midea Building Technologies tổ chức Hội nghị TRUE lần thứ 4
-
Công ty Biotion Hàn Quốc ký Biên bản Ghi nhớ với Viện nuôi trồng Thủy sản - Đại học Nha Trang về hợp tác kết nối đào tạo