-
Chính phủ ban hành Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai -
10 dự án chiếm 48% thị phần chuyển nhượng căn hộ chung cư toàn Hà Nội -
Sau thời gian dài tạm ngưng, công trường dự án bắt đầu nhộn nhịp trở lại -
Điều chỉnh giá đất chưa ảnh hưởng đến doanh nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu trong ngắn hạn -
Keppel bán vốn trị giá 8.500 tỷ đồng tại dự án Saigon Sports City và Saigon Centre -
An Giang: Lượng giao dịch bất động sản thấp -
Ninh Thuận chỉ còn 2 dự án chưa thực hiện xác định giá đất trong năm 2024
Nhiều dự án hoang tàn
Cuối năm 2021, Công ty cổ phần Charm Group ra mắt Dự án 6 sao Charm Resort Hồ Tràm, nằm trên tuyến đường ven biển thuộc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng. Theo quảng cáo, Dự án được xây dựng vào quý IV/2021 và sẽ bàn giao vào quý IV/2023. Tuy nhiên, khảo sát thực tế dự án cho thấy, sau khi động thổ xây dựng năm 2021, chủ đầu tư đã xây dựng hàng loạt biệt thự, rồi bất động cho đến nay.
Trong năm 2021, hàng loạt dự án lớn được triển khai, như Dự án Ixora Hồ Tràm gồm 2 tòa tháp với 512 căn hộ khách sạn hạng sang và 63 biệt thự; Dự án Hyatt Regency Hồ Tràm gồm 63 căn biệt thự; Dự án Habana Island với 438 căn biệt thự; các dự án khác như Morito Beach, The Sea Class, Khu du lịch nghỉ dưỡng Edenia Resort Hồ Tràm… Điểm chung của các dự án này là đều đang trong tình trạng xây dựng dang dở.
Từ năm 2019, hàng trăm dự án bất động sản của các thương hiệu trong và ngoài nước đổ dồn về trung tâm tuyến đường ven biển nối huyện Đất Đỏ, huyện Xuyên Mộc và khu Hồ Tràm, với một bên là mặt biển, một bên tựa vào núi. Tới năm 2020, các dự án đua nhau mở bán, trong đó chuỗi dự án của Tập đoàn Novaland áp đảo thị trường, mỗi căn biệt thự có giá từ 4 tới 60 tỷ đồng, mỗi căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) có giá 1,5 - 3 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tới năm 2023, các dự án này đa phần dừng triển khai xây dựng dù lượng hàng đã bán rất lớn và thời gian cam kết giao sản phẩm cho khách hàng cũng đã qua. Lý do được các doanh nghiệp đưa ra là khó khăn về tài chính, khi kênh tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp đều bị siết chặt.
Chưa có tín hiệu phục hồi
Thị trường bất động sản Hồ Tràm có nhiều tiềm năng phát triển. Những ngày cuối tuần, việc đặt phòng khách sạn hay biệt thự nghỉ dưỡng là rất khó, mức giá không hề rẻ. Một căn biệt thự 3 phòng ngủ tại Nova Hồ Tràm hay Oceanami Villascos giá 12 triệu đồng/căn/đêm. Khách sạn có mức giá không dưới 1 triệu đồng/phòng/đêm và luôn hết phòng nếu khách hàng không đặt trước. Ngoài ra, từ khu vực Hồ Tràm, chỉ mất chưa đầy 60 phút để vào TP. Vũng Tàu và mất 1,5 tiếng để về TP. Phan Thiết.
Ông Nguyễn Văn Dũng, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Trần Anh Group cho rằng, cái khó của thị trường bất động sản nơi đây là các chủ đầu tư đều đang gặp trở ngại về tài chính để có thể triển khai xây dựng tiếp các dự án. Hơn nữa, bất động sản nghỉ dưỡng đang bị khách hàng “quay lưng” bởi hiệu quả đầu tư không còn hấp dẫn, nhà đầu tư đang mắc kẹt ở rất nhiều dự án.
Đứng ở góc độ nhà đầu tư, ông Lê Viết Thắng (ngụ tại TP. Thủ Đức, TP.HCM) cho rằng, Hồ Tràm hay Vũng Tàu chỉ đông khách du lịch vào những ngày cuối tuần. Lượng khách hàng chủ yếu từ TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương tới lưu trú. Điểm mấu chốt là chỗ vui chơi, giải trí tại Hồ Tràm thiếu nghiêm trọng, môi trường biển không còn trong sạch.
Theo đại diện một doanh nghiệp bất động sản đang phát triển dự án tại khu vực Hồ Tràm, gánh nặng lớn nhất của doanh nghiệp là không có nguồn vốn để triển khai tiếp dự án. Bên cạnh đó, việc khách hàng không mặn mà mua sản phẩm mới đã và đang khiến doanh nghiệp không có nguồn thu để phát triển, nên đành “đắp chiếu” dự án. Việc các khách hàng đã đầu tư mua sản phẩm, nhưng chưa được bàn giao đúng hẹn cũng là một gánh nặng cho doanh nghiệp khi phải trả tiền phạt hàng tháng.
-
TNR Holdings giành cú đúp Giải thưởng bất động sản Việt Nam -
Công khai 77 dự án nhà ở đang bị thế chấp ngân hàng -
6 nguyên tắc vàng lựa chọn bất động sản của “ông trùm” James Caan -
1.200 tỷ đồng đầu tư Khu đô thị VSIP Quảng Ngãi -
Bất động sản Hà Nội: Nơi nào “hot” nhất hiện nay? -
95% căn hộ đã được bán ngay trong lễ mở bán Dự án Marina Complex -
Bất động sản Tây Hà Nội: Khai phá để tạo ra lợi thế
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 5/10 -
2 Vụ án Cây xanh Công Minh: Đã được quyết toán hơn 3.000 tỷ đồng -
3 Vì sao nhiều dự án năng lượng tái tạo tại Ninh Thuận chưa được tháo gỡ? -
4 10 dự án chiếm 48% thị phần chuyển nhượng căn hộ chung cư toàn Hà Nội -
5 "Cân" năng lực nhà thầu giao thông trước cơ hội đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
- Giải thưởng APEA 2024 tôn vinh doanh nghiệp và doanh nhân xuất sắc tại Việt Nam
- Ký kết Hợp đồng mua bán điện Nhà máy điện Nhơn Trạch 3&4
- Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) được vinh danh tại giải thưởng Doanh nghiệp xuất sắc châu Á 2024
- Dai-ichi Life Việt Nam 4 năm liên tiếp đạt hai giải thưởng lớn tại Asia Pacific Enterprise Awards 2024
- Phát triển công trình xanh từ chính sách đến hành động và vai trò của doanh nghiệp tiên phong
- Halcom Việt Nam được vinh danh giải thưởng “Doanh nghiệp xuất sắc châu Á” năm 2024